Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Okeghemstraat 8 2

1075PM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 58.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.908.850

Prix d'achat /m²: € 8.142

Galerie de photos

Okeghemstraat 8 2 Amsterdam
Photo 124
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Okeghemstraat 8 te Amsterdam. Betreft het volledige pand! Een unieke kans om eigenaar te worden van een heel pand! Gelegen op eigen grond (niet gesplitst). In het hart van Amsterdam-Zuid, aan de statige en boomrijke Okeghemstraat, bevindt zich dit uitzonderlijk royale herenhuis met een totaal woonoppervlakte van ca. 350 m², verdeeld over vijf volwaardige woonlagen en een souterrain. Een woning waar klassieke grandeur en hedendaags comfort samenkomen en zich bij uitstek leent voor gebruik als royaal familiehuis, combinatie van wonen en werken óf als belegging met meerdere verhuurde etages. De woning is gelegen op eigen grond. Indeling van de woning: Kelder / souterrain; (16m²) In de kelder bevindt zich het souterrain, bestaande uit twee afzonderlijke ruimtes. De eerste ruimte is ingericht met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en leent zich perfect als praktische wasruimte. De tweede ruimte kan naar wens worden gebruikt als werkruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van uw woonbehoefte. Begane grond; (67m²) De begane grond is ingedeeld als een volwaardig appartement en bestaat uit drie kamers, waarvan twee in gebruik zijn als slaapkamer. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een separate keuken, een badkamer en een apart toilet. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gasfornuis met afzuigkap en een magnetron. De woonruimte staat leeg met een karakteristieke schouw en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een royale lichtinval. Via de dubbele deuren aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden en er een heerlijke plek ontstaat om buiten te zitten. Eerste verdieping; (67m²) Via het trappenhuis met eigen entree bereikt u de eerste verdieping, waar zich een appartement met een balkon aan voor- en/ achterzijde bevindt met twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen profiteert het appartement van een prettige lichtinval en een comfortabele woonbeleving. De separate woonkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een kookplaat met afzuiging. De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is verhuurd (zie ook verhuursituatie). Tweede verdieping; (67m²) Op de tweede verdieping bevindt zich eveneens een appartement met een balkon met twee kamers, waarvan één is ingericht als slaapkamer. Aan beide zijden beschikt de woning over een balkon, zodat u altijd een fijne plek heeft om buiten te zitten. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, wat zorgt voor extra warmte en karakter in de ruimte. De woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven en een kookplaat met afzuiging. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is verhuurd (zie verhuursituatie). Derde verdieping; (67m²) Op de derde verdieping bevindt zich eveneens een appartement met een balkon met twee kamers, waarvan één is ingericht als slaapkamer. Aan beide zijden beschikt de woning over een balkon, zodat u altijd een fijne plek heeft om buiten te zitten. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, wat zorgt voor extra warmte en karakter in de ruimte. De woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven en een kookplaat met afzuiging. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vierde verdieping; (67m²) De vierde en bovenste verdieping wordt momenteel grotendeels gebruikt als bergingsruimte, maar beschikt daarnaast over vier royale kamers die uitstekend inzetbaar zijn als slaapkamers of werkkamers. Dankzij de grote hoeveelheid lichtinval voelt deze woonlaag fris, ruim en veelzijdig aan. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vanuit de overloop is toegang tot het dak, waar – uiteraard onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming en de benodigde vergunningen – de mogelijkheid bestaat om een dakterras met dakopbouw te realiseren. Hiermee biedt deze verdieping een scala aan gebruiksmogelijkheden, variërend van extra woonruimte tot werk- of praktijkruimte aan huis. Verhuursituatie; De eerste en tweede verdieping zijn momenteel verhuurd (huurprijs ca. 1.450 euro exclusief verbruikskosten per appartement per maand), wat deze woning tevens aantrekkelijk maakt als beleggingsobject. De eerste verdieping beschikt over een lopende huurovereenkomst voor bepaalde tijd tot 14 februari 2027. De tweede verdieping is verhuurd op basis van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, wat zorgt voor stabiele huuropbrengsten. Energielabels; De woning bestaat uit meerdere woonlagen die elk over een eigen energielabel beschikken. De begane grond heeft energielabel E, terwijl de eerste verdieping is voorzien van energielabel D. Op de tweede verdieping geldt eveneens energielabel E en de derde verdieping beschikt over energielabel D. Hiermee is in één oogopslag duidelijk hoe de energieprestaties per woonlaag zich verhouden en waar eventuele verbeterkansen liggen. Omgeving Deze karakteristieke woning ligt op een van de meest geliefde locaties van de stad, in het monumentale en groene Amsterdam-Zuid. De directe omgeving wordt gekenmerkt door charmante, rustige straten met luxe herenhuizen en statige bebouwing. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten wandelen, ideaal voor een ochtendwandeling, hardloopronde of ontspannen picknick. In de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat vindt u een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige winkels, boetieks, delicatessenzaken en uitstekende horecagelegenheden. Ook musea, scholen, sportclubs en culturele voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig en stijlvol wonen in de luwte van de stad, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het historische stadscentrum als de Zuidas uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en de uitvalswegen richting de Ring A10 bereikt u binnen enkele minuten. Interesse? Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag persoonlijk rond in dit prachtige herenhuis en vertelt u meer over de vele gebruiksmogelijkheden. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 2.850.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 58.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.908.850

3,04%

Annuellement

%

€ 142.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 4 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
350 m²
Contenu
1333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, 3 dubbele wastafels, en 3 ligbaden

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.