Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Nieuwe Prinsengracht 98 4

1018VW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Nieuwe Prinsengracht 98 4 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

For English, see below. Met uitzicht over een van de meest karakteristieke grachten van de stad biedt dit appartement van circa 60 m² een zeldzame combinatie van rust, licht en authentieke charme. Gelegen op de derde verdieping van een fraai gemeentelijk monument uit 1891, met een zonnig balkon aan de voorzijde en een doordachte indeling met één slaapkamer. De woning biedt bovendien voldoende ruimte om, indien gewenst, een tweede slaapkamer te realiseren. De woning is gelegen op eigen grond, in de geliefde Plantagebuurt, op steenworp afstand van de Amstel en de Utrechtsestraat. Indeling: De karaktervolle entree met sierlijke bogen en originele details leidt naar een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis, dat toegang biedt tot het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst loopt de woonruimte direct over in een lichte leefomgeving, met toegang tot een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een charmant balkon op het zuiden, met weids uitzicht over de gracht. De hogen ramen en vrije ligging zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht. De open keuken is centraal gesitueerd en voorzien van een strak werkblad en moderne inbouwapparatuur. In de aangrenzende leefruimte is voldoende plaats voor een royale eettafel en biedt de indeling, indien gewenst, de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, met drie hoge ramen die zicht bieden op de rustige, groene binnentuinen. De badkamer, bereikbaar via de hal, is voorzien van een inloopdouche en strak wastafelmeubel. Details: • Woonoppervlakte van circa 60 m² (NEN2580-meting); • Balkon op het zuiden met uitzicht over de Nieuwe Prinsengracht; • Eén slaapkamer, één badkamer, separaat toilet; • Geheel gelijkvloers; • Gelegen op eigen grond; • Gemeentelijk monument uit 1891; • Energielabel A, geldig tot 01-06-2031; • Actieve VvE, professioneel beheerd; • Servicekosten VvE: € 75,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Nieuwe Prinsengracht is een verborgen juweel aan de oostzijde van het centrum, verscholen tussen de Amstel en Artis. De buurt biedt een unieke combinatie van kalmte en bereikbaarheid, met tram- en metrostations op loopafstand. De Utrechtsestraat, Carré, de Hortus en het Wertheimpark liggen om de hoek. Een charmante en authentieke woonomgeving, met het beste van Amsterdam binnen handbereik. *English* Overlooking one of the city’s most picturesque canals, this apartment of approximately 60 m² offers a rare blend of tranquillity, natural light and authentic charm. Located on the third floor of a beautiful municipal monument dating back to 1891, it features a sunny south-facing balcony and a thoughtful layout with one bedroom. The space also offers the possibility to create a second bedroom if desired. Situated on freehold land in the sought-after Plantage neighbourhood, just a stone’s throw from the Amstel and Utrechtsestraat. Layout: A characterful entrance with ornate arches and original details leads into a well-maintained communal stairwell, providing access to the apartment on the third floor. Upon entering, you step into a bright and airy living space with access to a separate toilet and a practical utility cupboard with connections for a washing machine and dryer. At the front of the apartment is the light-filled living room, featuring French doors that open onto a charming south-facing balcony with wide views over the canal. The large windows and open position allow for an exceptional amount of natural daylight. The open-plan kitchen is centrally located and equipped with a sleek worktop and modern built-in appliances. The adjacent living area easily accommodates a generous dining table and provides the flexibility to create an additional bedroom if desired. At the rear, the spacious bedroom is fitted with three tall windows overlooking the peaceful, green inner gardens. The bathroom, accessible via the hallway, features a walk-in shower and a modern washbasin unit. Key features: • Living area of approximately 60 m² (NEN2580 measurement); • South-facing balcony with views over the Nieuwe Prinsengracht; • One bedroom, one bathroom, separate toilet; • Entirely on one level; • Freehold property; • Municipal monument dating from 1891; • Energy label A, valid until 01-06-2031; • Active and professionally managed homeowners’ association; • Monthly service charges: € 75,-; • Delivery in consultation. Location: The Nieuwe Prinsengracht is a hidden gem on the eastern side of the city centre, tucked between the Amstel River and Artis Zoo. This neighbourhood offers a unique mix of calm and connectivity, with tram and metro stations within walking distance. Utrechtsestraat, Carré Theatre, the Hortus Botanicus and Wertheimpark are just around the corner. A charming and authentic living environment with the best of Amsterdam right at your doorstep.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
199 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.