Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nieuwe Kerkstraat 108 2
1018VM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 8.904
Galerie de photos
Description
— For English, please see below — Licht en zonnig appartement met twee slaapkamers, balkon en een charmante woonkamer in de populaire Plantagebuurt. Gelegen op een rustige locatie in de geliefde Plantagebuurt, bieden wij dit goed ingedeelde en lichte appartement aan van 73m² met twee slaapkamers, een riant balkon van 6m² op het zuiden en een prettige leefruimte met open keuken. Indeling De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd pand en is bereikbaar via een nette, gemeenschappelijke entree. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer: een zonnige leefruimte met zowel een zit- als eethoek, grenzend aan het riante balkon van 6m². Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten — een zeldzaam luxe buitenruimte in het centrum van de stad. De woonkamer is toegankelijk via een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken en de woning op prettige wijze ontsluit. In het hart van de woning is de open keuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime master bedroom, met originele details zoals een karakteristieke schouw en glas-in-loodramen, is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een bed, kasten en zelfs een werkplek. De aangrenzende tweede kamer is ideaal als kinderkamer, inloopkast of werkruimte en is zowel via de hal als en suite toegankelijk. De badkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er in de hal een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie Nieuwe Kerkstraat ligt in een rustige en historische buurt in het centrum van Amsterdam, nabij de Amstel in het verlengde van de magere brug, en de beroemde grachten. Deze straat bevindt zich in de Weesper/Plantagebuurt, een groene omgeving die bekend staat om zijn culturele en natuurlijke bezienswaardigheden. Op loopafstand vind je het Artis-dierenpark, de Hortus Botanicus en verschillende musea zoals het Hermitage Amsterdam en het Joods Historisch Museum. De omgeving biedt een mix van klassieke Amsterdamse architectuur en gezellige woonstraten, gecombineerd met moderne voorzieningen. In de buurt zijn tal van cafés, restaurants en kleine winkels, evenals goede openbaar vervoersverbindingen (met metro- tram- en bushaltes om de hoek). Met tramlijnen en metrohaltes op korte afstand is de rest van de stad gemakkelijk te bereiken. Kortom, de Nieuwe Kerkstraat 108 bevindt zich in een levendige maar rustige buurt met een breed aanbod aan natuur, cultuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden – Woonoppervlakte van 73m² (conform NEN2580); – Zonnig balkon op het zuiden van 6m² (conform NEN2580); – Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); – 2 slaapkamers; – Energielabel C; – Professioneel kleinschalige beheerde VvE; – De servicekosten bedragen €134,58 per maand; – Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — English translation — Bright and Sunny Apartment with Two Bedrooms, Balcony, and a Charming Living Room in the Popular Plantage Neighbourhood Situated in a quiet location in the sought-after Plantage neighbourhood, we offer this well-laid-out and light-filled apartment of 73sqm with two bedrooms, a spacious south-facing balcony of 6sqm, and a comfortable living area with open kitchen. Layout The apartment is located on the first floor of a well-maintained building and is accessible via a neat, communal entrance. At the rear of the apartment is the living room — a bright and inviting space with both a sitting and dining area, directly connected to the generous 6sqm balcony. Thanks to its southern orientation, this outdoor space enjoys sunlight throughout the day — a rare and luxurious feature in the city centre. The living room is accessed via a spacious hallway that connects all rooms and creates a pleasant flow throughout the home. At the heart of the apartment is the open kitchen, equipped with built-in appliances including a five-burner gas hob, oven, dishwasher, extractor hood, and a fridge with freezer compartment. At the front of the apartment are two bedrooms. The generous master bedroom features charming original details such as a decorative fireplace and stained-glass windows and offers ample space for a bed, wardrobes, and even a workspace. The adjoining second room is ideal as a child’s bedroom, walk-in closet, or home office and can be accessed both from the hallway and en suite. The bathroom, located at the rear, is spacious and fitted with a bathtub, walk-in shower, toilet, and vanity. Additionally, there is a separate cupboard in the hallway with connections for a washing machine and dryer. Location Nieuwe Kerkstraat is located in a quiet, historic neighbourhood in the centre of Amsterdam, close to the Amstel River and the city’s iconic canals. This street is part of the Weesper/Plantage area, a green and culturally rich environment known for its natural beauty and attractions. Within walking distance, you’ll find Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and several museums such as the Hermitage Amsterdam and the Jewish Historical Museum. The neighbourhood offers a mix of classic Amsterdam architecture and charming residential streets, combined with modern amenities. A wide range of cafés, restaurants, and local shops are nearby, along with excellent public transport links — metro, tram, and bus stops are just around the corner. With tram lines and metro stations within easy reach, the rest of the city is easily accessible. In short, Nieuwe Kerkstraat 108 is located in a vibrant yet peaceful area, offering a rich blend of nature, culture, and everyday conveniences within arm’s reach. Details – Living area of 73sqm (NEN2580 certified); – Sunny south-facing balcony of 6sqm (NEN2580 certified); – Freehold property (no ground lease); – 2 bedrooms; – Energy label C; – Professionally managed small-scale owners’ association (VvE); – Monthly service charges: €134,58; – Transfer in consultation, can be quick. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 266 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1865
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 20-06-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amstelveenseweg 970 C
1081JR Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
