Jump to content
Logo of DAMSTAD

Veerstraat 7 2

1075SL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 11.441

Photo Gallery

Veerstraat 7 2 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Een zeldzaam verfijnd en stijlvol appartement waar internationaal design, maatwerk en topkwaliteit samenkomen. Dit elegante 3-kamerappartement van ca. 59 m² is onder leiding van Estée Interior Design gerenoveerd, waarbij uitsluitend is gewerkt met hoogwaardige materialen zoals Arabescato marmer en eiken fineer. De subtiel geïntegreerde techniek, het uitgekiende Prado lichtplan en high-end afwerking geven dit elegante appartement het niveau van een vijfsterren boutique hotel. Elk detail is met uiterste precisie ontworpen en uitgevoerd. Door de gehele woning loopt een eiken Versailles vloer met individueel regelbare vloerverwarming. Het geïntegreerde Prado licht- en ventilatieplan, trimless spots, weggewerkte airconditioning en nieuwe HR++ kozijnen benadrukken het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau. Dit is geen standaard renovatie, maar een appartement waarin werkelijk alles klopt. ENGLISH TEXT BELOW I N D E L I N G Representatieve entree en hal met garderoberuimte volledig uitgevoerd in maatwerk eiken fineer met een serene hotel-chique uitstraling. Aan de voorzijde de royale leefruimte met een luxueuze maatwerk keuken voorzien van Arabescato marmer, een Boretti Majestic fornuis, Quooker en hoogwaardige Siemens apparatuur. Door de mooie gevelbreedte kan hier een lekkere zit- en eetplek worden gecreëerd. Het Franse balkon maakt het af, hier past een bistro setje waar men einde dag van de zon kan genieten. Centraal gelegen een separaat toilet, een praktische en technische kast met ook de aansluitingen voor de wasmachine- en droger en de prachtige badkamer. De badkamer is afgewerkt met beton ciré en Arabescato marmer. Het maatwerk eikenfineer meubelkast is een echte eyecatcher. In de inloopdouche is een handig zitbankje gecreëerd. Ook is hier praktisch nagedacht, zo is de spiegel verwarmd en zijn er twee handdoekradiatoren. De twee slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen. De master-bedroom voelt aan alsof je een Parijse hotelkamer binnenloopt, dit door de charmante roedeverdeling in de nieuw geplaatste kozijnen, de prachtige op maat gemaakte kledingkasten met airconditioning en de Versailles vloer die ook in deze ruimte is doorgelegd. De tweede kamer fungeert perfect of als slaap-, werk- of logeerkamer en heeft openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen ruime terras. Ook in deze kamer is de Versailles vloer doorgelegd en zijn in dezelfde stijl als de master-bedroom de kozijnen vernieuwd. L I G G I N G De Veerstraat ligt op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Zuid, om de hoek van het Vondelpark. Een rustige en charmante straat met op loopafstand diverse delicatessenzaken, leuke boetieks, maar ook de bekende winkels zoals de HEMA en de AH voor de dagelijkse boodschappen. Voor lunch, diner of een goede koffie ligt een breed aanbod aan hoogwaardige horeca letterlijk om de hoek, van verfijnde restaurants tot stijlvolle wijnbars en traiteurs. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tramverbindingen, Station Zuid en een snelle aansluiting op de Ring A10 en Schiphol. Een locatie die perfect aansluit bij de kwaliteit en uitstraling van het appartement: stijlvol, comfortabel en internationaal georiënteerd. S P L I T S I N G & V v E Het gebouw wordt gesplitst vijf appartementsrechten, de koopakte en akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris Legal Loyalty. De VvE is nog in oprichting, maar zal bestaan uit 5 leden en zal professioneel beheerd gaan worden door Delair Vastgoed B.V. De actuele servicekosten zijn € 142,- per maand. Er is een (concept) meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. E I G E N G R O N D De woning is gelegen op eigen grond. B I J Z O N D E R H E D E N - Energielabel A; - Volledig high-end gerenoveerd onder leiding van Estée Interior Design; - Arabescato marmer en eiken fineer als rode draad in het ontwerp; - Kunst van kunstenaars Maryse Ceha, Patrick van Riemsdijk en Judith Wiersema; - Exclusief maatwerk door de gehele woning; - Eikenhouten Versailles vloer in het volledige appartement; - Geavanceerd Prado licht- en ventilatieplan; - Vloerverwarming per vertrek afzonderlijk regelbaar; - Nieuwe HR++ kozijnen aan de achterzijde; - Separate technische ruimte met DUCO ventilatiesysteem en CW5 ketel; - Niet bewoners clausule; - Vaste projectnotaris, te weten Legal Loyalty; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === A rare and exceptionally refined apartment where international design, bespoke craftsmanship, and premium materials come together in perfect harmony. This elegant two-bedroom apartment of approximately 59 sq.m. has been fully renovated under the direction of Estée Interior Design, using only the finest materials, including Arabescato marble and custom oak veneer. Seamlessly integrated technology, a sophisticated Prado lighting scheme, and impeccable detailing elevate this residence to the standard of a five-star boutique hotel. Every detail has been meticulously designed and executed with the utmost precision. Throughout the apartment runs a stunning oak Versailles parquet floor with individually controlled underfloor heating in every room. The integrated Prado lighting and ventilation system, trimless spotlights, concealed air conditioning, and newly installed HR++ insulated windows further emphasize the exceptional level of finish. This is far beyond a standard renovation; it is a home where every element has been carefully considered and perfectly executed. L A Y O U T A welcoming entrance hall with bespoke oak veneer wardrobe cabinetry immediately sets the tone, offering a serene and sophisticated hotel-inspired ambiance. At the front of the apartment lies the spacious living area, featuring a luxurious custom-designed kitchen finished in Arabescato marble and equipped with a Boretti Majestic range cooker, Quooker tap, and premium Siemens appliances. Thanks to the generous façade width, there is ample space for both comfortable seating and a dining area. A charming French balcony completes the space and comfortably accommodates a bistro set, making it the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. Centrally located are a separate guest toilet, a practical utility and technical cupboard housing the washing machine and dryer connections, and the beautifully designed bathroom. The bathroom combines elegant béton ciré finishes with Arabescato marble. A bespoke oak veneer vanity unit serves as a striking focal point, while the walk-in shower features a convenient built-in bench. Practicality has not been overlooked, with a heated mirror and two towel radiators enhancing everyday comfort. Both bedrooms are situated at the quiet rear of the property. The principal bedroom evokes the atmosphere of an elegant Parisian hotel suite, thanks to the charming divided-light window frames, newly installed custom windows, beautifully crafted built-in wardrobes with integrated air conditioning, and the continuation of the Versailles parquet flooring. The second bedroom functions perfectly as a guest room, home office, or additional bedroom and features French doors opening onto the spacious south-facing terrace. The Versailles parquet flooring continues throughout this room, while the newly installed windows match the style and character of the principal bedroom. L O C A T I O N Veerstraat is situated in one of the most sought-after locations in Amsterdam South, just around the corner from the Vondelpark. This quiet and charming street offers an exceptional residential setting within walking distance of delicatessens, boutique shops, and everyday conveniences such as HEMA and Albert Heijn. A wide selection of high-quality restaurants, cafés, wine bars, and specialty food stores can be found literally around the corner, offering everything from casual lunches to refined dining experiences. Accessibility is excellent, with multiple tram connections nearby, Amsterdam Zuid Station within easy reach, and quick access to the A10 Ring Road and Schiphol Airport. It is a location that perfectly complements the apartment itself: stylish, comfortable, and internationally oriented. S U B D I V I S I O N & H O M E O W N E R S' A S S O C I A T I O N The building is being subdivided into five apartment rights. The deed of sale and transfer deed will therefore be executed by the designated project notary, Legal Loyalty. The Homeowners' Association (VvE) is currently being established and will consist of five members. Professional management will be provided by Delair Vastgoed B.V. The current service charges amount to €142 per month. A draft long-term maintenance plan (MJOP) is available. F R E E H O L D P R O P E R T Y The apartment is situated on freehold land (no ground lease). H I G H L I G H T S - Energy label A; - Fully high-end renovated under the supervision of Estée Interior Design; - Arabescato marble and oak veneer as recurring design elements throughout; - Artwork by Maryse Ceha, Patrick van Riemsdijk, and Judith Wiersema; - Exclusive bespoke joinery and custom-made interior features throughout; - Oak Versailles parquet flooring throughout the entire apartment; - Advanced Prado lighting and ventilation concept; - Individually controlled underfloor heating in every room; - New HR++ insulated window frames at the rear; - Separate technical room with DUCO ventilation system and CW5 boiler; - Non-Occupancy Clause; - Designated project notary: Legal Loyalty; - Completion in consultation. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,26%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
198 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.