Aller directement au contenu
Logo de Nanninga & Burger Makelaardij og

Oostenburgergracht 67 B

1018NC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oostenburgergracht 67 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de levendige Oostenburgergracht ligt dit moderne 3-kamerappartement met zonnig balkon en uitzicht over het water. De woning is in 2023 grotendeels vernieuwd en voorzien van o.a. een nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur in trendy kleur, open woonkamer (muurdoorbraak), nieuw stucwerk, vloerverwarming en een nieuwe CV-installatie. De woning heeft een oppervlakte van 68m2, een balkon van 7m2 en een berging van 5m2 op de begane grond Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en de ligging! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. U stapt binnen in een de hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. In de hal is er ook ruimte voor garderobe en een kast met de CV-installatie (2023). De lichte woonkamer staat door een muurdoorbraak nu in open verbinding met de keuken. Er is hierdoor een zeer royale leefruimte gecreëerd. De kamer en moderne nieuwe keuken (2023) met inbouwapparatuur liggen aan de voorzijde en hebben zicht op de straat en het water van de Oostenburgergracht. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk en met een oppervlakte van 7m2 biedt het een heerlijke plek waar u de hele dag door van de zon en het uitzicht kunt genieten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de stille achterzijde van het pand. Een van de kamers doet momenteel dienst als werk- en logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zijn nog in originele staat en bieden mogelijkheden voor modernisering. Verder is de woning in 2023 voorzien van een nieuwe vloer, strak stucwerk, vloerverwarming en een nieuwe cv-installatie. op de vloer ligt pvc. Grondsoort De erfpacht is afgekocht tot en met 2041. Locatie De Oostenburgergracht is een geliefde en centrale plek in Amsterdam, onderdeel van het historische Oostelijke Eilanden-gebied. Door de nieuw gerealiseerd woonwijk op het eiland is het gebied zeer levendig met o.a. hotspot Roest en komen er ook meer hippe voorzieningen in de buurt (sportschool in het voormalige restaurant Coulisse). Direct om de hoek ligt het Marineterrein, een bruisende plek waar cultuur, innovatie en horeca samenkomen. Ook de gezellige cafés en restaurants van de Czaar Peterstraat en het nabijgelegen Kadijksplein liggen op loopafstand. Daarnaast bevindt u zich hier vlakbij de groene Plantagebuurt, bekend om haar monumentale panden, het Hortus Botanicus en natuurlijk dierentuin Artis. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen ook het Oosterpark en de kade bij het Scheepvaartmuseum binnen handbereik. Het appartement is uitstekend bereikbaar: het Centraal Station bevindt zich op enkele minuten fietsen en met de tram of bus bent u snel in alle windrichtingen. Met de auto bent u via de IJtunnel en de A10 binnen korte tijd de stad uit richting Schiphol of andere uitvalswegen. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VVE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 333,-- per maand. In oktober 2025 vindt er groot onderhoud plaats, waarvoor een eenmalige bijdrage per appartementsrecht is vastgesteld. Deze bijdrage zal volledig door de verkopers worden voldaan. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Clausules In de koopakte wordt een asbestclausule opgenomen wegens het bouwjaar van het complex. Bijzonderheden - 3-kamerappartement met 2 slaapkamers - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Balkon ca. 7 m², gelegen op het zuiden met uitzicht over het water - Deels gerenoveerd in 2023 (keuken, vloer, stucwerk, vloerverwarming, elektra, cv-installatie) - Erfpacht afgekocht tot en met 2041 - Energielabel B On the lively Oostenburgergracht lies this modern 3-room apartment with a sunny balcony and views over the water. The property was largely renovated in 2023 and features, among other things, a new modern kitchen with built-in appliances in a trendy color, an open living room (wall removed), new plasterwork, underfloor heating, and a new central heating system. The apartment has a floor area of 68 m², a 7 m² balcony, and a 5 m² storage room on the ground floor. Come and see for yourself – be surprised by the space and the location! Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. You enter into the hallway that connects all rooms. The hallway also offers space for a wardrobe and a closet with the central heating system (2023). The bright living room is now openly connected to the kitchen thanks to a removed wall, creating a very spacious living area. The living room and modern new kitchen (2023) with built-in appliances are situated at the front and overlook the street and the Oostenburgergracht canal. From the kitchen, the balcony is accessible, and with its 7 m² it provides a delightful spot to enjoy the sun and the views throughout the day. The apartment has two well-sized bedrooms at the quiet rear of the building. One of the rooms is currently used as a home office and guest room. The bathroom and separate toilet are still in their original state and offer opportunities for modernization. In addition, the property was updated in 2023 with a new floor, fresh plasterwork, underfloor heating, and a new central heating system. The floor is finished with PVC. Land tenure The leasehold is bought off until 2041. Location Oostenburgergracht is a popular and central spot in Amsterdam, part of the historic Eastern Docklands area. Thanks to the newly developed residential neighborhood on the island, the area is very lively with, among others, hotspot Roest, and more trendy amenities are arriving (including a gym in the former Coulisse restaurant). Just around the corner lies the Marineterrein, a vibrant place where culture, innovation, and hospitality come together. The cozy cafés and restaurants of Czaar Peterstraat and nearby Kadijksplein are also within walking distance. You are also close to the green Plantage neighborhood, known for its monumental buildings, the Hortus Botanicus, and of course Artis Zoo. For outdoor relaxation, both Oosterpark and the quay at the Maritime Museum are within easy reach. The apartment has excellent accessibility: Central Station is just a few minutes by bike, and tram or bus connections quickly take you in all directions. By car, you can reach the IJtunnel and the A10 ring road within minutes, leading you out of the city towards Schiphol or other motorways. Homeowners’ Association (HOA) The HOA is professionally managed. Service costs are €333 per month. In October 2025, major maintenance is scheduled, for which a one-time contribution per apartment right has been set. This contribution will be fully paid by the sellers. Energy (EPA) The seller will provide the buyer with energy label B at the time of transfer. Movable property As indicated on the list of movable items. Delivery In consultation. Clauses An asbestos clause will be included in the deed of sale due to the year of construction of the building. Particulars - 3-room apartment with 2 bedrooms - Built in 1990 - Living area approx. 68 m² - Balcony approx. 7 m², south-facing with water views - Partly renovated in 2023 (kitchen, floor, plasterwork, underfloor heating, electrics, central heating system) - Leasehold bought off until 2041 - Energy label B Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2041)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.