Direct naar de inhoud
Logo van Cocq Makelaars

Narva-eiland 129

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.750

2% overdrachtsbelasting (€ 32.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.679.750

Koopprijs /m²: € 9.189

Fotogalerij

Narva-eiland 129 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch gelegen penthouse van maar liefst (178m²) met 3 slaapkamers en twee badkamers op een toplocatie aan het IJ en met twee dakterrassen van (40 en 44m2)! Optioneel met autoparkeerplaats en motor/scooterparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder! Dit unieke hoekappartement verdeeld over twee verdiepingen, bevindt zich op de vierde verdieping en derde verdieping en heeft een entree op de vierde verdieping welke alléén toegankelijk is voor de eigenaar. Het nieuwbouwappartement bevindt zich in de Houthavens op Narva-eiland en is gereedgekomen in 2019. De huidige eigenaren, zijn de eerste bewoners. INDELING: De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot het trappenhuis, een lift, de parkeergarage en de berging. De auto’s gaan van buitenaf door middel van twee autoliften de garage in en uit. De entree van het appartement bevindt zich en op de vierde verdieping (uitsluitend toegankelijk per lift voor de eigenaar van het appartement) en op de derde verdieping is een tweede entree. Deze is per trap en per lift bereikbaar. Bij binnenkomst op de vierde kom je in de hal. Aan de voorzijde van het appartement vind je de bijzonder lichte woonkamer met woonkeuken. Verder is er een schuifpui en een extra deur naar het terras (40 m2) dat aan de woonkamer grenst. In het hele huis ligt vloerverwarming onder een Hongaars punt parket. Over de volledige breedte van het appartement zorgen ramen voor een schitterend uitzicht over onder meer het IJ en de gracht. De royale woon- en eetkamer met open keuken, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een stoomoven, een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een koel-vriescombinatie met ijsblokjes lade (‘Liebherr’), een wijn klimaatkast (‘Liebherr’) en een ‘Quooker’. De overige apparatuur is van ‘Siemens Studio Line’. Er is ook een groot kookeiland. In het kookeiland zit de wasbak, afwasmachine en de inductiekookplaat. Ook zitten er veel lades met verlichting. Het appartement beschikt op de vierde verdieping over een ruime slaapkamer met een “Walk In’ en een schuifpui naar het tweede terras (44 m2). Aansluitend is er een ruime badkamer met bad, regendouche, WC en zeer ruim bemeten dubbele wasbak met eronder veel opbergruimte. Het dakterras biedt uitzicht over het IJ. Beide terrassen zorgen samen voor zon van ’s morgens vroeg tot laat in de avond. Beide terrassen hebben water en licht aansluiting. In de hal is er een separate WC en zijn er twee ruime bergingen. Een van de bergingen kan ook als bijkeuken worden gebruikt. Ook zit hier een extra aansluiting voor de wasmachine en droger. Middels een vaste trap dwaal je af naar de derde verdieping. Hier bevindt zich de tweede badkamer in marmersteen uitgevoerd met een derde WC, een bad, een regendouche en een brede wastafel met meubel. Hier bevindt zich ook een ruime berging waar de wasmachine en droger staan. Verder zijn hier twee ruim bemeten slaapkamers. Waarvan een kamer als werkkamer dienst doet. Ook hier kunnen alle ramen open en op kantel kiepstand worden geopend. Aangezien hier ook een tweede entree is, is het ideaal geschikt als apart kantoor of voor een au-pair of mantelzorg. Op het dak liggen 7 zonnepanelen en het appartement heeft energielabel A, epc 0,15. Het is mogelijk om tijdens de warm weer periode de vloerverwarming om te zetten in koeling. In iedere ruimte is er een thermostaat. LOCATIE: De Houthavens is een nieuwe en luxe wijk met grachten, veel groen en zicht over het IJ en de NDSM in Amsterdam Noord. En in tegenstelling tot andere nieuwbouwprojecten, direct verbonden met het centrum en de oudere stad zoals de levendige Spaarndammerstraat, Prinseneiland, de Jordaan, de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de Noordermarkt. Het Westerpark ligt letterlijk en figuurlijk om de hoek. Er zijn internationaal georiënteerde scholen, leuke winkels, goede restaurants en bars. Ook zijn er diverse fitnessscholen, is er een Albert Heijn en een Jumbo supermarkt. Op loopafstand van het appartement, is ook de steiger aan het IJ waar zomer en winter wordt gezwommen. BEREIKBAARHEID & PARKEREN: Het appartement ligt op een steenworp afstand het Centraal Station en de gezellige Jordaan. De Houthavens is autoluw. Maar met de auto zijn de A1, A9 en A10 snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is dit fijne appartement met uitzicht over het IJ uitstekend te bereiken. Parkeren kan gemakkelijk in de ondergelegen parkeergarage. Dichtbij zit ook een algemene parkeerplaats. Maar middels een bewoners app is het ook mogelijk om tijdelijk op een andere plek te parkeren. Vanaf het appartement ben je in slechts enkele minuten bij het Centraal Station. Ook ben je heel snel op de ring met de auto. De verbinding met bus en tram is eveneens makkelijk. In de directe omgeving bevinden zich tal van bekende restaurants en cafés, zoals ‘restaurant ‘Lars’, ‘De Bak, hotel The ‘July’ met een heerlijk terras aan het IJ, een nieuwe vesting van Brasserie George, café het Heilig Leven en Restaurant BAK. Ook zijn er veel kleine restaurantjes in de Spaarndammerstraat. Op zaterdag doe je de boodschappen op de (biologische) markt op de Noordermarkt of de Lindengracht. Voor ontspanning kun je terecht in het Westerpark of neem je de pont naar de bruisende NDSM-werf in Amsterdam - noord. De bereikbaarheid per pont is uitstekend. En ook in noord stikt het van de leuke restaurants zoals bijvoorbeeld Helling 7. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): De “Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen EUR 239 (en eventueel voor de parkeergarage en scooterplek EUR 98.) EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30-06-2067. De erfpacht voor het appartement is in 2025 EUR 5070. De erfpacht voor de parkeerplaats is EUR 123 in 2025. Na 2067 is er de overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgezet en is dan gebaseerd op EUR 3.390 voor het appartement. Voor de parkeerplaats is dat EUR 159. BIJZONDERHEDEN: - Nieuw gebouwd in 2019. - Energielabel A. - Optioneel te koop aangeboden: autoparkeerplaats met EV-laadpaal en motor/scooterparkeerplaats. - Stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling i.p.v. radiatoren door het gehele appartement. Het appartement is gasloos. - Twee zeer grote dakterrassen van respectievelijk 40 m2 en 44 m2 op Zuidoost en op Zuidwest. - Actieve en professionele VvE, beheerd door Newomij VvE Beheer. - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. - Erfpacht t/m 30-06-2067. Huidige canon is EUR 5070 en EUR 123 parkeerplaats. - Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren bij binnenkomst op de vierde verdieping. - Geen bovenburen en slechts aan éen zijde buren. - Diverse internationaal georiënteerde scholen in de omgeving. - Het appartement heeft alarm en in de buitenvertrekken hangen beveiligingscamera’s. - Aparte ruime berging en drie bergingen in het appartement. - Zicht op IJ en op de gracht; - Een boot is mogelijk en ook om aan te leggen. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering in overleg, kan spoedig. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.645.000

Kosten koper (geschat): € 34.750

2% overdrachtsbelasting (€ 32.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.679.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
84 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.