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Orteliuskade 39 1

1057AG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DAMSTAD

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.291

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Orteliuskade 39 1 Amsterdam
Photo 27
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Description

ENGLISH TEXT BELOW Heerlijke bovenwoning (72 m²) op de derde en deels vierde verdieping met een geweldig groen en vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnig balkon (oosten) aan de achterzijde. Dit goed ingedeelde appartement heeft een sfeervolle woonkamer met (woon-)keuken, riante slaapkamer en twee kamers op de vierde verdieping. Ligging Het appartement ligt op één van de mooiste plekjes van stadsdeel West, aan de Orteliuskade, direct aan het Rembrandtpark. Het Rembrandtpark is een levendig park met tal van sportmogelijkheden, kinderspeeltuinen en in de zomer gezellige (food) festivals. De vernieuwde Postjesweg biedt vele winkels en supermarkten en er is eveneens op loopafstand een gevarieerd aanbod van eetcafés en koffietentjes, waaronder de Patio, Bartack, Toni’s en Mundi. Op 5 minuten fietsen liggen het Vondelpark en de populaire "Hallen". De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 1, 7 en 17). Via de S-105 en S-106 is de Ringweg A10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk, een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen. Indeling Begane grond Gemeenschappelijk entree met trap naar de derde verdieping. Derde verdieping Entree van het appartement, hal met toegang tot alle vertrekken. Gezellige woon-/eetkamer aan de voorzijde met prachtig zicht op het Rembrandtpark. Ruime (woon-)keuken aan de achterzijde, ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen. Zowel de keuken als de slaapkamer hebben openslaande deuren naar het zonnige balkon (oosten). Apart toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de woonkamer een trap naar de kamers op de vierde verdieping. Vierde verdieping Slaap- werkkamer en tweede kamer met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden Oppervlakte appartement 72 m² waarvan 16 m² op de vierde verdieping bestemming berging heeft (2580 NEN rapport aanwezig); Bouwjaar 1940; Eigen grond; Vrij uitzicht; Grotendeels dubbel glas; Trappenhuis is recent gerenoveerd; Balkon op het oosten; Gesplitst en gerenoveerd in 1976; Drie slaapkamers; CV ketel 2006; Energielabel D; Prachtige locatie gelegen direct aan het Rembrandtpark; Servicekosten € 260,46 per maand, professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam MJOP aanwezig; Oplevering in overleg; Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ************************************************************** ENGLISH TEXT Lovely upper-floor apartment (72 m²) on the third and partially fourth floor. With a beautiful, green, and unobstructed view at the front and a sunny east-facing balcony at the rear, this well-laid-out apartment features a charming living room with an open kitchen, a spacious bedroom, and two additional rooms on the fourth floor. Location The apartment is situated in one of the most beautiful spots in the West district, on Orteliuskade, directly adjacent to Rembrandtpark. Rembrandtpark is a lively park offering various sports facilities, children's playgrounds, and vibrant (food) festivals in the summer. The renewed Postjesweg provides numerous shops and supermarkets, and there is a wide variety of cafés and coffee spots within walking distance, including De Patio, Bartack, Toni’s, and Mundi. Vondelpark and the popular “De Hallen” are just a 5-minute bike ride away. The home is also conveniently located for public transport (tram lines 1, 7, and 17). The A10 Ring Road, as well as highways A4 and A2, are easily accessible via the S-105 and S-106. Paid parking and permit parking are both available in the immediate vicinity, and a permit can be obtained within a reasonable timeframe. Layout Ground Floor Communal entrance with staircase leading to the third floor. Third Floor Entrance to the apartment; hallway with access to all rooms. Cozy living/dining room at the front with beautiful views over Rembrandtpark. Spacious kitchen at the rear, as well as the master bedroom. Both the kitchen and bedroom have French doors leading to the sunny east-facing balcony. Separate toilet, bathroom with shower and sink. A staircase from the living room leads to the fourth-floor rooms. Fourth Floor Bedroom/study and a second room with a washing machine connection. Details Apartment area: 72 m², of which 16 m² on the fourth floor is designated as storage (NEN 2580 report available); Built in 1940; Freehold (no ground lease); Unobstructed views; Mostly double glazing; Stairwell recently renovated; East-facing balcony; Divided and renovated in 1976; Three bedrooms; Central heating boiler from 2006; Energy label: D; Wonderful location directly next to Rembrandtpark; Monthly service charges: €260.46, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam; Long-term maintenance plan (MJOP) available; Transfer in consultation. NEN2580 Measurement Disclaimer The property has been measured using the measuring guidelines based on the standards set out in NEN 2580. These guidelines aim to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, the guidelines do not entirely eliminate differences in measurement results, for instance due to interpretation differences, rounding, and limitations during the actual measurement process.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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