Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Oosterpark 58 1

1092AR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 9.667

Galerie de photos

Oosterpark 58 1 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

PARKZIJDE OOSTERPARK | Appartement van circa 60 m², gelegen in de Oosterparkbuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer aan de voorzijde met ramen richting het park, een open keuken, een rustige slaapkamer aan de achterzijde met een centrale badkamer en een balkon van circa 5 m² gelegen op het zuiden. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement ligt op de tweede verdieping, direct tegenover het Oosterpark. Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning, waar de centrale entree direct zicht geeft op de lichte leefruimte aan de voorzijde. De woonkamer is ruim en elegant, met een plafondhoogte van ruim drie meter en drie hoge ramen aan de parkzijde. Het uitzicht op de boomkronen, de lucht en de gevelwand aan de overzijde geeft de ruimte een bijzonder open karakter. De nieuwe visgraatvloer loopt door over de gehele verdieping en verbindt wonen, koken en dineren tot één rustig geheel. De keuken is recent vernieuwd en strak langs de wand geplaatst. Donkere houtfronten, een verfijnd werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Siemens Studioline en een wijnklimaatkast, zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de kast met aansluitingen voor wasmachine en droger bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de woningbrede slaapkamer, rustig gelegen aan de groene binnentuinen. De kamer biedt ruimte voor een royaal bed, een kastenwand en een werkplek aan het raam. Via de brede schuifpui is het balkon op het zuiden bereikbaar, met uitzicht over volwassen bomen en de achtergevels van het bouwblok. De badkamer is uitgevoerd in warme aardetinten, met donker hout, messing accenten, een natuurstenen wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Dankzij de recente splitsing, herstelde fundering, draai-kiepramen en energielabel A is het appartement technisch eigentijds, terwijl de hoge plafonds, maatvoering en lichtinval het karakter van het oorspronkelijke Amsterdamse pand behouden. Een rustig en verfijnd appartement met parkzicht, een zonnig balkon en het Oosterpark letterlijk voor de deur. Buurtgids Wonen aan het Oosterpark betekent leven met de dynamiek van de stad binnen handbereik, terwijl het groen letterlijk aan de overzijde begint. Vanuit de voordeur wandel je zo het park in, richting de lommerrijke paden, sportvelden en terrassen die deze buurt haar ontspannen ritme geven. In de directe omgeving liggen geliefde adressen als Bar Bukowski, de Dappermarkt en de cafés en restaurants rondom het Beukenplein en de Linnaeusstraat. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen bevinden zich vrijwel voor de deur en zorgen voor een snelle aansluiting op de binnenstad, Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal. Ook station Amsterdam Amstel ligt op korte fietsafstand, net als metroverbindingen richting de Zuidas en Schiphol. Met de auto bereik je via de Wibautstraat en de ring A10 vlot de uitvalswegen rondom de stad. Parkeren gebeurt via het vergunningensysteem van stadsdeel Oost. Juist die combinatie van groen, stedelijke levendigheid en bereikbaarheid maakt deze locatie uitzonderlijk aangenaam in dagelijks gebruik. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 60 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 5 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Servicekosten VvE € 179,88 per maand • Het pand is in 2026 gesplitst met vergunning • VvE is in oprichting • Fundering is hersteld in 2013 • Nieuwe keuken, vloer en binnen schilderwerk in 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden worden geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. ----------------------------- PARKSIDE OOSTERPARK | Apartment of approximately 60 m², located in the Oosterpark neighbourhood. The apartment features a living room at the front with windows facing the park, an open kitchen, a quiet bedroom at the rear with a centrally located bathroom, and a south-facing balcony of approximately 5 m². Situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The apartment is located on the second floor, directly opposite Oosterpark. Via the well-maintained staircase, you reach the property, where the central entrance immediately opens onto the bright living area at the front. The living room is spacious and elegant, with ceilings of over three metres and three tall windows overlooking the park. The views of the treetops, the sky, and the façades opposite give the space a particularly open character. The new herringbone floor runs throughout the apartment, connecting the living, cooking, and dining areas into one calm and cohesive whole. The kitchen has recently been renewed and is fitted neatly along the wall. Dark wood fronts, a refined worktop, and high-end built-in appliances, including Siemens Studioline and a wine climate cabinet, create a polished and contemporary feel. From the hallway, the separate toilet and the cupboard with connections for a washing machine and dryer are also accessible. At the rear is the full-width bedroom, quietly positioned overlooking the green inner gardens. The room offers space for a generous bed, a wardrobe wall, and a desk by the window. Through the wide sliding doors, the south-facing balcony can be reached, with views over mature trees and the rear façades of the building block. The bathroom is finished in warm earthy tones, with dark wood, brass accents, a natural stone vanity unit, and a spacious walk-in shower. Thanks to the recent subdivision, restored foundation, tilt-and-turn windows, and energy label A, the apartment is technically up to date, while the high ceilings, proportions, and natural light preserve the character of the original Amsterdam building. A calm and refined apartment with park views, a sunny balcony, and Oosterpark literally on the doorstep. Neighbourhood Living on Oosterpark means having the energy of the city within easy reach, while the greenery begins literally across the street. From the front door, you can walk straight into the park, towards the leafy paths, sports fields, and terraces that give this area its relaxed rhythm. Popular local spots in the immediate area include Bar Bukowski, the Dapper Market, and the cafés and restaurants around Beukenplein and Linnaeusstraat. Accessibility is excellent. Tram and bus connections are almost on the doorstep, providing quick access to the city centre, Amsterdam South, and Amsterdam Central Station. Amsterdam Amstel station is also a short bike ride away, as are metro connections towards the Zuidas and Schiphol. By car, the Wibautstraat and the A10 ring road provide fast access to the roads around the city. Parking is arranged via the permit system of Amsterdam East. It is precisely this combination of greenery, urban liveliness, and accessibility that makes this location exceptionally pleasant for daily life. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area. Key features • Living area of approximately 60 m² • South-facing balcony of approximately 5 m² • Freehold property • Energy label A • Homeowners’ association (VvE) service charges: €179.88 per month • The building was subdivided in 2026 with permit • VvE currently being established • Foundation restored in 2013 • New kitchen, flooring, and interior paintwork in 2026 This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement instructions are intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. They do not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measuring process. An indication of foundation risk (A to E) has been assigned to this property in the NVM software. This is shown only as A-B-C on the one hand, or D-E on the other, and its reliability may vary. The foundation risk indicator is based on data from FunderMaps, which considers, among other things, the type of foundation, soil and groundwater data, subsidence, and repair history. FunderMaps is a commercial data platform developed together with the KCAF. The seller, the estate agent, and the NVM do not guarantee the accuracy, completeness, or timeliness of the foundation risk indicator or the data used by FunderMaps. The foundation risk indicator is for information purposes only, is indicative in nature, provides no guarantees, and does not constitute a judgement on the actual condition of the foundation. No rights may be derived from the foundation risk indicator. Interested parties are advised, if the condition of the foundation is important to them, to commission their own limited or full foundation survey.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,21%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.