Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Nicolaas Anslijnstraat 76

1068WR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.573

Galerie de photos

Nicolaas Anslijnstraat 76 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English translation below*** Ruime 3-kamer maisonette op de 7e en 8e van circa 82 m² verdieping met vrij uitzicht over de Sloterplas en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Deze goed ingedeelde maisonette woning beschikt over een ruime badkamer, praktische keuken, gezellige woonkamer en een inloopkast op de woonverdieping! De woning is centraal gelegen met winkels, recreatie, openbaar vervoer voor de deur en nabij uitvalswegen. Indeling: U bereikt de entree van het appartement op de achtste verdieping en komt binnen in de hal met de meterkast. Vanuit de hal bereikt u het woongedeelte met links de keuken, inloopkast, toilet en de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 4 pits gaskooktoestel met design afzuigkap, koelkast en inbouwoven. Het separate toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is gelegen boven de bomengrens en heeft een vrij uitzicht over de Sloterplas en Amsterdam centrum. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Via een interne trap bereikt u de zevende verdieping. Via de ruime overloop met vaste opbergkast heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de ruime badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De omgeving: Voor de dagelijkse boodschappen steekt u de straat over naar winkelcentrum Osdorp. Hier vindt u een compleet en divers aanbod aan winkels. Daarnaast is het vernieuwde winkelgebied Keurenplein met filialen van o.a. Media Markt, Nike Outlet Store, GStar, PME legend, Praxis etc. op 10 minuten afstand. Er zijn diverse haltes voor openbaar vervoer voor de deur: halte tram 17 en 1 is op een paar minuten loopafstand en bushalte 63 is voor de deur. NS station Lelylaan slechts 2 haltes verwijdert van de Anslijnstraat (de ideale verbinding naar bijvoorbeeld Schiphol, Den Haag, Leiden en Rotterdam). Tevens heeft het appartement een gunstige ligging m.b.t. uitvalswegen (A9 en A10). Recreëren kan 3 minuten loopafstand aan de Soterplas en het Sloterpark. Vlakbij liggen ook het Sportpark Ookmeer, Sloten (o.a. golf, voetbal, honkbal, tennis, wielrennen), de hogeschool van Amsterdam (ALO en Sport Manangementopleiding) en Sportcentum Caland. Kortom een ideale plek voor wie enerzijds winkels en de mogelijkheden van de stad binnen handbereik wil hebben en anderzijds wil genieten van een natuurlijke omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 82 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar: 1964; - Appartement met handige berging; - Servicekosten bedragen € 286,38 p.m; - Voorschot stookkosten bedraagt € 316,05 per kwartaal; - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler (huur) - Complex wordt professioneel beheerd door een financieel gezonde en actieve vereniging van eigenaren. - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! - Berging in de onderbouw aanwezig van circa 6 m²; - Potentie om 3 slaapkamers te creëren; - Aan 2 kanten een balkon/galerij, dus maximaal van de zon genieten; - Niet-zelfbewoningsclausule zal opgenomen worden in de koopakte; - Oplevering in overleg, kan snel; --- *** English text *** --- Spacious 3-room maisonette on the 7th and 8th floors of approximately 82 m² with unobstructed views over Sloterplas and a perpetually bought-off leasehold! This well-laid-out maisonette apartment features a spacious bathroom, practical kitchen, cozy living room, and a walk-in closet on the living floor! The property is centrally located with shops, recreational facilities, public transport at your doorstep, and close to main roads. Layout: You reach the entrance of the apartment on the eighth floor and enter the hallway with the meter cupboard. From the hallway, you reach the living area with the kitchen, walk-in closet, toilet on the left, and the spacious living room on the right. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, such as a dishwasher, 4-burner gas stove with a designer extractor fan, refrigerator, and built-in oven. The separate toilet features a floating toilet and a washbasin. The living room is located above the tree line and offers an unobstructed view over Sloterplas and the center of Amsterdam. From the living room, you have access to the balcony. An internal staircase leads to the seventh floor. Through the spacious landing with a built-in storage cupboard, you have access to two large bedrooms and the spacious bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower and a vanity unit. The Area: For your daily shopping, cross the street to Osdorp shopping center. Here, you’ll find a complete and diverse range of shops. Additionally, the renovated Keurenplein shopping area with branches of Media Markt, Nike Outlet Store, G-Star, PME Legend, Praxis, and more, is just 10 minutes away. There are several public transport stops right outside: tram stops 17 and 1 are just a few minutes' walk away, and bus stop 63 is at your doorstep. Lelylaan NS station is only two stops away from Anslijnstraat (the perfect connection to, for example, Schiphol, The Hague, Leiden, and Rotterdam). The apartment also benefits from a convenient location with respect to major roads (A9 and A10). For recreation, you can walk 3 minutes to Sloterplas and Sloterpark. Close by are also the Ookmeer sports park, Sloten (including golf, football, baseball, tennis, cycling), the Amsterdam University of Applied Sciences (ALO and Sports Management programs), and Sportcentrum Caland. In short, an ideal location for those who want to have shops and the city's possibilities within reach, while also enjoying a natural environment. Special Features: - Living area: 82 m² (according to NEN2580 measurement report); - Year of construction: 1964; - Apartment with a convenient storage space; - Service costs: €286.38 per month; - Heating advance: €316.05 per quarter; - Heating via block heating and hot water via electric boiler (rental); - The complex is professionally managed by a financially healthy and active owners' association; - Leasehold has been bought off perpetually! - Storage room in the basement of approximately 6 m²; - Potential to create 3 bedrooms; - Two balconies/ galleries, so you can enjoy the sun to the fullest; - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation, can be quick.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.