Aller directement au contenu
Logo de Cocq Makelaars

Narva-eiland 129

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.679.750

Prix d'achat /m²: € 9.189

Galerie de photos

Narva-eiland 129 Amsterdam
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch gelegen penthouse van maar liefst (178m²) met 3 slaapkamers en twee badkamers op een toplocatie aan het IJ en met twee dakterrassen van (40 en 44m2)! Optioneel met autoparkeerplaats en motor/scooterparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder! Dit unieke hoekappartement verdeeld over twee verdiepingen, bevindt zich op de vierde verdieping en derde verdieping en heeft een entree op de vierde verdieping welke alléén toegankelijk is voor de eigenaar. Het nieuwbouwappartement bevindt zich in de Houthavens op Narva-eiland en is gereedgekomen in 2019. De huidige eigenaren, zijn de eerste bewoners. INDELING: De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot het trappenhuis, een lift, de parkeergarage en de berging. De auto’s gaan van buitenaf door middel van twee autoliften de garage in en uit. De entree van het appartement bevindt zich en op de vierde verdieping (uitsluitend toegankelijk per lift voor de eigenaar van het appartement) en op de derde verdieping is een tweede entree. Deze is per trap en per lift bereikbaar. Bij binnenkomst op de vierde kom je in de hal. Aan de voorzijde van het appartement vind je de bijzonder lichte woonkamer met woonkeuken. Verder is er een schuifpui en een extra deur naar het terras (40 m2) dat aan de woonkamer grenst. In het hele huis ligt vloerverwarming onder een Hongaars punt parket. Over de volledige breedte van het appartement zorgen ramen voor een schitterend uitzicht over onder meer het IJ en de gracht. De royale woon- en eetkamer met open keuken, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een stoomoven, een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een koel-vriescombinatie met ijsblokjes lade (‘Liebherr’), een wijn klimaatkast (‘Liebherr’) en een ‘Quooker’. De overige apparatuur is van ‘Siemens Studio Line’. Er is ook een groot kookeiland. In het kookeiland zit de wasbak, afwasmachine en de inductiekookplaat. Ook zitten er veel lades met verlichting. Het appartement beschikt op de vierde verdieping over een ruime slaapkamer met een “Walk In’ en een schuifpui naar het tweede terras (44 m2). Aansluitend is er een ruime badkamer met bad, regendouche, WC en zeer ruim bemeten dubbele wasbak met eronder veel opbergruimte. Het dakterras biedt uitzicht over het IJ. Beide terrassen zorgen samen voor zon van ’s morgens vroeg tot laat in de avond. Beide terrassen hebben water en licht aansluiting. In de hal is er een separate WC en zijn er twee ruime bergingen. Een van de bergingen kan ook als bijkeuken worden gebruikt. Ook zit hier een extra aansluiting voor de wasmachine en droger. Middels een vaste trap dwaal je af naar de derde verdieping. Hier bevindt zich de tweede badkamer in marmersteen uitgevoerd met een derde WC, een bad, een regendouche en een brede wastafel met meubel. Hier bevindt zich ook een ruime berging waar de wasmachine en droger staan. Verder zijn hier twee ruim bemeten slaapkamers. Waarvan een kamer als werkkamer dienst doet. Ook hier kunnen alle ramen open en op kantel kiepstand worden geopend. Aangezien hier ook een tweede entree is, is het ideaal geschikt als apart kantoor of voor een au-pair of mantelzorg. Op het dak liggen 7 zonnepanelen en het appartement heeft energielabel A, epc 0,15. Het is mogelijk om tijdens de warm weer periode de vloerverwarming om te zetten in koeling. In iedere ruimte is er een thermostaat. LOCATIE: De Houthavens is een nieuwe en luxe wijk met grachten, veel groen en zicht over het IJ en de NDSM in Amsterdam Noord. En in tegenstelling tot andere nieuwbouwprojecten, direct verbonden met het centrum en de oudere stad zoals de levendige Spaarndammerstraat, Prinseneiland, de Jordaan, de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de Noordermarkt. Het Westerpark ligt letterlijk en figuurlijk om de hoek. Er zijn internationaal georiënteerde scholen, leuke winkels, goede restaurants en bars. Ook zijn er diverse fitnessscholen, is er een Albert Heijn en een Jumbo supermarkt. Op loopafstand van het appartement, is ook de steiger aan het IJ waar zomer en winter wordt gezwommen. BEREIKBAARHEID & PARKEREN: Het appartement ligt op een steenworp afstand het Centraal Station en de gezellige Jordaan. De Houthavens is autoluw. Maar met de auto zijn de A1, A9 en A10 snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is dit fijne appartement met uitzicht over het IJ uitstekend te bereiken. Parkeren kan gemakkelijk in de ondergelegen parkeergarage. Dichtbij zit ook een algemene parkeerplaats. Maar middels een bewoners app is het ook mogelijk om tijdelijk op een andere plek te parkeren. Vanaf het appartement ben je in slechts enkele minuten bij het Centraal Station. Ook ben je heel snel op de ring met de auto. De verbinding met bus en tram is eveneens makkelijk. In de directe omgeving bevinden zich tal van bekende restaurants en cafés, zoals ‘restaurant ‘Lars’, ‘De Bak, hotel The ‘July’ met een heerlijk terras aan het IJ, een nieuwe vesting van Brasserie George, café het Heilig Leven en Restaurant BAK. Ook zijn er veel kleine restaurantjes in de Spaarndammerstraat. Op zaterdag doe je de boodschappen op de (biologische) markt op de Noordermarkt of de Lindengracht. Voor ontspanning kun je terecht in het Westerpark of neem je de pont naar de bruisende NDSM-werf in Amsterdam - noord. De bereikbaarheid per pont is uitstekend. En ook in noord stikt het van de leuke restaurants zoals bijvoorbeeld Helling 7. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): De “Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen EUR 239 (en eventueel voor de parkeergarage en scooterplek EUR 98.) EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30-06-2067. De erfpacht voor het appartement is in 2025 EUR 5070. De erfpacht voor de parkeerplaats is EUR 123 in 2025. Na 2067 is er de overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgezet en is dan gebaseerd op EUR 3.390 voor het appartement. Voor de parkeerplaats is dat EUR 159. BIJZONDERHEDEN: - Nieuw gebouwd in 2019. - Energielabel A. - Optioneel te koop aangeboden: autoparkeerplaats met EV-laadpaal en motor/scooterparkeerplaats. - Stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling i.p.v. radiatoren door het gehele appartement. Het appartement is gasloos. - Twee zeer grote dakterrassen van respectievelijk 40 m2 en 44 m2 op Zuidoost en op Zuidwest. - Actieve en professionele VvE, beheerd door Newomij VvE Beheer. - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. - Erfpacht t/m 30-06-2067. Huidige canon is EUR 5070 en EUR 123 parkeerplaats. - Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren bij binnenkomst op de vierde verdieping. - Geen bovenburen en slechts aan éen zijde buren. - Diverse internationaal georiënteerde scholen in de omgeving. - Het appartement heeft alarm en in de buitenvertrekken hangen beveiligingscamera’s. - Aparte ruime berging en drie bergingen in het appartement. - Zicht op IJ en op de gracht; - Een boot is mogelijk en ook om aan te leggen. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering in overleg, kan spoedig. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.645.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.679.750

3,04%

Annuellement

%

€ 82.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
84 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.