Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Orteliusstraat 108 1

1057BG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.854

Galerie de photos

Orteliusstraat 108 1 Amsterdam
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below** Woningzoekers opgelet! Een licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement met twee balkons en een ruime externe berging, gelegen in de gewilde en karakteristieke wijk De Baarsjes. Het appartement combineert stadscomfort met de charme van een rustige, groene buurt. Het is de ideale woning voor zowel starters als een klein gezin die willen profiteren van de vele faciliteiten in de omgeving! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de achterzijde van het appartement, voorzien van een casco keukenblok en gasaansluiting. In de keuken bevindt zich tevens de cv-installatie. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamers is er directe toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het oosten. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische opbergkast. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tevens beschikt de woning over berging op de vierde verdieping van circa 7 m². Omgeving: De woning is ideaal gelegen aan de rustige en boomrijke Orteliusstraat in de populaire en karakteristieke wijk De Baarsjes. Deze buurt biedt de perfecte balans tussen ontspannen wonen en grootstedelijke levendigheid. Binnen enkele wandelminuten bereikt u zowel het prachtige Rembrandtpark als het nabijgelegen Erasmuspark. Voor de dagelijkse boodschappen, ambachtelijke speciaalzaken en diverse supermarkten kunt u direct terecht op de nabijgelegen Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Bovendien is de buurt rijk aan gezellige horeca, met populaire plekken als Café Zurich, Bar Tack en de Foodhallen op korte afstand. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn er meerdere tram en busverbindingen op loopafstand, zoals tram 17 en bus 18 richting Centraal Station, en bus 15 richting Amsterdam Sloterdijk en Station Zuid. Voor automobilisten is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u vlot aansluiting heeft op de uitvalswegen. Het centrum van Amsterdam is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren (VvE): De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor deze woning bedragen afgerond € 204,55 per maand; € 146,15 per maand voor het appartement, € 36,35 per maand voor het trappenhuis en € 22,05 per maand voor de berging (boekjaar t/m 30 juni 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2056. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 47.7m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Externe bergruimte van 6,7 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 1935; - Cv-ketel Intergas HRE (bouwjaar 2023); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2056; - Twee balkons, gelegen op het zonnige westen en het oosten; - Energielabel D; - VvE: Servicekosten bedragen afgerond € 204,55 per maand; € 146,15 per maand voor het appartement, € 36,35 per maand voor het trappenhuis en € 22,05 per maand voor de berging (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2026); - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **English text** Attention house hunters! A light and well-designed 3-room apartment with two balconies and a spacious external storage, located in the sought-after and characteristic De Baarsjes neighborhood. The apartment combines city comfort with the charm of a quiet, green area. It is the ideal home for both first-time buyers and a small family who want to take advantage of the many amenities in the surrounding area! Layout: Through the communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the first floor. From the hallway, most rooms are accessible. The meter cupboard is also located in the hallway. The living room at the front is bright and spacious, offering enough room for a comfortable seating area and dining area. From the living room, there is access to the balcony, which faces west. From the hallway, you reach the kitchen at the rear of the apartment, which is equipped with a basic kitchen unit and a gas connection. The central heating system is also located in the kitchen. Both the kitchen and the bedrooms have direct access to the apartment-wide balcony, which faces east. There is also a practical storage cupboard on the balcony. The two bedrooms are situated at the rear. The bathroom, which can be accessed from the hallway, includes a shower, washbasin, and toilet. Additionally, the property has storage on the fourth floor of approximately 7 m². Surroundings: The property is ideally located on the quiet and tree-lined Orteliusstraat in the popular and characteristic De Baarsjes neighborhood. This area offers the perfect balance between relaxed living and urban vibrancy. Within a few minutes' walk, you can reach both the beautiful Rembrandtpark and the nearby Erasmuspark. For daily groceries, artisanal shops, and various supermarkets, you can head directly to the nearby Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. Moreover, the neighborhood is rich in cozy cafes, with popular spots such as Café Zurich, Bar Tack, and the Foodhallen just a short distance away. Accessibility: The accessibility is excellent. Public transport options are plentiful, with several tram and bus connections within walking distance, such as tram 17 and bus 18 to Central Station, and bus 15 to Amsterdam Sloterdijk and Station Zuid. For drivers, the A10 ring road is just a few minutes away, providing quick access to the main roads. The center of Amsterdam is approximately a ten-minute bike ride away. Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association is healthy and active and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly service charges for this property amount to approximately € 204.55 per month: € 146.15 per month for the apartment, € 36.35 per month for the staircase, and € 22.05 per month for the storage (for the fiscal year up to June 30, 2026). The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as providing governance and technical support. Land Lease: The property is located on municipal leasehold land. The lease is paid in advance until June 30, 2056. The general terms and conditions for continuous leasehold from the year 2000 apply to this right. Details: -Living area of 47.7m² (according to NEN2580 measurement certificate); -External storage space of 6.7m² (according to NEN2580 measurement certificate); -Built in 1935; -Central heating system Intergas HRE (built in 2023); -Leasehold paid in advance until June 30, 2056; -Two balconies, facing the sunny west and east; -Energy label D; -VvE: Service charges are approximately € 204.55 per month; € 146.15 per month for the apartment, € 36.35 per month for the staircase, and € 22.05 per month for the storage (contribution for the fiscal year up to June 30, 2026); -The sale is only intended for owner-occupation by buyers or their own child aged 18 or older. The owner/own child must register as the main occupant at the address. A sale and rental restriction clause will be included in the deed; -The age, NEN, asbestos, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; -Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; -Immediate delivery possible.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
147 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2056)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.