Aller directement au contenu
Logo de People On The Move Expat Brokers

Raphaëlplein 39

1077PX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 64.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 63.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.214.850

Prix d'achat /m²: € 11.581

Galerie de photos

Raphaëlplein 39 Amsterdam
Photo 124
Afficher le profil pour les médias.

Description

****Find English translation below**** Exclusief wonen aan het Raphaelplein in Amsterdam-Zuid Aan het statige en geliefde Raphaelplein, in het hart van het prestigieuze stadsdeel Amsterdam-Zuid, bieden wij deze uitzonderlijk luxe en volledig gerenoveerde woning aan. Een uniek woonhuis waar design, comfort en hoogwaardige afwerking samenkomen in een eigentijds en verrassend woonconcept. Deze bijzondere woning is van top tot teen vernieuwd met uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen. Dankzij de grondige renovatie voelt het huis als nieuwbouw, waarbij u het comfort ervaart van een woning die klaar is voor de toekomst. Tijdens de verbouwing is bovendien een prachtig souterrain gerealiseerd, waardoor een extra, volwaardige woonlaag is ontstaan met tal van gebruiksmogelijkheden. Indrukwekkende entree en multifunctioneel souterrain Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen standaard woning is. De stijlvolle entree en de architectonisch vormgegeven trap naar het souterrain vormen een ware blikvanger. Op deze verdieping bevinden zich een fraaie slaapkamer, een garderobe, een inpandige berging met elektrische schuifdeur, een gastentoilet en een praktische pantry voor wasmachine en droger. Indien gewenst kan hier eenvoudig een derde badkamer worden gerealiseerd. Het royale souterrain biedt een unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt deze verdieping ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of zelfstandige woonruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een comfortabele slaapkamer met veel kastruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Voor optimaal wooncomfort is de woning voorzien van een lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt. Een spectaculaire leefverdieping Het hart van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over het groene Raphaelplein, volop privacy en een schitterende lichtinval. De ruime living is stijlvol vormgegeven met een elegante marmeren open haard en een karaktervolle leistenen accentwand, die samen zorgen voor een warme en exclusieve sfeer. De open leefkeuken vormt een uitnodigende plek voor liefhebbers van koken en gastvrijheid. De hoogwaardige Bulthaup keuken beschikt over alle denkbare Gaggenau inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de eet- en leefruimte. Aangrenzend bevindt zich een heerlijk inpandig balkon waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. Op deze verdieping vindt u tevens een gastentoilet en een praktische berging. Luxe master suite De bovenste woonverdieping is volledig gewijd aan de royale hoofdslaapkamer. Een ware privé-oase van rust, ruimte en comfort. De slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en een luxe en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een fraaie inloopdouche voorzien van infraroodverwarming. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en een extra multifunctionele ruimte. Dakterras met optimale privacy Als kroon op de woning beschikt u over een prachtig aangelegd dakterras. Hier geniet u in alle privacy van de zon en het uitzicht over de omgeving. Het terras is voorzien van diverse luxe voorzieningen, waaronder zonwering, sfeervolle verlichting, een wateraansluiting en praktische bergruimte voor een barbecue. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, ontspannen lunches of een rustig moment in de buitenlucht. Wonen in Amsterdam-Zuid Het Raphaelplein ligt in de gewilde en stijlvolle buurt Oud-Zuid, een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. De omgeving staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke architectuur en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich de exclusieve winkels van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat, evenals tal van hoogwaardige restaurants, gezellige cafés en speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie liggen het prachtige Vondelpark, het groene Beatrixpark en het culturele Museumkwartier binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met station Amsterdam Zuid, diverse tram- en busverbindingen en uitvalswegen richting Schiphol en de rest van de Randstad. Een woning die zich onderscheidt Deze woning combineert de charme van een karakteristiek Amsterdams pand met het comfort en de luxe van modern wonen. De unieke indeling, hoogwaardige afwerking, lift, multifunctionele ruimtes en royale buitenruimte maken dit een zeldzaam object in Amsterdam-Zuid. Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging om de kwaliteit, sfeer en bijzondere details van deze unieke woning zelf te ervaren. Kenmerken • Fantastische gelegen hoogwaardig gerenoveerde ruime en luxe woning aan het Raphaelplein in Amsterdam-Zuid • Energielabel A • Voorzien van uitgebreid alarmsysteem en inbraakbeveiliging • Erfpacht eeuwigdurend, jaarlijkse canon €3.247,47 met 5 jaarlijkse indexering tot en met 15 juli 2051 • Woonoppervlakte 271,17 m2, overige inpandige ruimte 1,48 m2, gebouw gebonden buitenruimte 31,74 m2 conform NEN2580 meetrapport • Snelle oplevering mogelijk ****English Translation**** Exclusive living on Raphaelplein in Amsterdam-South On the stately and beloved Raphaelplein, in the heart of the prestigious Amsterdam-South district, we offer this exceptionally luxurious and fully renovated home. A unique residence where design, comfort, and high-quality finishes come together in a contemporary and surprising living concept. This special home has been renewed from top to bottom using exclusively high-quality and sustainable materials. Thanks to the thorough renovation, the house feels like a new build, allowing you to experience the comfort of a home ready for the future. Furthermore, a beautiful basement was created during the renovation, resulting in an extra, full-fledged living level with numerous possibilities for use. Impressive entrance and multifunctional basement Upon entering, it immediately becomes clear that this is no standard home. The stylish entrance and the architecturally designed staircase to the basement are a true eye-catcher. This floor houses a beautiful bedroom, a wardrobe, an internal storage unit with an electric sliding door, a guest toilet, and a practical pantry for a washing machine and dryer. If desired, a third bathroom can easily be added here. The spacious basement offers a unique combination of living, working, and relaxing. The open layout creates a sense of space and makes this floor ideal as a guest room, home office, or independent living space. Additionally, this floor features a comfortable bedroom with ample closet space and a modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. For optimal living comfort, the home is equipped with an elevator connecting all floors. A spectacular living floor The heart of the home is located on the first floor. Here, you enjoy a beautiful view over the green Raphaelplein, plenty of privacy, and stunning natural light. The spacious living room is stylishly designed with an elegant marble fireplace and a characterful slate accent wall, which together create a warm and exclusive atmosphere. The open-plan kitchen is an inviting space for lovers of cooking and hospitality. The high-quality Bulthaup kitchen features every conceivable Gaggenau built-in appliance and connects seamlessly to the dining and living area. Adjacent is a delightful indoor balcony where you can enjoy a cup of coffee or a good glass of wine in peace and quiet. On this floor, you will find a guest toilet and a storage room. Luxury Master Suite The top living floor is entirely dedicated to the spacious master bedroom. A true private oasis of peace, space, and comfort. The bedroom features a spacious walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom with a bathtub, double sink, and a beautiful walk-in shower equipped with infrared heating. On the landing, there is a separate toilet and an additional multi-functional room. Roof terrace with optimal privacy As the crowning glory of the home, you have a beautifully landscaped roof terrace. Here, you can enjoy the sun and the view of the surroundings in complete privacy. The terrace is equipped with various luxury amenities, including sun blinds, atmospheric lighting, a water connection, and practical storage space for a barbecue. A delightful spot for long summer evenings, relaxed lunches, or a quiet moment outdoors. Living in Amsterdam South Raphaelplein is located in the sought-after and stylish Oud-Zuid neighborhood, one of Amsterdam's most beloved residential locations. The area is known for its wide avenues, characteristic architecture, and excellent amenities. Located a short distance away are the exclusive shops of Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat, as well as numerous high-end restaurants, cozy cafes, and specialty stores. For relaxation and recreation, the beautiful Vondelpark, the green Beatrixpark, and the cultural Museum Quarter are within easy reach. Accessibility is also excellent, with Amsterdam Zuid station, various tram and bus connections, and ring roads leading to Schiphol and the Randstad. A home that stands out This home combines the charm of a characteristic Amsterdam building with the comfort and luxury of modern living. The unique layout, high-quality finish, elevator, multifunctional spaces, and generous outdoor area make this a rare property in Amsterdam-Zuid. We would be delighted to invite you for an extensive viewing to experience the quality, atmosphere, and special details of this unique home for yourself. Characteristics • Fantastically located, high-quality renovated, spacious and luxurious home on Raphaelplein in Amsterdam-South • Energy label A • Equipped with an extensive alarm system and burgely protection • Perpetual leasehold, annual ground rent €3,247.47 with 5-yearly indexation up to and including July 15, 2051 • Living area 271.17 m², other indoor space 1.48 m², building-related outdoor space 31.74 m² in accordance with NEN2580 measurement report • Short term delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 3.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 64.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 63.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.214.850

3,21%

Annuellement

%

€ 157.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
272 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
1145 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.