Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Amsterdam

Nassaukade 32 1

1052CK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 7.778

Galerie de photos

Nassaukade 32 1 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

NASSAUKADE 32 III+IV – LICHTE EN ROYALE DUBBELE BOVENWONING MET FANTASTISCH DAKTERRAS IN HET GELIEFDE AMSTERDAM WEST! Op een prachtige locatie aan de brede Nassaukade, midden in de populaire Staatsliedenbuurt, ligt deze royale en sfeervolle dubbele bovenwoning van ca. 135 m² verdeeld over twee woonlagen én een indrukwekkend dakterras van ca. 40 m². De woning combineert ruimte, licht en comfort met een bijzonder vrij uitzicht over het water en de groene boomtoppen van de kade. Dankzij de praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers en de levendige omgeving is dit een heerlijk familiehuis op een van de fijnste plekken van Amsterdam-West. KENMERKEN – Woonoppervlakte ca. 135 m² (conform NEN2580) – Dubbele bovenwoning verdeeld over de derde en vierde verdieping – Gelegen op eigen grond – Fantastisch dakterras van ca. 40 m² met dakhuis – 3 ruime slaapkamers – Royale doorzonwoonkamer met vrij uitzicht over de Singelgracht – Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur – Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel – Visgraat parketvloer op de woonverdieping – Dak volledig vernieuwd en dakterras gerealiseerd in 2021 – Volledige interne renovatie uitgevoerd in 2018 – Nieuwe CV-ketel (Intergas HRE 28/24) geplaatst in 2024 – Energielabel C – Kleinschalige, actieve en zelf beheerde VvE – MJOP aanwezig (2022–2036) – Maandelijkse VvE-bijdrage €240,- – Rustige maar centrale ligging nabij Westerpark, Jordaan en Haarlemmerdijk WONEN Via de entree op de tweede verdieping bereik je middels een interne trap de royale woonverdieping op de derde etage. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de brede Nassaukade en het water. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De ruimte is praktisch en sfeervol ingedeeld met volop plek voor een royale zithoek, een grote eettafel en een aparte werk-, lees- of speelhoek. De combinatie van de open indeling en de subtiele zonering maakt dit een bijzonder prettige leefruimte voor zowel gezinnen als stellen die ruim willen wonen. De elegante visgraat parketvloer draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel. KOKEN De open keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte en is modern uitgevoerd met donkere kasten en een stijlvol wit marmeren werkblad. Het kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar geeft de ruimte ook een prettelijke indeling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron en een vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven. Hier kook je in directe verbinding met de woonkamer, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. SLAPEN EN BADEN Alle slaapkamers bevinden zich op de vierde verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met karakteristieke schuine kap en een prachtig uitzicht richting Amsterdam-Noord. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Zelfs de kleinste kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, waardoor de woning zich uitstekend leent als comfortabel familiehuis. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met marmeren vloertegels en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. BUITENLEVEN Een absolute eyecatcher van deze woning is het spectaculaire dakterras van ca. 40 m², bereikbaar via een vaste trap. Hier geniet je de hele dag van de zon én van een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Amsterdam. Van zonsopkomst tot zonsondergang biedt dit terras een unieke plek om te ontspannen, borrelen of dineren met vrienden. Het terras beschikt over elektra- en wateraansluitingen en wordt aangevuld door een praktisch dakhuis met kitchenette en bergruimte. Een zeldzame buitenruimte midden in de stad. LOCATIE De woning ligt op een fantastische locatie in de geliefde Staatsliedenbuurt, precies tussen de Jordaan en Westerpark. Hier woon je rustig aan het water, terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Op loopafstand bevinden zich de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de Noordermarkt en Lindengrachtmarkt liggen dichtbij voor verse en lokale producten. In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Café Restaurant Amsterdam, Mossel & Gin, Café Nassau, Pendergast, Bella Storia en Thai Pie Nong. Voor een wandeling, sport of culturele activiteiten ligt Westerpark met het Westergasterrein om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en diverse busverbindingen liggen zowat voor de deur. Amsterdam Centraal bereik je in circa 7 minuten fietsen en ook de Ring A10 en Schiphol zijn snel bereikbaar. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 135 m² (conform NEN2580). Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras van ca. 40 m² met dakhuis en een Frans balkon aan de voorzijde. VVE – Kleinschalige en actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten – Zelf beheerde VvE – MJOP aanwezig (2022–2036) – Reservefonds aanwezig – Maandelijkse bijdrage €240,- – Collectieve opstalverzekering aanwezig – Dakrenovatie uitgevoerd in 2021 – Gevelonderhoud voorzijde uitgevoerd in 2025 – Achtergevelonderhoud gepland voor 2027 ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond. Er is GEEN erfpacht van toepassing. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ............................................................................................................................................................................................................................................... NASSAUKADE 32 III+IV – BRIGHT AND SPACIOUS DUPLEX APARTMENT WITH STUNNING ROOF TERRACE IN SOUGHT-AFTER AMSTERDAM WEST! Situated in a prime location along the wide and leafy Nassaukade, in the heart of the highly desirable Staatsliedenbuurt, this spacious and charming duplex apartment of approximately 135 m² is spread across two floors and features an impressive roof terrace of approximately 40 m². The property perfectly combines space, natural light, and comfort with unobstructed views over the water and the green treetops lining the canal. Thanks to its practical layout, three full-sized bedrooms, and vibrant surroundings, this is an exceptional family home in one of the most attractive areas of Amsterdam-West. FEATURES – Approx. 135 m² of living space (measured according to NEN2580 standards) – Duplex apartment spread over the third and fourth floors – Freehold property (no leasehold) – Spectacular roof terrace of approx. 40 m² with rooftop structure – 3 generously sized bedrooms – Spacious dual-aspect living room with open views over the Singelgracht canal – Open-plan kitchen with cooking island and built-in appliances – Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and double vanity – Elegant herringbone parquet flooring throughout the living level – Roof fully renewed and roof terrace constructed in 2021 – Complete internal renovation carried out in 2018 – New central heating boiler (Intergas HRE 28/24) installed in 2024 – Energy label C – Small-scale, active, and self-managed homeowners’ association (VvE) – Long-term maintenance plan (MJOP) available for 2022–2036 – Monthly service charges: €240 – Quiet yet central location near Westerpark, the Jordaan, and Haarlemmerdijk LIVING Via the private entrance on the second floor, an internal staircase leads to the spacious living area on the third floor. The bright living room stretches across the full depth of the apartment and offers stunning unobstructed views over the broad Nassaukade and the water at the front. Large windows and French doors opening onto a Juliet balcony allow natural daylight to flood the space throughout the day. The layout is both practical and inviting, with ample room for a generous seating area, a large dining table, and a separate workspace, reading corner, or play area. The open-plan design combined with subtle zoning creates an exceptionally comfortable living environment, ideal for both families and couples seeking generous living space. The elegant herringbone parquet flooring adds warmth and sophistication throughout. KITCHEN The open kitchen blends seamlessly into the living space and features a contemporary design with dark cabinetry and a stylish white marble countertop. The central island not only provides additional workspace but also enhances the overall flow and functionality of the room. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, microwave, and a freestanding five-burner gas stove with oven. Cooking here remains fully connected to the living area, making it perfect for long dinners and entertaining friends and family. BEDROOMS & BATHROOM All bedrooms are located on the fourth floor. At the front, the spacious primary bedroom features charming sloped ceilings and beautiful views towards Amsterdam-Noord. At the rear, there are two additional well-proportioned bedrooms. Even the smallest room comfortably accommodates a double bed, making the property highly suitable as a comfortable family home. The bathroom is modern and stylishly finished with marble floor tiles and fitted with a bathtub, generous walk-in shower, double vanity unit, and toilet. This floor also includes a separate practical laundry space for a washing machine and dryer. OUTDOOR LIVING An absolute highlight of this property is the spectacular roof terrace of approximately 40 m², accessible via a fixed staircase. Here, you can enjoy sunshine throughout the day along with breathtaking panoramic views over the Amsterdam skyline. From sunrise to sunset, this terrace offers a truly unique setting to relax, entertain, or enjoy outdoor dining with friends. The terrace is equipped with electricity and water connections and is complemented by a practical rooftop structure with a kitchenette and additional storage space — a rare and luxurious outdoor retreat in the heart of the city. LOCATION The apartment is ideally located in the highly sought-after Staatsliedenbuurt, perfectly positioned between the Jordaan and Westerpark. Here, you enjoy peaceful waterside living while the vibrant energy of the city is just around the corner. Within walking distance are the Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, offering a wide variety of boutiques, specialty stores, cafés, and restaurants. The Noordermarkt and Lindengracht market are also nearby for fresh and local produce. Popular hotspots in the immediate area include Café Restaurant Amsterdam, Mossel & Gin, Café Nassau, Pendergast, Bella Storia, and Thai Pie Nong. For recreation, sports, or cultural events, Westerpark and the Westergas area are just moments away. Accessibility is excellent, with tram lines and several bus connections on the doorstep. Amsterdam Central Station can be reached in approximately 7 minutes by bike, while the A10 ring road and Schiphol Airport are also easily accessible. LIVING AREA & OUTDOOR SPACE The property offers approximately 135 m² of living space (measured according to NEN2580 standards). In addition, it features a generous roof terrace of approximately 40 m² with rooftop structure and a Juliet balcony at the front. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) – Small-scale and active homeowners’ association consisting of 3 apartment rights – Self-managed association – Long-term maintenance plan (MJOP) available for 2022–2036 – Reserve fund available – Monthly contribution: €240 – Collective building insurance in place – Roof renovation completed in 2021 – Front façade maintenance completed in 2025 – Rear façade maintenance scheduled for 2027 LAND OWNERSHIP The property is situated on freehold land. No ground lease applies. DELIVERY To be agreed upon. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative only.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,34%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.