Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Nova Zemblastraat 407

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 8.263

Fotogalerij

Nova Zemblastraat 407 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS IN DE SPAARNDAMMERBUURT Ben jij een starter op de woningmarkt, een gezellig tweepersoonshuishouden of een stel met een kind op zoek naar een modern en efficiënt appartement in een levendige maar rustige buurt? Maak kennis met deze prachtige woning in de populaire Spaarndammerbuurt! Met een energielabel A, een luxe gerenoveerde badkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden combineert dit appartement duurzaamheid met stijl én comfort. Als kers op de taart is de eeuwigdurende erfpacht al afgekocht en ligt deze woning op de tweede verdieping met vrij uitzicht. Wie weet is dit wel jouw nieuwe droomplek! WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? Energielabel A: Hoog comfort en lage energielasten – duurzaam wonen is hier de standaard. Luxe badkamer: Vorig jaar compleet vernieuwd, met moderne uitstraling en slimme indeling. Zonnig balkon op het zuiden: Woningbreed balkon waar je heerlijk geniet van de middag- en avondzon. Inclusief berging: Extra opbergruimte voor al je spullen, zoals fietsen of gereedschap. Eeuwigdurende afgekochte erfpacht: Geen financiële zorgen over erfpachten – dit is al geregeld! Volledig gemeubileerd geleverd: Instapklaar, ideaal voor wie snel wil verhuizen. De woning is smaakvol ingericht met houten meubels in modern Loft-stijl, met slimme opbergoplossingen zoals een hoekbank met ingebouwde opbergruimte en een eethoek met geïntegreerde kast. Geschikt voor een huishouden van 2 tot 3 personen: Perfect voor een stel, met of zonder kind, indeling en comfort sluiten hier uitstekend op aan. MODERN WONEN IN DE SPAARNDAMMERBUURT Deze woning is alles waar je naar op zoek bent als je houdt van stijlvol en efficiënt wonen! Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw. Je komt binnen via de gemeenschappelijke hal, die altijd netjes oogt en makkelijk toegankelijk is. Eenmaal binnen stap je in een licht en ruim appartement met een vloeroppervlak van 72 m² – perfect voor starters, een tweepersoonshuishouden of een klein gezin. De woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de ligging op de tweede verdieping kijk je vrij uit over de gezellige straat, zonder dat je last hebt van inkijk. Het grote raam trekt volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Hier plof je na een lange dag heerlijk neer op de comfortabele hoekbank, met een goed boek of je favoriete serie op de achtergrond. De ingebouwde opbergruimte in de bank zorgt ervoor dat je woonruimte altijd opgeruimd en overzichtelijk blijft. De gesloten keuken biedt niet alleen alle moderne gemakken, maar ook verrassend veel ruimte. Zo is de keuken uitgerust met een vrijstaande ‘No-Frost-technologie’ koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook is er een praktische opbergkast waar je de cv-installatie vindt en nóg wat extra opbergruimte. De eethoek met ingebouwde kast is ideaal voor dagelijks gebruik én opberggemak. Vanuit de keuken stap je direct het woningbrede balkon op. Dit balkon, gelegen op het zonnige zuiden, is jouw eigen relax-oase! Hier kun je van de eerste zonnestralen in de lente tot lange zomeravonden genieten van het buitenleven, midden in de stad. De woning beschikt over twee goed formaat slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer kan dienst doen als kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of zelfs walk-in closet, de keuze is aan jou! De badkamer is vorig jaar volledig gerenoveerd en direct één van de paradepaardjes van het appartement. Modern, strak en stijlvol, dat zijn de woorden die hier perfect passen. Voorzien van een inloopdouche, een chique wastafelmeubel en bovenkastjes voor handdoeken en andere benodigdheden, is dit iedere ochtend een comfortabele plek om je dag te beginnen. Hier zit ook de wasmachine-aansluiting, handig weggewerkt om de rest van de ruimte vrij en overzichtelijk te houden. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer en heeft dezelfde moderne uitstraling. Ook op praktische zaken is volop ingespeeld. Naast de opbergkast in de keuken is er onder het gebouw een eigen berging aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of koffers. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat je daarover nooit meer na hoeft te denken. Dit appartement is dus niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig! LEVEN IN DE SPAARNDAMMERBUURT De Spaarndammerbuurt is een van de leukste wijken van Amsterdam, levendig, karaktervol en tegelijk rustig en gezinsvriendelijk. Je vindt er gezellige cafés, hippe restaurants en unieke winkels. Het Westerpark ligt op loopafstand en is perfect voor sport, ontspanning of een zomerse borrel met vrienden. Op zaterdagochtend wandel je in tien minuten naar de gezellige biologische markt bij de Noorderkerk in de Jordaan. En recht voor de deur ligt een gloednieuw park in de Houthavens: autoluw, groen en perfect voor kinderen. Dit is jouw kans om comfortabel, stijlvol én duurzaam te wonen midden in een gewilde buurt! Zie jij jezelf al thuiskomen in dit fijne appartement? Neem dan snel contact met ons op. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte ca. 72m2; - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Inclusief berging; - Woningbreed balkon met ligging op het zuiden; - Moderne badkamer en toilet die vorig jaar zijn gerenoveerd; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Servicekosten bedragen €136,49 per maand; - Centrale ligging en nabij alle voorzieningen; - Westerpark op korte loopafstand; - Aanvaarding in overleg; - Volledig meubilair opgeleverd; - Kindvriendelijke buurt met speeltuinen en weinig verkeer; - Gloednieuw park recht voor de deur + nabijheid Jordaan & Noordermarkt;

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.