Direkt zum Inhalt
Logo von Moerland makelaardij

Nieuwe Osdorpergracht 656

1068HV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.697

Fotoalbum

Nieuwe Osdorpergracht 656 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale 4-KAMER HOEKWONING van circa 122 m² met balkon geeft een heerlijk vrij gevoel door de fantastische lichtinval en grote raampartijen. Door de hoekligging, de grote ramen en de ligging op de 9e verdieping is er een PRACHTIG UITZICHT. Het ruime balkon ligt aan de woonkamer en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en veel inpandige bergruimte. De fijne woonkamer, royale badkamer en 3 slaapkamers maken dit tot een ideale woning. Bovendien bevindt zich in de parkeerkelder een EIGEN PARKEERPLAATS en een gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw. Goede isolatie, stadsverwarming, vloerverwarming en energielabel A++ maken dit tot een duurzame woning. Gesitueerd in het appartementencomplex Caravella (bouwjaar 2013), om de hoek van winkelcentrum Osdorpplein, theater Meervaart en de Sloterplas. I N D E L I N G : Centrale entree met trappenhuis en lift naar de 9e verdieping. Entree in het appartement in de ruime hal. Aan het einde van de hal betreedt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een heerlijke ruimte met ramen van de vloer tot het plafond, met veel lichtinval en ver uitzicht. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Naast de woonkamer ligt de open keuken. De keuken voorziet in een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en opbergruimte in kasten en laden. Naast de keuken bevindt zich een grote inpandige berging, ideaal. Recht tegenover de keuken ligt het grote balkon van ca. 5,5 meter breed. Hier zit je heerlijk vrij om te genieten met een hapje en een drankje. De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers. Eén is betreden vanuit de woonkamer, de 2e vanuit de hal en de 3e, zeer royale, slaapkamer eveneens vanuit de hal. Stuk voor stuk hele fijne kamers met veel lichtinval. De badkamer is eveneens bereikbaar via de hal. Deze is van royale afmeting en voorzien van een douche en een wastafel met spiegel. Aan de hal ligt verder nog een toiletruimte met fonteintje, een bergruimte met opstelling van de stadsverwarming en de wasmachine-aansluiting en een meterkast. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. In de parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats. Ook is hier een gemeenschappelijke fietsenstalling. O M G E V I N G : Appartementencomplex Caravella aan de Nieuwe Osdorpergracht is gelegen in Nieuw-West, om de hoek van winkelcentrum Osdorpplein, zodat alle benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. Ook vindt u hier theater Meervaart en diverse eetgelegenheden. In de directe omgeving kunt u ook terecht voor meerdere basisscholen en kinderopvang. Recreëren kan vlakbij huis: het mooie Sloterpark en de Sloterplas liggen op loopafstand voor een wandeling of een ronde hardlopen en diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijnen 1 en 17) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw. Rond het Osdorpplein is veel ontwikkeling gaande, in de vorm van nieuwbouw, renovatie en herinrichting van de openbare ruimte. Het gebied staat bekend om het vele water en groen. Daarom komt er een extra breed voetpad langs de Osdorpergracht met meer ontmoetingsplekken en er komt een extra voetgangersbrug. De Nieuwe Osdorpergracht wordt uitgegraven en krijgt 2 bruggen. Deze gracht sluit aan op de Hoekenesgracht en loopt door tot aan de Anslijnstraat. Langs deze nieuwe gracht komen verschillende soorten planten. Ook worden er samen met de buurt een aantal kunstobjecten ontworpen om te spelen en te sporten. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Royale 4-kamerwoning op de 9e verdieping, met lift en een EIGEN PARKEERPLAATS in de parkeerkelder - Energielabel A++ - Bouwjaar 2013 - Woonoppervlak circa 122 m² (conform meetrapport) - Vrij uitzicht - Woonkamer met balkon en vrij uitzicht, 3 slaapkamers, royale badkamer, toilet, wasruimte en 2 inpandige bergingen - Groot balkon op het oosten met vrij uitzicht - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer bij VvE Beheer Amsterdam - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 241,09 per maand voor de woning en € 32,14 per maand voor de parkeerplaats - Voortdurend recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 15 november 2058, hierna zal het erfpachtrecht worden herzien - Oplevering in overleg Plan eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.