Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Olympiaplein 113 2

1077CV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Olympiaplein 113 2 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en multifunctioneel wonen aan het Olympiaplein • Hoofdappartement van circa 102 m² op de tweede verdieping; • Separate studio van circa 50m² op de vierde/vijfde verdieping met eigen opgang; • Geen interne verbinding tussen hoofdappartement en studio; • Extra separate ruimte van circa 8 m² op de vierde verdieping; • Totaal gebruiksoppervlak circa 160 m²; • Vrij uitzicht over het Olympiaplein; • Mogelijkheid voor gastenverblijf, werken aan huis of verhuur; • Gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Aan het Olympiaplein in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit bijzondere en multifunctionele appartement van in totaal circa 160 m². De woning combineert een ruim en licht hoofdappartement met een separate studio en extra multifunctionele ruimte, wat zorgt voor een unieke mate van flexibiliteit in gebruik. Het hoofdappartement bevindt zich op de tweede verdieping. De separate studio op de vierde/vijfde verdieping beschikt over een eigen entree via het gemeenschappelijke trappenhuis en is niet intern verbonden met het hoofdappartement. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals werken aan huis, een gastenverblijf of separate bewoning. Hoofdappartement Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met erker en grote raampartijen, met fraai uitzicht over het Olympiaplein. De woonkamer loopt over in de eetkamer, waardoor een royale leefruimte ontstaat met veel lichtinval. De master bedroom ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens de warme dagen. De moderne keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het verzorgde balkon met composiet vlondervloer en bergruimte. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aanwezig, ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, meubel met wastafel, toilet en plaats voor een wasmachine en droger. Het is mogelijk om in het hoofdappartement een derde slaapkamer te realiseren; deze alternatieve indeling is weergegeven op de plattegronden. Separate studio Op de vierde verdieping bevindt zich de separate studio van circa 50 m², verdeeld over twee niveaus. De studio beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (koelvries, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en was-/droogcombi). Via een interne trap binnen de studio is de bovenliggende verdieping met 2 slaapkamers en badkamer met toilet bereikbaar, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. De studio is geschikt als gastenverblijf, au-pairruimte, werkstudio of pied-à-terre. Volgens het VvE-reglement is separate verhuur van de studio toegestaan. Daarnaast bevindt zich op de vierde verdieping nog een separate ruimte van circa 8 m², momenteel ingericht met een extra keukenopstelling. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, hobbyruimte, berging of extra werkplek. Interieur De woning is met veel zorg ingericht door Contempera, de interieurwinkel aan de Overtoom in Amsterdam. De hoogwaardige inrichting sluit goed aan bij de architectuur en sfeer van de woning. De aanwezige meubels en accessoires zijn desgewenst ter overname beschikbaar, waardoor de woning daadwerkelijk instap-klaar is en direct in dezelfde stijlvolle setting kan worden betrokken. Omgeving De woning ligt in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Het Olympiaplein staat bekend om zijn groene en ruim opgezette karakter en biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, cafés en restaurants, onder meer aan de Beethovenstraat en Stadionweg. Ook het Vondelpark en het Beatrixpark liggen op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram, trein- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor onder andere Station Zuid, de Zuidas en het centrum van Amsterdam snel bereikbaar zijn. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam. De woning valt binnen vergunninggebied Zuid 2.2. Volgens de huidige informatie van de gemeente geldt er momenteel geen wachtlijst. Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag tevens worden geparkeerd in de gebieden Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een tweede parkeervergunning is eveneens mogelijk; hiervoor gelden afwijkende tarieven conform de voorwaarden van de Gemeente Amsterdam. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2055. De huidige canon bedraagt € 1.476,85 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd (Algemene Bepalingen 2000) met een mogelijke afkoopsom van € 27.900,- (dus afkoop tot en met 30 september 2055). De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan, de overstap canon zal € 1.945,- per jaar gaan bedragen en de afkoopsom is eenmalig een bedrag van ca. € 32.500,-. Vereniging van Eigenaars De VvE betreft het gehele blok Olympiaplein - Watteaustraat - Parnassusweg (56 appartementen) De VVE administratie is in oprichting en heeft nog geen reserves. Het huidige bestuur heeft een besluit tot reservering groot onderhoud van 0,5% van de herbouwwaarde ca. 18,5 miljoen euro genomen. In de loop van de tijd zal er een uitgebreid MJOP worden gemaakt voor alle leden. Periodieke bijdrage VvE: € 242,06 per maand Voorschot stookkosten blokverwarming: € 250,- per maand Totale maandelijkse bijdrage: € 492,06 per maand Kenmerken • Hoofdappartement van circa 102 m² op de tweede verdieping; • Separate Studio van circa 50 m² op de vierde verdieping; bestaande uit 24 m² woonruimte met direct boven gelegen onbenoemde ruimte van 26 m2 bereikbaar via interne trap; • Studio bereikbaar via eigen opgang door algemene trappenhuis; • Geen interne verbinding tussen hoofdappartement en studio; • Extra separate (berg)ruimte van circa 8 m² op de vierde verdieping; • Totaal oppervlak circa 160 m²; • Vrij uitzicht over het Olympiaplein; • Gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid; • Gemeentelijk monument; • Zeer licht appartement; • Instapklare staat; • Verzorgd balkon aan de achterzijde; • Airconditioning (verkoelen & verwarmen) aanwezig; • Energielabel C; • Studio voorzien van eigen keuken, badkamer met toilet; • Separate verhuur van studio toegestaan volgens VvE-reglement; • Mogelijkheid tot overname inrichting (nieuwe meubels); • Gunstige voorwaarden Overstap erfpacht zijn van toepassing; • VvE-bijdrage € 242,06 per maand; • Voorschot blokverwarming circa € 250,- per maand; • Verwarmd via blokverwarming; • Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: • 'As is where is' clausule • Niet-zelf bewonings clausule • Ouderdomsclausule • Project notaris is Baker en McKenzie;

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,21%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.