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Nieuwe Herengracht 117

1011SB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 5.780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 117.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 115.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 5.897.450

Prix d'achat /m²: € 11.942

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Nieuwe Herengracht 117 Amsterdam
Photo 20
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Description

THE ART HOUSE | Hidden Object® Royaal en karaktervol wonen aan de gracht in een uniek rijksmonument van circa 535 m², met inpandige garage en zonnige buitenruimtes. Dit pand is onder architectuur gemoderniseerd door Mark Fuller Architects, met behoud van historische details én met een uitgesproken eigentijdse stijl. De woning bestaat uit vier ruime en lichte woonlagen, met onder meer een indrukwekkende vide, een living van 3,55 meter hoog met glazen plafond, een binnentuin en een royaal terras aan de leefverdieping. Het huis combineert comfort, design en functionaliteit, met een slimme indeling en maatwerkoplossingen. Denk aan een privésuite met dressing, meerdere slaapkamers, een gym of atelier en een centrale woonkeuken als het hart van het huis. De ligging aan de rustige Nieuwe Herengracht, tegenover het Wertheimpark, biedt vrij uitzicht én de levendigheid van de stad op loopafstand. Een woning voor liefhebbers van ruimte, licht, architectuur en bijzondere details. Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze Hidden Objects® website. Na registratie en toetsing, ontvangt u van ons toegang tot de volledige woningpresentatie. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 484 m² plus 50 m² inpandige ruimte; totaal circa 535 m² • Dakterras en tuin gelegen op het noordwesten van respectievelijk circa 33 m² en 85 m² • Gelegen op eigen grond • Interieurarchitect Studio Erik Gutter • Gerenoveerd in 2009, inclusief nieuwe fundering • Energielabel A+ • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------- THE ART HOUSE | Hidden Object® Living spaciously and with character along the canal, in a unique national monument of approximately 535 m², complete with an indoor garage and sunny outdoor spaces. This property was carefully renovated under architectural supervision by Mark Fuller Architects, preserving historic details while adding a distinctly contemporary style. The home spans four generous and light-filled levels, featuring an impressive atrium with a steel staircase, a 3.55-meter-high living room with a graphic glass ceiling, an inner garden, and a large terrace connected to the main living floor. The house combines comfort, design, and functionality with a smart layout and custom-built features throughout. Highlights include a private suite with dressing room, several bedrooms, a gym or studio, and a centrally located kitchen that forms the heart of the home. Located on the quiet Nieuwe Herengracht, opposite the Wertheimpark, it offers open green views with the city’s lively energy just a short walk away. A unique home for those who appreciate space, light, architecture, and refined details. Curious to know more? Experience the full living impression on our Hidden Objects® website. After registration and verification, we will provide you access to the complete property presentation. Specifications • Usable living area approx. 484 m² plus 50 m² indoor space; total approx. 535 m² • Terrace and garden facing northwest, approx. 33 m² and 85 m² respectively • Freehold property • Interior design by Studio Erik Gutter • Renovated in 2009, including a new foundation • Energy label A+ • National monument • Located in a listed and protected cityscape This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, omissions or their consequences. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN2580 and are intended to ensure a consistent approach in indicating floor area. However, variations in measurement outcomes cannot be entirely excluded, due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 5.780.000

Coûts d'achat (estimés): € 117.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 115.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 5.897.450

3,04%

Annuellement

%

€ 289.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 5.780.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
484 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
2275 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR ( combiketel)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en 2 ligbaden

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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