Aller directement au contenu
Logo de kapitaal Kompas

Nassaukade 318 H

1053LS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 9.000

Galerie de photos

Nassaukade 318 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol benedenhuis met gastenverblijf aan de Nassaukade – wonen met karakter in het hart van Amsterdam. Eigen grond – Comfort en een zonnige tuin op toplocatie: dit volledig vernieuwde benedenhuis aan de Nassaukade biedt alles wat stads wonen bijzonder maakt. Een elegant en uitstekend ingedeeld benedenhuis van circa 109 m² beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers en toiletten, een ruime achtertuin van circa 74 m². De tuin is recent gerenoveerd en biedt stijlvolle hoekjes waar kinderen kunnen spelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van prachtige beplanting zoals een esdoorn (voor privacy), een appelboom (met heerlijke appels), rozen, camelia’s, hortensia’s en sfeervolle nachtverlichting die zowel vanuit het hoofdverblijf als het gastenverblijf een schitterend uitzicht biedt in het donker. Indeling Via de eigen entree betreedt u de woning. Bij binnenkomst vindt u twee ingebouwde, ruime opbergkasten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met aan de voorzijde een grote slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich één comfortabele slaapkamer met ramen naar de tuin. De moderne open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgerust met een vijfpits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, Quooker en afzuigkap – ideaal voor de kookliefhebber. De stijlvolle keuken biedt bovendien veel opbergruimt De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is afgescheiden van de badkamer door een elegante, translucente deur en heeft tevens een eigen toegang vanaf de entree. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren direct toegang tot de fraaie, zonnige achtertuin van circa 82 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te dineren in de buitenlucht. In de tuin bevindt zich een ingebouwde opbergkast met de combiketel van het hoofdverblijf en extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien nog meer praktische bergruimte en washok met aansluiting voor wasmachine en droger. Hieraan grenst een gastenverblijf in de tuin met een eigen woon-/slaapkamer, eigen meterkast en een ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer van het gastenverblijf heeft een plafondraam dat zorgt voor uniek zenitaal licht. Het gastenverblijf beschikt over water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen en is recent stijlvol gerenoveerd – een unieke ruimte in het hart van Amsterdam, ideaal voor logees, een au pair of een werkplek aan huis. Er is een aparte combiketel voor het gastenverblijf. Omgeving De woning ligt op een toplocatie aan de rand van de Jordaan, op loopafstand van tal van gezellige cafés, restaurants en boetieks. Ook voorzieningen zoals de Ten Katemarkt, De Hallen en diverse supermarkten bevinden zich op korte fietsafstand. Supermarkt op slechts 3 minuten lopen. Op enkele minuten fietsen of lopend vindt u Leidseplein, ITA, Vondelpark, Anne Frank Huis, Prinsengracht, Museumplein en de Jordaan. Bushalte voor directe bus naar Schiphol (lijn 387) op 1 minuut loopafstand. Diverse tramhaltes op 1 minuut loopafstand verbinden u eenvoudig met alle hoeken van Amsterdam. Dankzij de gunstige ligging zijn openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, terwijl u toch kunt genieten van de rust van uw eigen tuin in het hart van de stad. Parkeervergunning is te verkrijgen (Oud-West, niet Centrum) en er is vrijwel altijd plek direct voor de deur. Goede scholen op enkele minuten afstand (Leonardo, Montessori, Dalton) en winkelstraten (De Negen Straatjes). De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) met 6 leden. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel €121 per maand. Er is een onderhoudsplan, notulen, enzovoort. De buren zijn vriendelijk en betrokken, wat deze plek extra bijzonder maakt. Kortom: Een smaakvol en comfortabel benedenhuis op eigen grond, met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige, recent gerenoveerde tuin en een separaat gastenverblijf – gelegen op een van de mooiste locaties van Amsterdam, waar klassiek karakter en modern wooncomfort elkaar perfect aanvullen. ENGLISH: Stylish Ground-Floor Apartment with Guest House on Nassaukade – Character Living in the Heart of Amsterdam Freehold property (Eigen grond) – Comfort and a sunny garden in a prime location: this fully renovated ground-floor apartment on Nassaukade offers everything that makes city living truly special. An elegant and well-designed ground-floor home of approximately 109 m² features three bedrooms, two bathrooms and toilets, and a spacious rear garden of about 74 m². The garden was recently renovated and offers stylish corners where children can play. It is low-maintenance and beautifully landscaped with a maple tree (providing privacy), an apple tree (with delicious apples), roses, camellias, hydrangeas, and other plants. Beautiful night lighting throughout the garden creates a magical view from both the main house and the garden house. Layout You enter the property through a private entrance. At the entrance, there are two built-in spacious storage closets. From the hallway, you access the generous living room with a large bedroom at the front. At the rear, there is one comfortable bedroom with windows overlooking the garden. The modern open kitchen forms the heart of the living space and is equipped with a five-burner gas stove with oven, fridge-freezer, dishwasher, combi microwave, Quooker, and extractor hood – perfect for cooking enthusiasts. The stylish kitchen also offers plenty of storage space. The main bathroom features a bathtub and a double washbasin. The toilet is separated from the bathroom by a stylish translucent door and also has independent access from the entrance. French doors from the living room open directly onto the beautiful, sunny rear garden of approximately 82 m². Thanks to its southwest orientation, you can enjoy the afternoon and evening sun – an ideal spot to relax, have drinks, or dine outdoors. In the garden, there is a built-in storage closet housing the combi boiler for the main house and extra storage space and connections for the washing machine and dryer. At the rear of the property, there is also a practical storage area. Adjacent to this is a guest house with its own living/sleeping area, separate meter cupboard, and an ensuite bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin. The guest house bathroom has a ceiling window that provides unique zenithal light. The guest house has water, gas, and electricity connections and was recently stylishly renovated – a unique space in the heart of Amsterdam, ideal for guests, an au pair, or a home office. There is a separate combi boiler for the guest house. Location The property is in a prime location on the edge of the Jordaan, within walking distance of numerous cozy cafés, restaurants, and boutiques. Supermarket just 3 minutes away on foot. Nearby amenities include Leidseplein, International Theater Amsterdam (ITA), Vondelpark, Anne Frank House, Prinsengracht, Museumplein and the Jordaan. The bus stop for the direct airport bus (line 387) is literally 1 minute walking away. Several tram lines also just 1 minute away provide easy access to every corner of Amsterdam. Thanks to its convenient location, public transport and main roads are easily accessible, while you can still enjoy the peace of your own garden in the heart of the city. Parking permits can be obtained (Oud-West), and there is almost always parking space right in front of the house. Excellent schools just minutes away (Leonardo, Montessori, Dalton) and shopping streets (De Negen Straatjes). The property is part of a small Homeowners’ Association (VvE) with 6 members. The monthly VvE contribution is currently €121. There is a maintenance plan, meeting minutes, and other documentation available. The neighbors are friendly and caring, making this place even more special. In short: A tasteful and comfortable ground-floor apartment on freehold land, with three bedrooms, two bathrooms, a sunny, recently renovated garden, and a separate guest house – located in one of Amsterdam’s most beautiful areas, where classic character and modern living comfort perfectly complement each other. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.