Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Veerstraat 7 2

1075SL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 11.441

Galerie de photos

Veerstraat 7 2 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzaam verfijnd en stijlvol appartement waar internationaal design, maatwerk en topkwaliteit samenkomen. Dit elegante 3-kamerappartement van ca. 59 m² is onder leiding van Estée Interior Design gerenoveerd, waarbij uitsluitend is gewerkt met hoogwaardige materialen zoals Arabescato marmer en eiken fineer. De subtiel geïntegreerde techniek, het uitgekiende Prado lichtplan en high-end afwerking geven dit elegante appartement het niveau van een vijfsterren boutique hotel. Elk detail is met uiterste precisie ontworpen en uitgevoerd. Door de gehele woning loopt een eiken Versailles vloer met individueel regelbare vloerverwarming. Het geïntegreerde Prado licht- en ventilatieplan, trimless spots, weggewerkte airconditioning en nieuwe HR++ kozijnen benadrukken het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau. Dit is geen standaard renovatie, maar een appartement waarin werkelijk alles klopt. ENGLISH TEXT BELOW I N D E L I N G Representatieve entree en hal met garderoberuimte volledig uitgevoerd in maatwerk eiken fineer met een serene hotel-chique uitstraling. Aan de voorzijde de royale leefruimte met een luxueuze maatwerk keuken voorzien van Arabescato marmer, een Boretti Majestic fornuis, Quooker en hoogwaardige Siemens apparatuur. Door de mooie gevelbreedte kan hier een lekkere zit- en eetplek worden gecreëerd. Het Franse balkon maakt het af, hier past een bistro setje waar men einde dag van de zon kan genieten. Centraal gelegen een separaat toilet, een praktische en technische kast met ook de aansluitingen voor de wasmachine- en droger en de prachtige badkamer. De badkamer is afgewerkt met beton ciré en Arabescato marmer. Het maatwerk eikenfineer meubelkast is een echte eyecatcher. In de inloopdouche is een handig zitbankje gecreëerd. Ook is hier praktisch nagedacht, zo is de spiegel verwarmd en zijn er twee handdoekradiatoren. De twee slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen. De master-bedroom voelt aan alsof je een Parijse hotelkamer binnenloopt, dit door de charmante roedeverdeling in de nieuw geplaatste kozijnen, de prachtige op maat gemaakte kledingkasten met airconditioning en de Versailles vloer die ook in deze ruimte is doorgelegd. De tweede kamer fungeert perfect of als slaap-, werk- of logeerkamer en heeft openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen ruime terras. Ook in deze kamer is de Versailles vloer doorgelegd en zijn in dezelfde stijl als de master-bedroom de kozijnen vernieuwd. L I G G I N G De Veerstraat ligt op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Zuid, om de hoek van het Vondelpark. Een rustige en charmante straat met op loopafstand diverse delicatessenzaken, leuke boetieks, maar ook de bekende winkels zoals de HEMA en de AH voor de dagelijkse boodschappen. Voor lunch, diner of een goede koffie ligt een breed aanbod aan hoogwaardige horeca letterlijk om de hoek, van verfijnde restaurants tot stijlvolle wijnbars en traiteurs. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tramverbindingen, Station Zuid en een snelle aansluiting op de Ring A10 en Schiphol. Een locatie die perfect aansluit bij de kwaliteit en uitstraling van het appartement: stijlvol, comfortabel en internationaal georiënteerd. S P L I T S I N G & V v E Het gebouw wordt gesplitst vijf appartementsrechten, de koopakte en akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris Legal Loyalty. De VvE is nog in oprichting, maar zal bestaan uit 5 leden en zal professioneel beheerd gaan worden door Delair Vastgoed B.V. De actuele servicekosten zijn € 142,- per maand. Er is een (concept) meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. E I G E N G R O N D De woning is gelegen op eigen grond. B I J Z O N D E R H E D E N - Energielabel A; - Volledig high-end gerenoveerd onder leiding van Estée Interior Design; - Arabescato marmer en eiken fineer als rode draad in het ontwerp; - Kunst van kunstenaars Maryse Ceha, Patrick van Riemsdijk en Judith Wiersema; - Exclusief maatwerk door de gehele woning; - Eikenhouten Versailles vloer in het volledige appartement; - Geavanceerd Prado licht- en ventilatieplan; - Vloerverwarming per vertrek afzonderlijk regelbaar; - Nieuwe HR++ kozijnen aan de achterzijde; - Separate technische ruimte met DUCO ventilatiesysteem en CW5 ketel; - Niet bewoners clausule; - Vaste projectnotaris, te weten Legal Loyalty; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === A rare and exceptionally refined apartment where international design, bespoke craftsmanship, and premium materials come together in perfect harmony. This elegant two-bedroom apartment of approximately 59 sq.m. has been fully renovated under the direction of Estée Interior Design, using only the finest materials, including Arabescato marble and custom oak veneer. Seamlessly integrated technology, a sophisticated Prado lighting scheme, and impeccable detailing elevate this residence to the standard of a five-star boutique hotel. Every detail has been meticulously designed and executed with the utmost precision. Throughout the apartment runs a stunning oak Versailles parquet floor with individually controlled underfloor heating in every room. The integrated Prado lighting and ventilation system, trimless spotlights, concealed air conditioning, and newly installed HR++ insulated windows further emphasize the exceptional level of finish. This is far beyond a standard renovation; it is a home where every element has been carefully considered and perfectly executed. L A Y O U T A welcoming entrance hall with bespoke oak veneer wardrobe cabinetry immediately sets the tone, offering a serene and sophisticated hotel-inspired ambiance. At the front of the apartment lies the spacious living area, featuring a luxurious custom-designed kitchen finished in Arabescato marble and equipped with a Boretti Majestic range cooker, Quooker tap, and premium Siemens appliances. Thanks to the generous façade width, there is ample space for both comfortable seating and a dining area. A charming French balcony completes the space and comfortably accommodates a bistro set, making it the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. Centrally located are a separate guest toilet, a practical utility and technical cupboard housing the washing machine and dryer connections, and the beautifully designed bathroom. The bathroom combines elegant béton ciré finishes with Arabescato marble. A bespoke oak veneer vanity unit serves as a striking focal point, while the walk-in shower features a convenient built-in bench. Practicality has not been overlooked, with a heated mirror and two towel radiators enhancing everyday comfort. Both bedrooms are situated at the quiet rear of the property. The principal bedroom evokes the atmosphere of an elegant Parisian hotel suite, thanks to the charming divided-light window frames, newly installed custom windows, beautifully crafted built-in wardrobes with integrated air conditioning, and the continuation of the Versailles parquet flooring. The second bedroom functions perfectly as a guest room, home office, or additional bedroom and features French doors opening onto the spacious south-facing terrace. The Versailles parquet flooring continues throughout this room, while the newly installed windows match the style and character of the principal bedroom. L O C A T I O N Veerstraat is situated in one of the most sought-after locations in Amsterdam South, just around the corner from the Vondelpark. This quiet and charming street offers an exceptional residential setting within walking distance of delicatessens, boutique shops, and everyday conveniences such as HEMA and Albert Heijn. A wide selection of high-quality restaurants, cafés, wine bars, and specialty food stores can be found literally around the corner, offering everything from casual lunches to refined dining experiences. Accessibility is excellent, with multiple tram connections nearby, Amsterdam Zuid Station within easy reach, and quick access to the A10 Ring Road and Schiphol Airport. It is a location that perfectly complements the apartment itself: stylish, comfortable, and internationally oriented. S U B D I V I S I O N & H O M E O W N E R S' A S S O C I A T I O N The building is being subdivided into five apartment rights. The deed of sale and transfer deed will therefore be executed by the designated project notary, Legal Loyalty. The Homeowners' Association (VvE) is currently being established and will consist of five members. Professional management will be provided by Delair Vastgoed B.V. The current service charges amount to €142 per month. A draft long-term maintenance plan (MJOP) is available. F R E E H O L D P R O P E R T Y The apartment is situated on freehold land (no ground lease). H I G H L I G H T S - Energy label A; - Fully high-end renovated under the supervision of Estée Interior Design; - Arabescato marble and oak veneer as recurring design elements throughout; - Artwork by Maryse Ceha, Patrick van Riemsdijk, and Judith Wiersema; - Exclusive bespoke joinery and custom-made interior features throughout; - Oak Versailles parquet flooring throughout the entire apartment; - Advanced Prado lighting and ventilation concept; - Individually controlled underfloor heating in every room; - New HR++ insulated window frames at the rear; - Separate technical room with DUCO ventilation system and CW5 boiler; - Non-Occupancy Clause; - Designated project notary: Legal Loyalty; - Completion in consultation. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,26%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.