Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Oeverpad 244

1068PJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 5.577

Galerie de photos

Oeverpad 244 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH BELOW *** Ben jij op zoek naar een luxe en ruim appartement waar helemaal niks meer aan hoeft te gebeuren? Bekijk dan zeker dit royale en turnkey 4-kamerappartement! Wauw! Wat een pareltje van een woning is dit. In 2024 is dit grote 4-kamerappartement volledig verbouwd en gemoderniseerd en hierbij zijn kosten noch moeite bespaard om een zo hoogwaardig mogelijke woonbeleving neer te zetten. Het resultaat is een high-end ‘hotel chique’ appartement met een piekfijne afwerking waarbij geen enkel detail is overgeslagen. Denk aan een luxe badkamer met o.a. een dubbele wastafel en dubbele regendouche, een super luxe keuken, hoogwaardige PVC-laminaatvloer in visgraatmotief (incl. vloerverwarming), media wall, nieuwe deuren en compleet schilderwerk in de meest hoogwaardige en afneembare verf. Buiten is het volop genieten op het voor Amsterdamse begrippen zeer ruime balkon met uitzicht over een parkje. Ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van deze heerlijke woning? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Stadsdeel Nieuw-West (Meer en Oever) heeft gunstige ligging ten opzichte van het centrum en typeert zich door ruim opgezette wijken met veel ruimte voor groen. Het is een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen gewoon in je eigen buurt. Zo vind je de dichtstbijzijnde supermarkt met winkelcentrum op nog geen 5 minuten fietsafstand (of 10 minuten lopen) vanaf de woning en zijn er diverse basisscholen in de wijk. Om even tot rust te komen in het groen, kun je je hart ophalen bij de Sloterplas. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kan heerlijk worden gewandeld langs de boulevard en het stadsstrand. Binnen 10 minuten fietsen bereik je al het Vondelpark en even verderop het centrum van Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is zeer gunstig. Er zijn diverse tram-/bus- en metrohaltes binnen een straal van 5-10 minuten lopen. De uitvalswegen (A4, A9 en A10) en Schiphol zijn ook vlakbij. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten, gezamenlijke entreehal met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de tweede verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de wasruimte, een slaapkamer, het gastentoilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer geniet door de grote raampartijen een grote hoeveelheid lichtinval en vrij uitzicht over een parkje. Van datzelfde uitzicht kun je ook op het grote balkon genieten, dat toegankelijk is vanuit de woonkamer. De woonkamer heeft een luxueuze uitstraling en is voorzien van een mediawall met gashaard. De luxe open keuken met kookeiland/bar is voorzien van de meest hoogwaardige materialen: een kwartsiet Taj Mahal werkblad (zeldzaam marmer dat gebruiksvriendelijker is dan regulier), Bora X-Pure met volledig brugbare zones, 2 koel-vriescombinaties (Bosch serie 9), vaatwasser (Bosch serie 9), Quooker Cube kraan, oven, stoomoven en magnetron (Siemens StudioLine IQ700). Tegenover de keuken zit een handige berging en een aparte hal biedt toegang tot de andere twee slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en twee slaapkamers bieden en suite toegang tot de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een dubbele inloopregendouche. De gehele woning is piekfijn afgewerkt met een visgraatmotief PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Parkeren en berging: Het is betaald parkeren rond het complex en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging Kenmerken van de woning: - Turnkey 4-kamerappartement; - In 2024 volledig gemoderniseerd met een zeer hoogwaardige afwerking; - Luxe keuken en hotel chique badkamer (o.a. his en hers dubbele wastafel en dubbele regendouche); - Royale woonkamer met mediawall; - Groot balkon met uitzicht over een parkje; - Gelegen in de rustige en groene buurt Meer en Oever, vlakbij de Sloterplas; - Het centrum van Amsterdam op fietsafstand; - Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer; - Energielabel: A; - Eigendom belast met erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2048; - Levering in overleg; - VvE maandelijkse kosten: € 238,49. ---- Are you looking for a luxurious and spacious apartment that is fully move-in ready? Then be sure to take a look at this spacious and turnkey 4-room apartment! Wow! What a gem of a property this is. In 2024, this large 4-room apartment was completely renovated and modernised, with no expense spared to create the highest quality living experience possible. The result is a high-end “hotel chic” apartment with an immaculate finish where no detail has been overlooked. Think of a luxurious bathroom with e.g. a double washbasin and double rain shower, a super luxurious kitchen, a high-quality PVC laminate flooring in a herringbone pattern (including underfloor heating), a media wall, new doors and complete new paintwork in the highest quality and washable paint. Outside, you can enjoy the spacious balcony, which is very large by Amsterdam standards, with a view over a small park. Will you soon be the proud new owner of this delightful home? Come and view it soon! About the location and neighbourhood: Amsterdam Nieuw-West (Meer en Oever) is conveniently located for the city centre and is characterised by spacious neighbourhoods with plenty of space for greenery. It is a quiet and pleasant area where you will be able to find all your daily amenities in the comfort of your own neighborhood. For instance, the nearest supermarket with shopping centre is less than 5 minutes of cycling (or a 10-minute walk) from the house and you can find several primary schools in the immediate vicinity. To unwind in green surroundings, you can indulge yourself at the Sloterplas. You can go for lovely walks on the southwest bank of the Sloterplas, along the boulevard and the city beach. Within 10 minutes of cycling, you can reach the Vondelpark and a little further on the city centre of Amsterdam. In relation to public transport, the location is also very favourable. There are several bus/tram/metro stops within a 5-10 minute walk. The arterial roads (A4, A9 and A10) and Schiphol Airport are also nearby. Property layout: Ground floor: Closed, communal entrance hall with bell/intercom, staircase and lift. Apartment on the second floor: Behind the front door, we find the entrance hall, which provides access to the laundry room, 1 bedroom, the guest toilet with hand basin, and the living room with an open kitchen. The spacious living room enjoys plenty of natural light thanks to the large windows and offers unobstructed views of a small park. You can also enjoy the same view from the large balcony, which is accessible from the living room. The living room has a luxurious feel and features a media wall with a fireplace. The luxurious open kitchen with cooking island/bar is equipped with the highest quality materials: a Taj Mahal quartzite worktop (a rare marble that is more user-friendly than regular marble), Bora X-Pure with fully usable zones, 2 fridge-freezer combinations (Bosch series 9), dishwasher (Bosch series 9), Quooker Cube tap, oven, steam oven and microwave (Siemens StudioLine IQ700). Across from the kitchen is a handy storage room and a separate hallway provides access to the other 2 bedrooms. All three bedrooms are a good size and two bedrooms offer en-suite access to the bathroom. The luxurious bathroom is equipped with recessed spotlights, a wall-mounted toilet, double washbasin with vanity unit and a double walk-in rain shower. The entire house is beautifully finished with a herringbone pattern PVC laminate floor with underfloor heating. Parking and storage: It is paid parking around the complex and a parking permit system applies. The property has its own (bicycle) storage room. Property features: - Turnkey 4-room apartment; - Fully modernised in 2024 with a very high-quality finish; - Luxury kitchen and hotel-chique bathroom (including his and hers double washbasin and double rain shower; - Very spacious living room with a media wall; - Large balcony with views over a small park; - Located in the quiet and green neighborhood Meer en Oever, near the Sloterplas; - The city centre of Amsterdam within biking distance; - Convenient location in relation to the arterial roads and public transport; - Energy label: A; - Monthly HOA (VvE) contribution: € 238,49; - Property subject to leasehold afgekocht tot en met 31-08-2048; - Transfer in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 24118 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2048)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.