Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Orteliuskade 39 1

1057AG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DAMSTAD

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.291

Fotoalbum

Orteliuskade 39 1 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Heerlijke bovenwoning (72 m²) op de derde en deels vierde verdieping met een geweldig groen en vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnig balkon (oosten) aan de achterzijde. Dit goed ingedeelde appartement heeft een sfeervolle woonkamer met (woon-)keuken, riante slaapkamer en twee kamers op de vierde verdieping. Ligging Het appartement ligt op één van de mooiste plekjes van stadsdeel West, aan de Orteliuskade, direct aan het Rembrandtpark. Het Rembrandtpark is een levendig park met tal van sportmogelijkheden, kinderspeeltuinen en in de zomer gezellige (food) festivals. De vernieuwde Postjesweg biedt vele winkels en supermarkten en er is eveneens op loopafstand een gevarieerd aanbod van eetcafés en koffietentjes, waaronder de Patio, Bartack, Toni’s en Mundi. Op 5 minuten fietsen liggen het Vondelpark en de populaire "Hallen". De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 1, 7 en 17). Via de S-105 en S-106 is de Ringweg A10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk, een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen. Indeling Begane grond Gemeenschappelijk entree met trap naar de derde verdieping. Derde verdieping Entree van het appartement, hal met toegang tot alle vertrekken. Gezellige woon-/eetkamer aan de voorzijde met prachtig zicht op het Rembrandtpark. Ruime (woon-)keuken aan de achterzijde, ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen. Zowel de keuken als de slaapkamer hebben openslaande deuren naar het zonnige balkon (oosten). Apart toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de woonkamer een trap naar de kamers op de vierde verdieping. Vierde verdieping Slaap- werkkamer en tweede kamer met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden Oppervlakte appartement 72 m² waarvan 16 m² op de vierde verdieping bestemming berging heeft (2580 NEN rapport aanwezig); Bouwjaar 1940; Eigen grond; Vrij uitzicht; Grotendeels dubbel glas; Trappenhuis is recent gerenoveerd; Balkon op het oosten; Gesplitst en gerenoveerd in 1976; Drie slaapkamers; CV ketel 2006; Energielabel D; Prachtige locatie gelegen direct aan het Rembrandtpark; Servicekosten € 260,46 per maand, professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam MJOP aanwezig; Oplevering in overleg; Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ************************************************************** ENGLISH TEXT Lovely upper-floor apartment (72 m²) on the third and partially fourth floor. With a beautiful, green, and unobstructed view at the front and a sunny east-facing balcony at the rear, this well-laid-out apartment features a charming living room with an open kitchen, a spacious bedroom, and two additional rooms on the fourth floor. Location The apartment is situated in one of the most beautiful spots in the West district, on Orteliuskade, directly adjacent to Rembrandtpark. Rembrandtpark is a lively park offering various sports facilities, children's playgrounds, and vibrant (food) festivals in the summer. The renewed Postjesweg provides numerous shops and supermarkets, and there is a wide variety of cafés and coffee spots within walking distance, including De Patio, Bartack, Toni’s, and Mundi. Vondelpark and the popular “De Hallen” are just a 5-minute bike ride away. The home is also conveniently located for public transport (tram lines 1, 7, and 17). The A10 Ring Road, as well as highways A4 and A2, are easily accessible via the S-105 and S-106. Paid parking and permit parking are both available in the immediate vicinity, and a permit can be obtained within a reasonable timeframe. Layout Ground Floor Communal entrance with staircase leading to the third floor. Third Floor Entrance to the apartment; hallway with access to all rooms. Cozy living/dining room at the front with beautiful views over Rembrandtpark. Spacious kitchen at the rear, as well as the master bedroom. Both the kitchen and bedroom have French doors leading to the sunny east-facing balcony. Separate toilet, bathroom with shower and sink. A staircase from the living room leads to the fourth-floor rooms. Fourth Floor Bedroom/study and a second room with a washing machine connection. Details Apartment area: 72 m², of which 16 m² on the fourth floor is designated as storage (NEN 2580 report available); Built in 1940; Freehold (no ground lease); Unobstructed views; Mostly double glazing; Stairwell recently renovated; East-facing balcony; Divided and renovated in 1976; Three bedrooms; Central heating boiler from 2006; Energy label: D; Wonderful location directly next to Rembrandtpark; Monthly service charges: €260.46, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam; Long-term maintenance plan (MJOP) available; Transfer in consultation. NEN2580 Measurement Disclaimer The property has been measured using the measuring guidelines based on the standards set out in NEN 2580. These guidelines aim to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, the guidelines do not entirely eliminate differences in measurement results, for instance due to interpretation differences, rounding, and limitations during the actual measurement process.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.