Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Okeghemstraat 8 3

1075PM Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 2.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.908.850

Purchase price /m²: € 8.143

Photo Gallery

Okeghemstraat 8 3 Amsterdam
Photo 124
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Okeghemstraat 8 te Amsterdam. Betreft het volledige pand! Een unieke kans om eigenaar te worden van een heel pand! Gelegen op eigen grond (niet gesplitst). In het hart van Amsterdam-Zuid, aan de statige en boomrijke Okeghemstraat, bevindt zich dit uitzonderlijk royale herenhuis met een totaal woonoppervlakte van ca. 350 m², verdeeld over vijf volwaardige woonlagen en een souterrain. Een woning waar klassieke grandeur en hedendaags comfort samenkomen en zich bij uitstek leent voor gebruik als royaal familiehuis, combinatie van wonen en werken óf als belegging met meerdere verhuurde etages. De woning is gelegen op eigen grond. Indeling van de woning: Kelder / souterrain; (16m²) In de kelder bevindt zich het souterrain, bestaande uit twee afzonderlijke ruimtes. De eerste ruimte is ingericht met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en leent zich perfect als praktische wasruimte. De tweede ruimte kan naar wens worden gebruikt als werkruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van uw woonbehoefte. Begane grond; (67m²) De begane grond is ingedeeld als een volwaardig appartement en bestaat uit drie kamers, waarvan twee in gebruik zijn als slaapkamer. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een separate keuken, een badkamer en een apart toilet. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gasfornuis met afzuigkap en een magnetron. De woonruimte staat leeg met een karakteristieke schouw en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een royale lichtinval. Via de dubbele deuren aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden en er een heerlijke plek ontstaat om buiten te zitten. Eerste verdieping; (67m²) Via het trappenhuis met eigen entree bereikt u de eerste verdieping, waar zich een appartement met een balkon aan voor- en/ achterzijde bevindt met twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen profiteert het appartement van een prettige lichtinval en een comfortabele woonbeleving. De separate woonkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een kookplaat met afzuiging. De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is verhuurd (zie ook verhuursituatie). Tweede verdieping; (67m²) Op de tweede verdieping bevindt zich eveneens een appartement met een balkon met twee kamers, waarvan één is ingericht als slaapkamer. Aan beide zijden beschikt de woning over een balkon, zodat u altijd een fijne plek heeft om buiten te zitten. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, wat zorgt voor extra warmte en karakter in de ruimte. De woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven en een kookplaat met afzuiging. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is verhuurd (zie verhuursituatie). Derde verdieping; (67m²) Op de derde verdieping bevindt zich eveneens een appartement met een balkon met twee kamers, waarvan één is ingericht als slaapkamer. Aan beide zijden beschikt de woning over een balkon, zodat u altijd een fijne plek heeft om buiten te zitten. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, wat zorgt voor extra warmte en karakter in de ruimte. De woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven en een kookplaat met afzuiging. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vierde verdieping; (67m²) De vierde en bovenste verdieping wordt momenteel grotendeels gebruikt als bergingsruimte, maar beschikt daarnaast over vier royale kamers die uitstekend inzetbaar zijn als slaapkamers of werkkamers. Dankzij de grote hoeveelheid lichtinval voelt deze woonlaag fris, ruim en veelzijdig aan. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vanuit de overloop is toegang tot het dak, waar – uiteraard onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming en de benodigde vergunningen – de mogelijkheid bestaat om een dakterras met dakopbouw te realiseren. Hiermee biedt deze verdieping een scala aan gebruiksmogelijkheden, variërend van extra woonruimte tot werk- of praktijkruimte aan huis. Verhuursituatie; De eerste en tweede verdieping zijn momenteel verhuurd (huurprijs ca. 1.450 euro exclusief verbruikskosten per appartement per maand), wat deze woning tevens aantrekkelijk maakt als beleggingsobject. Beide verdiepingen zijn verhuurd op basis van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, wat zorgt voor stabiele huuropbrengsten. Energielabels; De woning bestaat uit meerdere woonlagen die elk over een eigen energielabel beschikken. De begane grond heeft energielabel E, terwijl de eerste verdieping is voorzien van energielabel D. Op de tweede verdieping geldt eveneens energielabel E en de derde verdieping beschikt over energielabel D. Hiermee is in één oogopslag duidelijk hoe de energieprestaties per woonlaag zich verhouden en waar eventuele verbeterkansen liggen. Omgeving Deze karakteristieke woning ligt op een van de meest geliefde locaties van de stad, in het monumentale en groene Amsterdam-Zuid. De directe omgeving wordt gekenmerkt door charmante, rustige straten met luxe herenhuizen en statige bebouwing. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten wandelen, ideaal voor een ochtendwandeling, hardloopronde of ontspannen picknick. In de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat vindt u een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige winkels, boetieks, delicatessenzaken en uitstekende horecagelegenheden. Ook musea, scholen, sportclubs en culturele voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig en stijlvol wonen in de luwte van de stad, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het historische stadscentrum als de Zuidas uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en de uitvalswegen richting de Ring A10 bereikt u binnen enkele minuten. Interesse? Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag persoonlijk rond in dit prachtige herenhuis en vertelt u meer over de vele gebruiksmogelijkheden. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 2.850.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 2.850.000

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.908.850

3,04%

Yearly

%

€ 142.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.850.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 4 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
350 m²
Content
1333 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, 3 dubbele wastafels, en 3 ligbaden

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.