Aller directement au contenu
Logo de Moerland makelaardij

Nieuwe Osdorpergracht 656

1068HV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.697

Galerie de photos

Nieuwe Osdorpergracht 656 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale 4-KAMER HOEKWONING van circa 122 m² met balkon geeft een heerlijk vrij gevoel door de fantastische lichtinval en grote raampartijen. Door de hoekligging, de grote ramen en de ligging op de 9e verdieping is er een PRACHTIG UITZICHT. Het ruime balkon ligt aan de woonkamer en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en veel inpandige bergruimte. De fijne woonkamer, royale badkamer en 3 slaapkamers maken dit tot een ideale woning. Bovendien bevindt zich in de parkeerkelder een EIGEN PARKEERPLAATS en een gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw. Goede isolatie, stadsverwarming, vloerverwarming en energielabel A++ maken dit tot een duurzame woning. Gesitueerd in het appartementencomplex Caravella (bouwjaar 2013), om de hoek van winkelcentrum Osdorpplein, theater Meervaart en de Sloterplas. I N D E L I N G : Centrale entree met trappenhuis en lift naar de 9e verdieping. Entree in het appartement in de ruime hal. Aan het einde van de hal betreedt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een heerlijke ruimte met ramen van de vloer tot het plafond, met veel lichtinval en ver uitzicht. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Naast de woonkamer ligt de open keuken. De keuken voorziet in een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en opbergruimte in kasten en laden. Naast de keuken bevindt zich een grote inpandige berging, ideaal. Recht tegenover de keuken ligt het grote balkon van ca. 5,5 meter breed. Hier zit je heerlijk vrij om te genieten met een hapje en een drankje. De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers. Eén is betreden vanuit de woonkamer, de 2e vanuit de hal en de 3e, zeer royale, slaapkamer eveneens vanuit de hal. Stuk voor stuk hele fijne kamers met veel lichtinval. De badkamer is eveneens bereikbaar via de hal. Deze is van royale afmeting en voorzien van een douche en een wastafel met spiegel. Aan de hal ligt verder nog een toiletruimte met fonteintje, een bergruimte met opstelling van de stadsverwarming en de wasmachine-aansluiting en een meterkast. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. In de parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats. Ook is hier een gemeenschappelijke fietsenstalling. O M G E V I N G : Appartementencomplex Caravella aan de Nieuwe Osdorpergracht is gelegen in Nieuw-West, om de hoek van winkelcentrum Osdorpplein, zodat alle benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. Ook vindt u hier theater Meervaart en diverse eetgelegenheden. In de directe omgeving kunt u ook terecht voor meerdere basisscholen en kinderopvang. Recreëren kan vlakbij huis: het mooie Sloterpark en de Sloterplas liggen op loopafstand voor een wandeling of een ronde hardlopen en diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijnen 1 en 17) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw. Rond het Osdorpplein is veel ontwikkeling gaande, in de vorm van nieuwbouw, renovatie en herinrichting van de openbare ruimte. Het gebied staat bekend om het vele water en groen. Daarom komt er een extra breed voetpad langs de Osdorpergracht met meer ontmoetingsplekken en er komt een extra voetgangersbrug. De Nieuwe Osdorpergracht wordt uitgegraven en krijgt 2 bruggen. Deze gracht sluit aan op de Hoekenesgracht en loopt door tot aan de Anslijnstraat. Langs deze nieuwe gracht komen verschillende soorten planten. Ook worden er samen met de buurt een aantal kunstobjecten ontworpen om te spelen en te sporten. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Royale 4-kamerwoning op de 9e verdieping, met lift en een EIGEN PARKEERPLAATS in de parkeerkelder - Energielabel A++ - Bouwjaar 2013 - Woonoppervlak circa 122 m² (conform meetrapport) - Vrij uitzicht - Woonkamer met balkon en vrij uitzicht, 3 slaapkamers, royale badkamer, toilet, wasruimte en 2 inpandige bergingen - Groot balkon op het oosten met vrij uitzicht - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer bij VvE Beheer Amsterdam - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 241,09 per maand voor de woning en € 32,14 per maand voor de parkeerplaats - Voortdurend recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 15 november 2058, hierna zal het erfpachtrecht worden herzien - Oplevering in overleg Plan eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2058)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.