Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Amsterdam

NDSM-straat 51

1033NA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.163

Galerie de photos

NDSM-straat 51 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Zo goed als nieuw, in-stap-klaar 2-kamer appartement op fantastische locatie! Welkom aan de NDSM-straat – een bruisende plek met een aantrekkelijk mix van moderne woningbouw, historie én vertier. Op deze plaats hebben wij het genoegen u dit zo goed als nieuwe, instapklare 2-kamer appartement te koop aan te bieden. Hoewel strak en modern straalt het geheel, door de gekozen kleuren en materialen, warmte en sfeer uit. De knusse woonkamer is door de hoge ramen aangenaam licht en biedt toegang tot het afsluitbare balkon op het zonnige zuidwesten. De open keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer is prettig van formaat en grenst eveneens aan het balkon. De praktische was-/bergruimte, het separate toilet en de badkamer met royale inloopdouche en wastafelmeubel maken het geheel compleet. Tegenover het appartement, op dezelfde verdieping, bevindt zich de eigen berging. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het "BinnenDok", een fraai complex met allure. Het voelt meteen goed als je binnenkomt in de mooie statige hal die naast de brievenbussen ook is uitgerust met een "Bringme Box". Twee liften zorgen voor een vlotte doorstroming. In de onderbouw beschik je over twee eigen plaatsen in de gemeenschappelijke fietsenberging en op de 7e verdieping kun je genieten van de gemeenschappelijke daktuin. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De NDSM is een bruisende omgeving met terrassen aan het water, diverse restaurants, koffiebarretjes en natuurlijk het stadstrand Pllek. Via de veerpont vaart u binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal of de Spaarndammerbuurt. De locatie is eenvoudig bereikbaar met de auto/bus en het prachtige natuurgebied 't Twiske, de Van der Pekstraat en verschillende winkelcentra bevinden zich op fietsafstand. Om de hoek wordt een nieuw park aangelegd, wat de werf van het nodige groen voorziet. 'De NDSM-werf ontvouwt zich tot een waardig verlengde van het Amsterdamse stadscentrum waar het stadsleven en cultuur centraal staan. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met Bringme Box, camera toezicht, trappenhuis en twee liften; aparte entree voor de gemeenschappelijke fietsenstalling met twee eigen plaatsen. Vierde verdieping Entree; ruime hal met toegang tot alle vertrekken; lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon op het zuiden; moderne open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur; royale slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon; praktische was-/bergruimte; separaat toilet met fontein; moderne badkamer voorzien van inloopdouche (hand- en stortdouche) en wastafel. Inpandige berging met wasmachineaansluiting. Externe berging is gelegen tegenover het appartement, in de aangrenzende gang. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve, professionele VVE; Servicekosten: € 129,80 per maand; EIGENDOMSSITUATIE Eeuwigdurende erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt € 2.134,33 en heeft een 1 jaarlijkse indexering; INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 49 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m². • Bruto inhoud woning: circa 162 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A++; • Zo goed als nieuw en instapklaar; • Sfeervolle afwerking met o.a. fraaie PVC vloer; • Ruim en afsluitbaar balkon op het zuiden; • Gehele appartement v.v. vloerverwarming; • Zonwerende en verduisterende screens; • Gemeenschappelijke daktuin; • Inpandige fietsenstalling; • Fantastische en centrale ligging in de bruisende omgeving van het NDSM-terrein; • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************* As good as new, ready-to-live 2-room apartment in a fantastic location! Welcome to the NDSM-straat - a vibrant place with an attractive mix of modern housing, history and entertainment. Here we have the pleasure of offering you this as good as new, ready-to-live 2-room apartment for sale. Although sleek and modern, the whole radiates warmth and atmosphere due to the chosen colours and materials. The cosy living room is pleasantly light through the high windows and offers access to the lockable balcony on the sunny southwest. The open kitchen is sleek and modern and equipped with a composite worktop and built-in appliances including an induction hob, combi oven, dishwasher and refrigerator. The bedroom is pleasantly sized and also borders the balcony. The practical laundry/storage room, the separate toilet and the bathroom with spacious walk-in shower and washbasin furniture complete the whole. Opposite the apartment, on the same floor, is the private storage room. The apartment is located on the fourth floor of the "BinnenDok", a beautiful complex with allure. It immediately feels good when you enter the beautiful stately hall that is equipped with a "Bringme Box" in addition to the mailboxes. Two elevators ensure a smooth flow. In the basement you have two private places in the communal bicycle shed and on the 7th floor you can enjoy the communal roof garden. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The NDSM is a vibrant area with terraces on the water, various restaurants, coffee bars and of course the city beach Pllek. The ferry will take you to Amsterdam Central Station or the Spaarndammerbuurt within a few minutes. The location is easily accessible by car/bus and the beautiful nature reserve 't Twiske, the Van der Pekstraat and various shopping centres are within cycling distance. A new park is being constructed around the corner, which will provide the wharf with the necessary greenery. 'The NDSM wharf is developing into a worthy extension of the Amsterdam city centre where city life and culture are central. LAYOUT Ground floor Communal entrance with Bringme Box, camera surveillance, staircase and two elevators; separate entrance for the communal bicycle shed with two private spaces. Fourth floor Entrance; spacious hall with access to all rooms; bright living room with large windows and access to the south-facing balcony; modern open kitchen equipped with the necessary built-in appliances; spacious bedroom, also with access to the balcony; practical laundry/storage room; separate toilet with washbasin; modern bathroom with walk-in shower (hand and rain shower) and sink. Indoor storage room with washing machine connection. External storage room is located opposite the apartment, in the adjacent hallway. OWNERS' ASSOCIATION Active, professional VVE; Service costs: € 129.80 per month; OWNERSHIP SITUATION Perpetual leasehold, the annual fee is € 2,134.33 and has a 1-year indexation; INDICATIVE DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580) • Usable living area: approximately 49 m². • Building-related outdoor space: approximately 5 m². • Gross volume of home: approximately 162 m³. PARTICULARS • Energy label A++; • As good as new and ready to move in; • Attractive finish with, among other things, beautiful PVC floor; • Spacious and lockable balcony facing south; • Entire apartment with underfloor heating; • Sun protection and blackout screens; • Communal roof garden; • Indoor bicycle shed; • Fantastic and central location in the vibrant area of ??the NDSM site; • Parking is possible on the basis of paid parking. Information about the possibilities, waiting times and costs of a parking permit can be found on the website of the municipality. • Notary: at the buyer's choice, provided that the deed of sale in accordance with Model Ring at the notary in Greater Amsterdam. • An agreement is only concluded if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. Reservation The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and expressly point out to the buyer his legal duty of investigation. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
162 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.