Aller directement au contenu
Logo de Francis Helmig Makelaardij

Noordzijde 293

1064ME Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Noordzijde 293 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk comfortabel wonen op een toplocatie nabij de Sloterplas! Welkom aan de Noordzijde! Op de bovenste verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit lichte en efficiënt ingedeelde 2-kamer appartement van 42m². Een heerlijke plek met vrij uitzicht, een fijne woonkeuken, geplaatst in 2022 – perfect voor een starter of als pied-à-terre. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en een eigen berging in de onderbouw – ideaal voor fiets(en) of extra opslag. Vierde (bovenste) verdieping: Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht richting de Sloterplas. Aansluitend bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en met ruimte voor een gezellige eettafel. De keuken is geplaatst in 2022 en voorzien van een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast/vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De berging heeft aansluiting voor wasmachine en droger. De laminaatvloer en de meterkast zijn vernieuwd in 2022. De buitenruimte aan de voorzijde is gemeenschappelijk en in overleg met de buren in gebruik als gezamenlijk balkon. Omgeving De woning ligt in een rustige straat aan de Noordzijde en om de hoek van de groene omgeving Sloterplas en het fijne stadsstrand. In dit recreatiegebied vindt je een natuurspeeltuin, fruittuin van West met biowinkel, tuincafé en boomgaard, het zwembad Sloterparkbad, een fitnesscentrum, de sfeervolle jachthaven De Duikelaar en diverse wandelroutes. In de omgeving zijn tal van leuke restaurants te vinden zoals Oeverzicht, Hotel Buiten en Kaap West. Op 10 minuten lopen vind je Plein 40-45 voor al je (dagelijkse) boodschappen met o.a. de markt en winkels. Of pak de fiets naar het Osdorpplein, met de hippe Westmarket, theater De Meervaart en bioscoop Oxville. Bereikbaarheid De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Om de hoek is de halte voor tram 13 die je direct naar het centrum van Amsterdam brengt. Metrostation Jan van Galen en Amsterdam Sloterdijk bereik je in 10 minuten fietsen en heeft een directe verbinding naar Schiphol. Binnen 20 minuten fietsen sta je midden in hartje centrum! Vereniging van eigenaren Er is een actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, die wordt uitgevoerd door de Alliantie. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €82,- per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 42m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Eigen berging in de onderbouw van 3m²; - Bouwjaar 1986; - Keuken geplaatst in 2022; - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer; - Actieve VvE, professioneel beheerd door de Alliantie; - Servicekosten van €82,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2049; - Energielabel C; - Openbaar vervoer op loopafstand en snelle toegang tot uitvalswegen; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH TRANSLATION ** Wonderfully Comfortable Living in a Prime Location Near the Sloterplas! Welcome to the North Side! Located on the top floor of a well-maintained complex, this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of 42m² offers a wonderful place to live with unobstructed views, a cozy kitchen installed in 2022 – perfect for a first-time buyer or as a pied-à-terre. LAYOUT Ground floor Shared entrance with mailboxes, access to the stairwell, and a private storage room in the basement – ideal for bicycles or extra storage. Fourth (top) floor Entrance into the hallway, which provides access to all rooms. The living room is wonderfully bright thanks to the southwest-facing windows and offers open views toward the Sloterplas. The adjacent open-plan kitchen is practically designed with space for a dining table. Installed in 2022, the kitchen is equipped with a combination microwave, induction cooktop, fridge/freezer, extractor hood, and dishwasher. The bedroom is located at the front and is spacious enough for a double bed and wardrobe. The bathroom features a shower, sink, and toilet. The storage room has connections for a washing machine and dryer. The laminate flooring and fuse box were renewed in 2022. The outdoor space at the front is communal and, in agreement with the neighbors, used as a shared balcony. Surroundings The property is situated on a quiet street on the North Side, just around the corner from the green area of the Sloterplas and the city beach. In this recreational area, you’ll find a nature playground, the Fruittuin van West with an organic shop, garden café and orchard, the Sloterparkbad swimming pool, a fitness center, the charming marina De Duikelaar, and various walking trails. The area also offers many great restaurants such as Oeverzicht, Hotel Buiten, and Kaap West. Within a 10-minute walk, you'll reach Plein 40-45 for all your daily shopping needs, including a market and various shops. Or take your bike to Osdorpplein, featuring the trendy Westmarket, De Meervaart theatre, and Oxville cinema. Accessibility The apartment is very well connected by public transport. Just around the corner is the tram 13 stop, which takes you directly to the city center. Jan van Galen metro station and Amsterdam Sloterdijk are just 10 minutes away by bike, offering direct connections to Schiphol Airport. Within 20 minutes by bike, you're in the heart of Amsterdam! Homeowners’ Association There is an active and financially healthy Homeowners’ Association, professionally managed by the Alliantie. Annual meetings are held and a long-term maintenance plan is in place. The monthly service charges are €82. Details - Living area of 42m² (NEN 2580 measurement report available); - Private 3m² storage room in the basement; - Built in 1986; - Kitchen installed in 2022; - Unobstructed views from the living room; - Active and professionally managed HOA by the Alliantie; - Monthly service charges of €82; - Ground lease paid off until October 1, 2049; - Energy label C; - Public transport within walking distance and quick access to main roads; - Transfer in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
131 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2049)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1064

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.