Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nieuwe Prinsengracht 98 4
1018VW Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 10.000
Galerie de photos
Description
For English, see below. Met uitzicht over een van de meest karakteristieke grachten van de stad biedt dit appartement van circa 60 m² een zeldzame combinatie van rust, licht en authentieke charme. Gelegen op de derde verdieping van een fraai gemeentelijk monument uit 1891, met een zonnig balkon aan de voorzijde en een doordachte indeling met één slaapkamer. De woning biedt bovendien voldoende ruimte om, indien gewenst, een tweede slaapkamer te realiseren. De woning is gelegen op eigen grond, in de geliefde Plantagebuurt, op steenworp afstand van de Amstel en de Utrechtsestraat. Indeling: De karaktervolle entree met sierlijke bogen en originele details leidt naar een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis, dat toegang biedt tot het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst loopt de woonruimte direct over in een lichte leefomgeving, met toegang tot een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een charmant balkon op het zuiden, met weids uitzicht over de gracht. De hogen ramen en vrije ligging zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht. De open keuken is centraal gesitueerd en voorzien van een strak werkblad en moderne inbouwapparatuur. In de aangrenzende leefruimte is voldoende plaats voor een royale eettafel en biedt de indeling, indien gewenst, de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, met drie hoge ramen die zicht bieden op de rustige, groene binnentuinen. De badkamer, bereikbaar via de hal, is voorzien van een inloopdouche en strak wastafelmeubel. Details: • Woonoppervlakte van circa 60 m² (NEN2580-meting); • Balkon op het zuiden met uitzicht over de Nieuwe Prinsengracht; • Eén slaapkamer, één badkamer, separaat toilet; • Geheel gelijkvloers; • Gelegen op eigen grond; • Gemeentelijk monument uit 1891; • Energielabel A, geldig tot 01-06-2031; • Actieve VvE, professioneel beheerd; • Servicekosten VvE: € 75,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Nieuwe Prinsengracht is een verborgen juweel aan de oostzijde van het centrum, verscholen tussen de Amstel en Artis. De buurt biedt een unieke combinatie van kalmte en bereikbaarheid, met tram- en metrostations op loopafstand. De Utrechtsestraat, Carré, de Hortus en het Wertheimpark liggen om de hoek. Een charmante en authentieke woonomgeving, met het beste van Amsterdam binnen handbereik. *English* Overlooking one of the city’s most picturesque canals, this apartment of approximately 60 m² offers a rare blend of tranquillity, natural light and authentic charm. Located on the third floor of a beautiful municipal monument dating back to 1891, it features a sunny south-facing balcony and a thoughtful layout with one bedroom. The space also offers the possibility to create a second bedroom if desired. Situated on freehold land in the sought-after Plantage neighbourhood, just a stone’s throw from the Amstel and Utrechtsestraat. Layout: A characterful entrance with ornate arches and original details leads into a well-maintained communal stairwell, providing access to the apartment on the third floor. Upon entering, you step into a bright and airy living space with access to a separate toilet and a practical utility cupboard with connections for a washing machine and dryer. At the front of the apartment is the light-filled living room, featuring French doors that open onto a charming south-facing balcony with wide views over the canal. The large windows and open position allow for an exceptional amount of natural daylight. The open-plan kitchen is centrally located and equipped with a sleek worktop and modern built-in appliances. The adjacent living area easily accommodates a generous dining table and provides the flexibility to create an additional bedroom if desired. At the rear, the spacious bedroom is fitted with three tall windows overlooking the peaceful, green inner gardens. The bathroom, accessible via the hallway, features a walk-in shower and a modern washbasin unit. Key features: • Living area of approximately 60 m² (NEN2580 measurement); • South-facing balcony with views over the Nieuwe Prinsengracht; • One bedroom, one bathroom, separate toilet; • Entirely on one level; • Freehold property; • Municipal monument dating from 1891; • Energy label A, valid until 01-06-2031; • Active and professionally managed homeowners’ association; • Monthly service charges: € 75,-; • Delivery in consultation. Location: The Nieuwe Prinsengracht is a hidden gem on the eastern side of the city centre, tucked between the Amstel River and Artis Zoo. This neighbourhood offers a unique mix of calm and connectivity, with tram and metro stations within walking distance. Utrechtsestraat, Carré Theatre, the Hortus Botanicus and Wertheimpark are just around the corner. A charming and authentic living environment with the best of Amsterdam right at your doorstep.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 199 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-08-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Olof Palmeplein 69
1025WT Amsterdam
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goeman Borgesiusstraat 2 A
1067LN Amsterdam
€ 290.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schimmelstraat 19 1
1053TB Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leusdenhof 349
1108DT Amsterdam
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Scheldeplein 1 N
1078GR Amsterdam
€ 6.500 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwezijds Voorburgwal
1012RT Amsterdam
€ 6.000 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sarphatipark
1073CX Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overtoom 528 4
1054LL Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
