Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nicolaas Witsenkade 11 B
1017ZR Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 960.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 981.050
Prix d'achat /m²: € 11.707
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Description
*For English see below* SCHITTEREND 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN OP TOPLOCATIE IN HARTJE AMSTERDAM Dit is jouw kans om te wonen op een unieke plek in het centrum van Amsterdam! Dit ruime en volledig gerenoveerde appartement van 82 m² op eigen grond combineert charme, luxe en comfort. Met een riante woonkamer, twee slaapkamers, een modern uitgevoerde badkamer én een balkon op het zuiden met vrij uitzicht over de Singelgracht, heb je hier alles wat je zoekt. Dankzij de hoge plafonds (ruim 2,8 meter), fraaie details en grote raampartijen is er een prettige lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. INDELING Via het statige open portiek bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Hal met garderobe, kast voor wasmachine/droger en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde met prachtig uitzicht op het water en toegang tot het zonnige balkon (zuid). De moderne keuken is volledig uitgerust met o.a. 5-pits gasfornuis, grote oven, Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Slaapkamers: twee goed bemeten kamers aan de rustige achterzijde. De ouderslaapkamer beschikt over veel vaste kastruimte en ruimte voor een klein bureau. Badkamer: luxe afgewerkt met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Separaat toilet met fontein. LIGGING De Nicolaas Witsenkade is een verborgen juweel in Amsterdam Centrum: een rustige, groene straat aan de Singelgracht met alleen bestemmingsverkeer. Voor de deur een brede groenstrook met speeltuintje en volop ruimte om te ontspannen. Alles ligt binnen handbereik: Utrechtsestraat, Albert Cuypmarkt, Sarphatipark en het Spiegelkwartier op loopafstand. Restaurants & cafés zoals De Juwelier, Bistro de la Mer, Van Leeuwen en Café Mulder in de buurt. Uitstekende OV-verbindingen (tramlijnen 1, 4, 7, 19, 24 en Noord/Zuidlijn – Vijzelgracht). Binnen 10 minuten op de Ring A-10 en A-2. VVE Kleinschalige VvE met 3 leden, ingeschreven bij de KvK. Zelfstandig beheerd, servicekosten: € 150,- per maand. Er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 82 m² - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht over de Singelgracht - Eigen grond (geen erfpacht) - Luxe keuken en badkamer - Twee goed bemeten slaapkamers - Hoge plafonds (2,8 m) en fraaie details - Open haard (mogelijkheid tot gashaard) - Energielabel C - Altijd parkeerplek voor de deur [vergunning] - Oplevering in overleg Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik, maar met de rust en het groen van een idyllische kade. Een unieke kans op een toplocatie! STUNNING 2-BEDROOM APARTMENT WITH SOUTH-FACING BALCONY IN PRIME AMSTERDAM LOCATION This is your chance to live in a unique spot in the heart of Amsterdam! This spacious and fully renovated apartment of 82 m², set on freehold land (no ground lease), combines charm, comfort and modern living. Featuring a generous living room with open kitchen, two well-sized bedrooms, a luxurious bathroom, and a sunny south-facing balcony with unobstructed canal views, this property truly has it all. Thanks to the high ceilings (over 2.8 meters), elegant details and large windows, the apartment offers an abundance of natural light and a wonderful sense of space. LAYOUT The stately open portico leads to the staircase and the entrance on the first floor. Hallway with wardrobe, storage for washer/dryer, and access to all rooms. Living room with open kitchen at the front, overlooking the canal, with direct access to the sunny balcony (south). The modern kitchen is fully equipped with a 5-burner gas stove, large oven, Quooker tap, fridge/freezer, dishwasher, microwave and ample storage. Two bedrooms at the quiet rear, both of good size. The master bedroom offers built-in wardrobes and space for a small desk. Bathroom, tastefully finished with double walk-in shower, double washbasin and towel radiator. Separate toilet with washbasin. LOCATION The Nicolaas Witsenkade is a hidden gem in the city centre: a tranquil, green street along the Singelgracht canal with only local traffic. The wide green strip in front of the house not only provides a pleasant view but also offers a playground and space to relax. Everything Amsterdam has to offer is just around the corner: Utrechtsestraat, Albert Cuyp market, Sarphatipark, Spiegelkwartier and Rijksmuseum all within walking distance. Excellent selection of restaurants and cafés, including De Juwelier, Bistro de la Mer, Van Leeuwen and Café Mulder. Great public transport connections (tram lines 1, 4, 7, 19, 24 and the North/South metro line – Vijzelgracht). By car, easy access to the A-10 ring road and A-2 in under 10 minutes. VVE Small-scale VvE with 3 members, registered at the Chamber of Commerce. Self-managed, current service costs: € 150 per month. Savings fund for future maintenance. HIGHLIGHTS - Living area: 82 m² - South-facing balcony with unobstructed canal views - Freehold property (no leasehold) - Two spacious bedrooms - High ceilings (2.8 m) and elegant details - Modern kitchen and bathroom - Fireplace (convertible to gas fire) - Energy label C - Parking always available in front of the building [permit] - Transfer in consultation A truly rare opportunity: enjoy the vibrancy of Amsterdam right at your doorstep, while living in the tranquillity of a green and idyllic canal-side street.
Prêt immobilier berekenen
€ 960.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 981.050
3,04%
Annuellement
%
€ 48.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 960.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Contenu
- 282 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1892
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (2015)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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