Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 9.813
Galerie de photos
Description
- ENGELISH TRANSLATION BELOW - Nieuwe Achtergracht 93 H, 1018 WP te Amsterdam. Sfeervol en charmant dubbel benedenhuis (107 m²) op een prachtige plek in een rustig gedeelte van de binnenstad. Het appartement is zeer courant ingedeeld en telt 3 goeie slaapkamers. Aan de voorzijde, vanuit de woonkamer, kijkt u prachtig weids uit over de gracht. Het appartement is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en verkeert thans nog in een nette staat van onderhoud. Dit turn-key appartement heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond! Ligging/bereikbaarheid: De Nieuwe Achtergracht is een rustige gracht gelegen in het centrum. Artis, Carré, Universiteit van Amsterdam, Wertheimpark, Hortus Botanicus, filmhuis Kriterion, CREA, Hermitage en de Amstel bevinden zich allemaal op loopafstand. Met een paar minuten fietsen bereikt u de Utrechtsestraat, het Waterlooplein, het Oosterpark, de grachtengordel en de bruisende binnenstad. De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. Tramlijnen 1, 7 en 19 vertrekken van de parallel aan de Nieuwe Achtergracht gelegen Sarphatistraat. Bus 246 richting luchthaven Schiphol vertrekt vanaf het Weesperplein waar tevens het Metro station zich bevindt, met een directe verbinding richting Zuid-As. Kortom: Een heerlijk appartement op een top plek! Indeling: Beletage: Via een overdekt portiek is er toegang tot de woning; diepe hal met berging en verzorgd toilet. Binnenkomst in de diepe en lichte doorzon woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Deze twee ruimtes worden mooi verdeeld door een fraaie inbouwkast. De moderne open keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur. Middels meerdere dubbele openslaande deuren is er toegang tot het verdiepte terras gelegen op het noord westen. Dit gezellige terras is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel of een heerlijke loungeset. Souterrain: Het souterrain wordt bereikt via de comfortabele binnentrap en heeft ook een eigen entree met trapberging vanaf de straatzijde. Ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken met toilet met fontein en een berging. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en is bereikbaar via een eigen entreedeur vanuit het portiek. De zeer riante badkamer is centraal in het midden gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. 2 courante slaapkamers aan de achterzijde, vanuit beide kamers heeft u toegang naar de comfortabele tuin. Tevens is er in de achtertuin een kwalitatief hoogwaardige berging/tuinhuis gerealiseerd die beschikt over elektra en isolatie. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 107 m² (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Nieuwe fundering - 3 goeie slaapkamers - Veel bergruimte - CV-installatie - Volledig dubbel glas - Energielabel: C - Actieve VvE, bestaande uit 4 leden - Servicekosten: € 139,92 per maand - MJOP aanwezig - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering i overleg, kan snel BEZICHTIGEN? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan “. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Nieuwe Achtergracht 93 H, 1018 WP Amsterdam. Charming and atmospheric double-bottomed apartment (107 m²) in a beautiful location in a quiet part of the city center. The apartment is very practical and features 3 good-sized bedrooms. From the front-facing living room, you have a beautiful, wide view over the canal. The apartment was fully renovated a few years ago and is still in very good condition. This turn-key apartment has a new foundation and is situated on own land! Location / Accessibility: The Nieuwe Achtergracht is a quiet canal located in the city center. Artis, Carré, University of Amsterdam, Wertheimpark, Hortus Botanicus, Kriterion Film House, CREA, Hermitage, and the Amstel River are all within walking distance. A few minutes by bike brings you to Utrechtsestraat, Waterlooplein, Oosterpark, the canal belt, and the vibrant city center. The property is well accessible by both public transport and car. Tram lines 1, 7, and 19 depart from Sarphatistraat, which runs parallel to Nieuwe Achtergracht. Bus 246 to Schiphol Airport departs from Weesperplein, which also has a Metro station with direct connection to Zuid-As. In short: a wonderful apartment in a top location! Layout: Main Floor (Beletage): Through a covered porch, you enter the apartment; deep hallway with storage and neat toilet. Enter the deep and bright living room with a front-facing sitting area and rear-facing dining area. These two spaces are beautifully separated by a built-in cabinet. The modern open kitchen has all necessary appliances. Multiple double doors lead to the lowered terrace on the northwest side. This cozy terrace is large enough for a dining table or a lounge set. Basement (Souterrain): The basement is reached via the internal staircase and also has a private entrance with street-side storage. Spacious landing with access to all rooms, toilet with hand basin, and storage. The master bedroom is located at the front and has its own entrance from the porch. The very large bathroom is centrally located and features a bathtub, walk-in shower, and double vanity. Two good-sized bedrooms are located at the rear, both with access to the comfortable garden. Additionally, the backyard has a high-quality shed/garden house with electricity and insulation. Features: - Apartment right, 107 m² (measurement report available) - Full ownership, no leasehold - New foundation - 3 good-sized bedrooms - Plenty of storage space - Central heating system - Fully double-glazed windows - Energy label: C - Active homeowners’ association (VvE) consisting of 4 members - Service costs: €139.92 per month - Maintenance plan (MJOP) available - Parking via permit system - Delivery in consultation, can be fast VIEWING? You can request a viewing online directly via the “Request a viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at 020-3202020. Additional Information: This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other consequences. All stated measurements and areas are indicative. Buyers have a duty to conduct their own research on matters relevant to them. Regarding this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. It is recommended to engage a professional (NVM) broker to assist with the purchase process. If you do not appoint a professional representative, you are legally considered capable of assessing all matters relevant to the purchase. NVM terms and conditions apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Contenu
- 375 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1861
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
Planification
- Proposé depuis
- 13-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
