Aller directement au contenu
Logo de Van Westerloo Makelaardij

Oeverpad 515

1068PM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.586

Galerie de photos

Oeverpad 515 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English Funda available Prachtig gelijkvloers appartement van ca. 169 m2 met 4 slaapkamers, ruime open keuken, met maar liefst 2 parkeerplaatsen en dit allemaal in de rustige groene omgeving van het Sloterpark! De woning bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw De Zilverreiger, gelegen in een rustige en zeer groene omgeving. Via de ruime en verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartement via een van de twee liften of de trap. Riant wonen Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. In de hal treft u aan weerszijden de eerste 2 slaapkamers. Om de hoek opent de hal zich naar een zeer zeer uitgestrekte woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond die open kunnen schuiven en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over geautomatiseerde screens over de gehele breedte, voorzien van zon- en windsensoren. De eetkamer is verbonden met de keuken en biedt de perfecte plek om te ontspannen en te dineren. Daarnaast is er een aparte werkkamer gecreëerd voorzien van gedeeltelijk glazen scheidingswand met uitzicht over het groen. Dankzij de glazen wand staat deze ruimte in verbinding met de rest van het leefgedeelte, maar biedt ook de mogelijkheid om je af te zonderen wanneer nodig. Keuken De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde inductieplaat, Miele koffiemachine, combi-oven magnetron, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een eland wat een zee aan werkruimte biedt. Het appartement beschikt daarnaast nog over een zeer praktische bijkeuken, met extra kastruimte en de opstalplek voor de CV-Ketel, WTW-installatie en de wasmachine-droger. 4 ruime slaapkamers en kantoor Het appartement heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde treft u de master bedroom van ca 15,5 m2. Het is voorzien van dezelfde prachtige glazen gevel van vloer tot plafond wat de ruimte een loft gevoel geeft. Naast de keuken zit nog een ruimte die nu fungeert als kantoor. De tweede (slaap)kamer van ca 14m2 kan uiteraard naar ieders wens worden ingericht en functioneert eveneens perfect als riante werkkamer of zelfs fitnessruimte. Aan de entree zijde bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk ca 18,5m2 en 11m2 Badkamer De royale badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel inclusief meubel en handdoekradiator. Het appartement beschikt ook nog over een tweede apart toilet. Locatie en bereikbaarheid Het complex is rustig gelegen in een zeer groene omgeving, op loopafstand van het Sloterpark en de Sloterplas. Daarnaast is het natuurgebied de Heemtuin Ruige Riet, een oase van rust en unieke natuur midden in Amsterdam. Naast al het groen zijn er ook diverse voorzieningen op loopafstand zoals het theater Meervaart, het vernieuwde stadscentrum Osdorpplein, sportcentrum Sloterparkbad en diverse horecagelegenheden. De bereikbaarheid is tevens uitstekend. Zo zijn tramlijnen 1 en 17 en buslijn 369 (richting Schiphol) in de nabije omgeving. Station Lelylaan bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en uitvalswegen A4, A9, A10 en A4 zijn snel bereikbaar. Parkeren: Het appartement beschikt over een maar liefst TWEE eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw. VVE De Vereniging van Eigenaars 'Zilverreiger' is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd onder professioneel beheer. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig voor de periode van 2023 t/m 2037. In 2024 zijn er zonnepanelen geplaatst op het complex. De VvE bijdrage is €310,82 per maand voor het appartement, de berging én de twee parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Zeer ruime en lichte woning met maar liefst 4 slaapkamers; - Voortdurende erfpacht, afgekocht tot 30-11-2053; - Woonoppervlakte: ca. 169m2; - Twee eigen parkeerplaatsen in de garage zeer dicht bij lift inbegrepen - Externe berging op de begane grond van ca 4,5m2; - Energielabel A++; - Actieve VvE, bijdrage: € 310,92 inc berging en twee parkeerplaatsen; - Mooi uitzicht; - Geheel gelijkvloers; - Riante woonkamer; - Grote wasruimte voorzien van pantry; - HR kentel vernieuwd in 2024; - Groene omgeving aan Sloterpark en Sloterplas; - Oplevering in overleg; - Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Kortom een heerlijke ruime woning in een rustige groene omgeving met alles binnen handbereik. Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging! DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Ketel 2024 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.