Aller directement au contenu
Logo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Nassaukade 335 H

1053LV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 8.534

Galerie de photos

Nassaukade 335 H Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit lichte en charmante 3-kamerappartement van circa 58 m² bevindt zich op de vierde verdieping van een karakteristiek pand en maakt direct indruk dankzij de hoge plafonds, slimme indeling en twee praktische vides. (niet meegerekend in de officiële vierkante meters). Het appartement voelt door de open structuur en overvloed aan daglicht bijzonder ruim aan. Met een semi-open keuken, een sfeervolle woonkamer en een rustige slaapkamer met uitzicht op het groen is dit een heerlijk comfortabel thuis. ** English text below** Binnenkomst Via de centrale trappenhal bereik je de vierde verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Je stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken in huis. Slaapkamer rustig, licht en verrassend ruim Direct tegenover de entree vind je de ruime slaapkamer. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de groene binnentuin van het complex. Hoewel deze binnentuin niet toegankelijk is, zorgt het uitzicht voor een rustige, ontspannende sfeer. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, beschikt over een ruime kast en heeft een handige vide voor extra opbergruimte. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat in alle seizoenen. Badkamer Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en twee wasbakken. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger een groot pluspunt op deze centrale locatie. Semi-open keuken ruim, licht en praktisch Vervolg uw route en u komt in de semi-open keuken. De lichtkoepel valt direct op en brengt extra daglicht in de ruimte, wat in combinatie met de hoge plafonds een ruimtelijk en open gevoel geeft. De keuken is uitgerust met een SMEG-koelkast, SMEG 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde magnetron. Dankzij de hydrofoor profiteert het hele appartement van optimale waterdruk. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een echte woonkeuken is. Boven de keuken bevindt zich de tweede entresol, die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook geschikt is om een matras te plaatsen ideaal voor logés of bijvoorbeeld een knusse loungeplek. Woonkamer Een lichte en sfeervolle ruimte met zowel een dakkapel als een extra lichtkoepel. De airconditioning zorgt ook hier voor comfort in alle seizoenen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde zijn in 2020 de ramen vervangen door HR++ hoogrendementsglas, terwijl aan de voorzijde dubbel glas aanwezig is. Dit draagt bij aan een prettig binnenklimaat en verbeterde energie-efficiëntie. De woning is uitstekend geïsoleerd met dakisolatie en muurisolatie. Omgeving Het appartement ligt in een fantastische buurt in Amsterdam-West, vlak bij vele populaire hotspots. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich De Waterkant, een geliefde bar/restaurant aan het water met een levendige sfeer. Ook de Elandsgracht, Rozengracht, Leidseplein, De Hallen, het Vondelpark en de Negen Straatjes liggen binnen handbereik. De buurt biedt een ideale mix van cultuur, horeca, winkels en recreatiemogelijkheden: musea, galeries, theaters, sportscholen, yogastudio’s, supermarkten en speciaalzaken zijn allemaal dichtbij. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend, met trams en bussen richting Centraal, Zuid, Oost en Nieuw-West om de hoek. Een praktisch voordeel: Q-Park Europarking ligt op slechts 5 minuten lopen een luxe in Amsterdam, ideaal voor bezoekers of bewoners met een (deel)auto. Een levendige en zeer gewilde buurt waar alles binnen handbereik is. Bijzonderheden - 58 m² woonruimte - Twee vides die niet zijn meegerekend in de woonoppervlakte - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Slaapkamer met grote ramen, vides en airconditioning - Woonkamer met dakkapel, lichtkoepel en airconditioning - Semi-open keuken met lichtkoepel - Tweede vides boven de keuken, geschikt als slaap- of logeerplek - Aparte wasruimte voor wasmachine en droger - Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel - Gezonde VvE, bijdrage €75 per maand - HR++ glas aan de achterzijde (vernieuwd in 2020) - Dakisolatie en muurisolatie - Dubbel glas aan de voorzijde - Mechanische ventilatie This bright and charming 3-room apartment of approximately 58 m² is located on the fourth floor of a characteristic building and immediately impresses with its high ceilings, clever layout, and two practical loft spaces (not included in the official square meters). Thanks to its open structure and abundance of natural light, the apartment feels exceptionally spacious. With a semi-open kitchen, a cozy living room, and a quiet bedroom overlooking greenery, this is a wonderfully comfortable home. Entrance Via the central staircase, you reach the fourth floor, where the apartment’s front door is located. Upon entering, you step into the hall, which provides access to all rooms in the apartment. Bedroom quiet, bright, and surprisingly spacious Directly opposite the entrance is the spacious bedroom. The large windows allow plenty of natural light and offer a view of the complex’s green courtyard. While the courtyard itself is not accessible, the view contributes to a calm and relaxing atmosphere. The room provides space for a double bed, includes a large closet, and features a handy loft for additional storage. The air conditioning ensures a comfortable climate throughout the year. Bathroom The bathroom is practically laid out and equipped with a shower, toilet, and double sinks. In addition, there is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer a major plus at this central location. Semi-open kitchen spacious, bright, and practical Continuing on, you enter the semi-open kitchen. The skylight immediately catches your eye and brings extra daylight into the space, which, together with the high ceilings, creates an open and airy feeling. The kitchen is equipped with a SMEG refrigerator, SMEG 4-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and built-in microwave. Thanks to the Hydro system, the entire apartment enjoys optimal water pressure. There is ample space for a large dining table, making this a true living kitchen. Above the kitchen is the second loft, which not only provides plenty of storage but is also suitable for a mattress — ideal for guests or a cozy lounge area. Living room A bright and inviting space with both a dormer window and an additional skylight. The air conditioning also ensures comfort throughout the year. A perfect place to relax, work, or entertain guests. At the rear, the windows were replaced with high-efficiency HR glass in 2020, while the front features double glazing. This contributes to a pleasant indoor climate and improved energy efficiency. The house is excellently insulated with roof insulation and wall insulation Neighborhood The apartment is located in a fantastic area of Amsterdam-West, close to many popular hotspots. Just a few minutes’ walk away is De Waterkant, a beloved bar/restaurant by the water with a lively atmosphere. The Elandsgracht, Rozengracht, Leidseplein, De Hallen, Vondelpark, and the Nine Streets (Negen Straatjes) are also within easy reach. The neighborhood offers an ideal mix of culture, dining, shopping, and recreation: museums, galleries, theaters, gyms, yoga studios, supermarkets, and specialty shops are all nearby. Public transport connections are excellent, with trams and buses to Central Station, Zuid, Oost, and Nieuw-West just around the corner. A practical advantage: Q-Park Europarking is only a 5-minute walk away — a luxury in Amsterdam, ideal for visitors or residents with a (shared) car. A lively and highly desirable area where everything is within easy reach. Particulars - 58 m² of living space - Two lofts not included in the official living area - Located on freehold land (no leasehold) - Bedroom with large windows, lofts, and air conditioning - Living room with dormer window, skylight, and air conditioning - Semi-open kitchen with skylight - Second loft above the kitchen, suitable as a sleeping or guest area - Separate laundry room for washing machine and dryer - Bathroom with shower, toilet, and double sink - Healthy homeowners association (VvE), contribution €75 per month - HR++ glass at the rear (replaced in 2020) - Roof insulation and wall insulation - Double glazing at the front - Mechanical ventilation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
209 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi kompakt HRE 28/24/A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.