Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Oossaander Hoop 13

1035RX Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 6.757

Galerie de photos

Oossaander Hoop 13 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en moderne gezinswoning met zonnige tuin, loftachtige zolder en parkeren op eigen terrein, Twiske Zuid (Kadoelen, Amsterdam-Noord) In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Twiske Zuid in Amsterdam-Noord staat deze lichte en goed onderhouden middenwoning met voor- en achtertuin, vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gebouwd in 2015 en combineert modern wooncomfort met een praktische indeling, energiezuinig wonen en een prettige, groene woonomgeving. Bij binnenkomst valt direct het ruimtelijke en lichte karakter van de woning op. De uitgebouwde woonkamer biedt veel leefruimte en wordt dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde en het daklicht in de uitbouw rijkelijk voorzien van daglicht. Wanneer de schuifpui open staat loopt de woonkamer bijna vanzelf over in de tuin doordat de bestrating buiten vrijwel op dezelfde hoogte ligt als de vloer binnen. De woning is altijd zorgvuldig onderhouden en zowel binnen als buiten goed bijgehouden. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2024/2025), waardoor de woning direct te betrekken is. Dankzij het recente bouwjaar, de goede isolatie en de vloerverwarming op alle verdiepingen woon je hier comfortabel met relatief lage energielasten (energielabel A). Kortom: een ruime, moderne gezinswoning waar je zo in kunt trekken en waar je dagelijks geniet van ruimte, licht en een fijne woonomgeving. Locatie De woningen van het kleinschalige project Twiske Zuid zijn gebouwd in een karakteristieke Waterlandse architectuurstijl. Door de variatie in gevels, kleuren en vormen heeft de straat een speels en aantrekkelijk karakter gekregen. De wijk ligt in het groene en rustige Kadoelen in Amsterdam-Noord en is populair bij gezinnen door de kindvriendelijke opzet en de vele voorzieningen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Molenwijk op korte afstand. Ook winkelcentrum De Banne bevindt zich in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen circa 15 minuten de pont naar Amsterdam Centraal en er zijn goede busverbindingen richting Amsterdam-Centrum, Zaandam en Schiphol. Ook de Noord-Zuidlijn is eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning ligt recreatiegebied ’t Twiske op korte afstand. Hier vind je volop wandel- en fietsroutes, zwemstrandjes en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving zijn daarnaast meerdere sportverenigingen, sportscholen en sportvelden aanwezig. Aan het einde van de straat bevindt zich een basisschool en ook kinderopvang en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Op eigen terrein is ruimte om twee auto’s te parkeren en er zijn twee laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en voelt extra ruim door de grote schuifpui aan de achterzijde en het daklicht in de uitbouw. De vloer is uitgevoerd in beton en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch inductiekookplaat, Bosch vaatwasser, AEG oven, Quooker. Via de schuifpui bereik je de achtertuin. De tuin beschikt over een buitenkraan, meerdere elektrapunten en een vrijstaande berging voor fietsen en opslag. De berging is bereikbaar via een achterom. Direct achter de tuin ligt een groene strook waar omwonenden gezamenlijk gebruik van maken, met onder andere picknicktafels en speelruimte voor kinderen. Dit zorgt voor een extra prettige en sociale buitenruimte. De achtertuin heeft zon in de ochtend en een deel van de middag, terwijl de voortuin juist een fijne plek is voor de namiddag- en avondzon. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn comfortabel en voorzien van geluidswerende deuren en vloerverwarming. De temperatuur van de vloerverwarming kan per kamer afzonderlijk worden geregeld. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De douchecabine is recent vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als een ruime en lichte kamer met een open, loftachtig karakter. Hierdoor is de ruimte uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of studio. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor extra daglicht. Deze ramen zijn uitgevoerd met extra isolerend glas. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie, aansluitingen voor een wasmachine en droger en veel praktische bergruimte, onder andere achter de knieschotten en op de vliering. Tijdens de verbouwing is het dak bovendien voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon loopt tot en met 2064. Voor het jaar 2026 bedraagt de jaarcanon € 1533,50 en deze wordt jaarlijks geïndexeerd. De canon is momenteel fiscaal aftrekbaar. Vanaf 2064 hebben de huidige eigenaren gekozen voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, met een vastgeklikte canon. Bijzonderheden Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte (NEN2580): 128 m² Energielabel A Vier slaapkamers Uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui Daklicht in de woonkamer Vloerverwarming op alle verdiepingen Open keuken met Quooker en inbouwapparatuur Achtertuin met berging en achterom Groene gezamenlijke speelruimte direct achter de tuin Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s Twee laadpunten voor elektrische auto’s Goed onderhouden zowel binnen als buiten Kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen, sportclubs en scholen in de buurt Goede bereikbaarheid richting Amsterdam-centrum, Zaandam en Schiphol In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2064)

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.