Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

NDSM-straat 51

1033NA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.163

Fotogalerij

NDSM-straat 51 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Zo goed als nieuw, in-stap-klaar 2-kamer appartement op fantastische locatie! Welkom aan de NDSM-straat – een bruisende plek met een aantrekkelijk mix van moderne woningbouw, historie én vertier. Op deze plaats hebben wij het genoegen u dit zo goed als nieuwe, instapklare 2-kamer appartement te koop aan te bieden. Hoewel strak en modern straalt het geheel, door de gekozen kleuren en materialen, warmte en sfeer uit. De knusse woonkamer is door de hoge ramen aangenaam licht en biedt toegang tot het afsluitbare balkon op het zonnige zuidwesten. De open keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer is prettig van formaat en grenst eveneens aan het balkon. De praktische was-/bergruimte, het separate toilet en de badkamer met royale inloopdouche en wastafelmeubel maken het geheel compleet. Tegenover het appartement, op dezelfde verdieping, bevindt zich de eigen berging. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het "BinnenDok", een fraai complex met allure. Het voelt meteen goed als je binnenkomt in de mooie statige hal die naast de brievenbussen ook is uitgerust met een "Bringme Box". Twee liften zorgen voor een vlotte doorstroming. In de onderbouw beschik je over twee eigen plaatsen in de gemeenschappelijke fietsenberging en op de 7e verdieping kun je genieten van de gemeenschappelijke daktuin. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De NDSM is een bruisende omgeving met terrassen aan het water, diverse restaurants, koffiebarretjes en natuurlijk het stadstrand Pllek. Via de veerpont vaart u binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal of de Spaarndammerbuurt. De locatie is eenvoudig bereikbaar met de auto/bus en het prachtige natuurgebied 't Twiske, de Van der Pekstraat en verschillende winkelcentra bevinden zich op fietsafstand. Om de hoek wordt een nieuw park aangelegd, wat de werf van het nodige groen voorziet. 'De NDSM-werf ontvouwt zich tot een waardig verlengde van het Amsterdamse stadscentrum waar het stadsleven en cultuur centraal staan. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met Bringme Box, camera toezicht, trappenhuis en twee liften; aparte entree voor de gemeenschappelijke fietsenstalling met twee eigen plaatsen. Vierde verdieping Entree; ruime hal met toegang tot alle vertrekken; lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon op het zuiden; moderne open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur; royale slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon; praktische was-/bergruimte; separaat toilet met fontein; moderne badkamer voorzien van inloopdouche (hand- en stortdouche) en wastafel. Inpandige berging met wasmachineaansluiting. Externe berging is gelegen tegenover het appartement, in de aangrenzende gang. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve, professionele VVE; Servicekosten: € 129,80 per maand; EIGENDOMSSITUATIE Eeuwigdurende erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt € 2.134,33 en heeft een 1 jaarlijkse indexering; INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 49 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m². • Bruto inhoud woning: circa 162 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A++; • Zo goed als nieuw en instapklaar; • Sfeervolle afwerking met o.a. fraaie PVC vloer; • Ruim en afsluitbaar balkon op het zuiden; • Gehele appartement v.v. vloerverwarming; • Zonwerende en verduisterende screens; • Gemeenschappelijke daktuin; • Inpandige fietsenstalling; • Fantastische en centrale ligging in de bruisende omgeving van het NDSM-terrein; • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************* As good as new, ready-to-live 2-room apartment in a fantastic location! Welcome to the NDSM-straat - a vibrant place with an attractive mix of modern housing, history and entertainment. Here we have the pleasure of offering you this as good as new, ready-to-live 2-room apartment for sale. Although sleek and modern, the whole radiates warmth and atmosphere due to the chosen colours and materials. The cosy living room is pleasantly light through the high windows and offers access to the lockable balcony on the sunny southwest. The open kitchen is sleek and modern and equipped with a composite worktop and built-in appliances including an induction hob, combi oven, dishwasher and refrigerator. The bedroom is pleasantly sized and also borders the balcony. The practical laundry/storage room, the separate toilet and the bathroom with spacious walk-in shower and washbasin furniture complete the whole. Opposite the apartment, on the same floor, is the private storage room. The apartment is located on the fourth floor of the "BinnenDok", a beautiful complex with allure. It immediately feels good when you enter the beautiful stately hall that is equipped with a "Bringme Box" in addition to the mailboxes. Two elevators ensure a smooth flow. In the basement you have two private places in the communal bicycle shed and on the 7th floor you can enjoy the communal roof garden. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The NDSM is a vibrant area with terraces on the water, various restaurants, coffee bars and of course the city beach Pllek. The ferry will take you to Amsterdam Central Station or the Spaarndammerbuurt within a few minutes. The location is easily accessible by car/bus and the beautiful nature reserve 't Twiske, the Van der Pekstraat and various shopping centres are within cycling distance. A new park is being constructed around the corner, which will provide the wharf with the necessary greenery. 'The NDSM wharf is developing into a worthy extension of the Amsterdam city centre where city life and culture are central. LAYOUT Ground floor Communal entrance with Bringme Box, camera surveillance, staircase and two elevators; separate entrance for the communal bicycle shed with two private spaces. Fourth floor Entrance; spacious hall with access to all rooms; bright living room with large windows and access to the south-facing balcony; modern open kitchen equipped with the necessary built-in appliances; spacious bedroom, also with access to the balcony; practical laundry/storage room; separate toilet with washbasin; modern bathroom with walk-in shower (hand and rain shower) and sink. Indoor storage room with washing machine connection. External storage room is located opposite the apartment, in the adjacent hallway. OWNERS' ASSOCIATION Active, professional VVE; Service costs: € 129.80 per month; OWNERSHIP SITUATION Perpetual leasehold, the annual fee is € 2,134.33 and has a 1-year indexation; INDICATIVE DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580) • Usable living area: approximately 49 m². • Building-related outdoor space: approximately 5 m². • Gross volume of home: approximately 162 m³. PARTICULARS • Energy label A++; • As good as new and ready to move in; • Attractive finish with, among other things, beautiful PVC floor; • Spacious and lockable balcony facing south; • Entire apartment with underfloor heating; • Sun protection and blackout screens; • Communal roof garden; • Indoor bicycle shed; • Fantastic and central location in the vibrant area of ??the NDSM site; • Parking is possible on the basis of paid parking. Information about the possibilities, waiting times and costs of a parking permit can be found on the website of the municipality. • Notary: at the buyer's choice, provided that the deed of sale in accordance with Model Ring at the notary in Greater Amsterdam. • An agreement is only concluded if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. Reservation The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and expressly point out to the buyer his legal duty of investigation. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
162 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.