Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Nova Zemblastraat 407

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 8.263

Galerie de photos

Nova Zemblastraat 407 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS IN DE SPAARNDAMMERBUURT Ben jij een starter op de woningmarkt, een gezellig tweepersoonshuishouden of een stel met een kind op zoek naar een modern en efficiënt appartement in een levendige maar rustige buurt? Maak kennis met deze prachtige woning in de populaire Spaarndammerbuurt! Met een energielabel A, een luxe gerenoveerde badkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden combineert dit appartement duurzaamheid met stijl én comfort. Als kers op de taart is de eeuwigdurende erfpacht al afgekocht en ligt deze woning op de tweede verdieping met vrij uitzicht. Wie weet is dit wel jouw nieuwe droomplek! WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? Energielabel A: Hoog comfort en lage energielasten – duurzaam wonen is hier de standaard. Luxe badkamer: Vorig jaar compleet vernieuwd, met moderne uitstraling en slimme indeling. Zonnig balkon op het zuiden: Woningbreed balkon waar je heerlijk geniet van de middag- en avondzon. Inclusief berging: Extra opbergruimte voor al je spullen, zoals fietsen of gereedschap. Eeuwigdurende afgekochte erfpacht: Geen financiële zorgen over erfpachten – dit is al geregeld! Volledig gemeubileerd geleverd: Instapklaar, ideaal voor wie snel wil verhuizen. De woning is smaakvol ingericht met houten meubels in modern Loft-stijl, met slimme opbergoplossingen zoals een hoekbank met ingebouwde opbergruimte en een eethoek met geïntegreerde kast. Geschikt voor een huishouden van 2 tot 3 personen: Perfect voor een stel, met of zonder kind, indeling en comfort sluiten hier uitstekend op aan. MODERN WONEN IN DE SPAARNDAMMERBUURT Deze woning is alles waar je naar op zoek bent als je houdt van stijlvol en efficiënt wonen! Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw. Je komt binnen via de gemeenschappelijke hal, die altijd netjes oogt en makkelijk toegankelijk is. Eenmaal binnen stap je in een licht en ruim appartement met een vloeroppervlak van 72 m² – perfect voor starters, een tweepersoonshuishouden of een klein gezin. De woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de ligging op de tweede verdieping kijk je vrij uit over de gezellige straat, zonder dat je last hebt van inkijk. Het grote raam trekt volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Hier plof je na een lange dag heerlijk neer op de comfortabele hoekbank, met een goed boek of je favoriete serie op de achtergrond. De ingebouwde opbergruimte in de bank zorgt ervoor dat je woonruimte altijd opgeruimd en overzichtelijk blijft. De gesloten keuken biedt niet alleen alle moderne gemakken, maar ook verrassend veel ruimte. Zo is de keuken uitgerust met een vrijstaande ‘No-Frost-technologie’ koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook is er een praktische opbergkast waar je de cv-installatie vindt en nóg wat extra opbergruimte. De eethoek met ingebouwde kast is ideaal voor dagelijks gebruik én opberggemak. Vanuit de keuken stap je direct het woningbrede balkon op. Dit balkon, gelegen op het zonnige zuiden, is jouw eigen relax-oase! Hier kun je van de eerste zonnestralen in de lente tot lange zomeravonden genieten van het buitenleven, midden in de stad. De woning beschikt over twee goed formaat slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer kan dienst doen als kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of zelfs walk-in closet, de keuze is aan jou! De badkamer is vorig jaar volledig gerenoveerd en direct één van de paradepaardjes van het appartement. Modern, strak en stijlvol, dat zijn de woorden die hier perfect passen. Voorzien van een inloopdouche, een chique wastafelmeubel en bovenkastjes voor handdoeken en andere benodigdheden, is dit iedere ochtend een comfortabele plek om je dag te beginnen. Hier zit ook de wasmachine-aansluiting, handig weggewerkt om de rest van de ruimte vrij en overzichtelijk te houden. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer en heeft dezelfde moderne uitstraling. Ook op praktische zaken is volop ingespeeld. Naast de opbergkast in de keuken is er onder het gebouw een eigen berging aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of koffers. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat je daarover nooit meer na hoeft te denken. Dit appartement is dus niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig! LEVEN IN DE SPAARNDAMMERBUURT De Spaarndammerbuurt is een van de leukste wijken van Amsterdam, levendig, karaktervol en tegelijk rustig en gezinsvriendelijk. Je vindt er gezellige cafés, hippe restaurants en unieke winkels. Het Westerpark ligt op loopafstand en is perfect voor sport, ontspanning of een zomerse borrel met vrienden. Op zaterdagochtend wandel je in tien minuten naar de gezellige biologische markt bij de Noorderkerk in de Jordaan. En recht voor de deur ligt een gloednieuw park in de Houthavens: autoluw, groen en perfect voor kinderen. Dit is jouw kans om comfortabel, stijlvol én duurzaam te wonen midden in een gewilde buurt! Zie jij jezelf al thuiskomen in dit fijne appartement? Neem dan snel contact met ons op. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte ca. 72m2; - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Inclusief berging; - Woningbreed balkon met ligging op het zuiden; - Moderne badkamer en toilet die vorig jaar zijn gerenoveerd; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Servicekosten bedragen €136,49 per maand; - Centrale ligging en nabij alle voorzieningen; - Westerpark op korte loopafstand; - Aanvaarding in overleg; - Volledig meubilair opgeleverd; - Kindvriendelijke buurt met speeltuinen en weinig verkeer; - Gloednieuw park recht voor de deur + nabijheid Jordaan & Noordermarkt;

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.