Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Orteliusstraat 108 1

1057BG Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.854

Photo Gallery

Orteliusstraat 108 1 Amsterdam
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

** English text below** Woningzoekers opgelet! Een licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement met twee balkons en een ruime externe berging, gelegen in de gewilde en karakteristieke wijk De Baarsjes. Het appartement combineert stadscomfort met de charme van een rustige, groene buurt. Het is de ideale woning voor zowel starters als een klein gezin die willen profiteren van de vele faciliteiten in de omgeving! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de achterzijde van het appartement, voorzien van een casco keukenblok en gasaansluiting. In de keuken bevindt zich tevens de cv-installatie. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamers is er directe toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het oosten. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische opbergkast. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tevens beschikt de woning over berging op de vierde verdieping van circa 7 m². Omgeving: De woning is ideaal gelegen aan de rustige en boomrijke Orteliusstraat in de populaire en karakteristieke wijk De Baarsjes. Deze buurt biedt de perfecte balans tussen ontspannen wonen en grootstedelijke levendigheid. Binnen enkele wandelminuten bereikt u zowel het prachtige Rembrandtpark als het nabijgelegen Erasmuspark. Voor de dagelijkse boodschappen, ambachtelijke speciaalzaken en diverse supermarkten kunt u direct terecht op de nabijgelegen Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Bovendien is de buurt rijk aan gezellige horeca, met populaire plekken als Café Zurich, Bar Tack en de Foodhallen op korte afstand. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn er meerdere tram en busverbindingen op loopafstand, zoals tram 17 en bus 18 richting Centraal Station, en bus 15 richting Amsterdam Sloterdijk en Station Zuid. Voor automobilisten is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u vlot aansluiting heeft op de uitvalswegen. Het centrum van Amsterdam is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren (VvE): De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor deze woning bedragen afgerond € 204,55 per maand; € 146,15 per maand voor het appartement, € 36,35 per maand voor het trappenhuis en € 22,05 per maand voor de berging (boekjaar t/m 30 juni 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2056. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 47.7m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Externe bergruimte van 6,7 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 1935; - Cv-ketel Intergas HRE (bouwjaar 2023); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2056; - Twee balkons, gelegen op het zonnige westen en het oosten; - Energielabel D; - VvE: Servicekosten bedragen afgerond € 204,55 per maand; € 146,15 per maand voor het appartement, € 36,35 per maand voor het trappenhuis en € 22,05 per maand voor de berging (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2026); - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **English text** Attention house hunters! A light and well-designed 3-room apartment with two balconies and a spacious external storage, located in the sought-after and characteristic De Baarsjes neighborhood. The apartment combines city comfort with the charm of a quiet, green area. It is the ideal home for both first-time buyers and a small family who want to take advantage of the many amenities in the surrounding area! Layout: Through the communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the first floor. From the hallway, most rooms are accessible. The meter cupboard is also located in the hallway. The living room at the front is bright and spacious, offering enough room for a comfortable seating area and dining area. From the living room, there is access to the balcony, which faces west. From the hallway, you reach the kitchen at the rear of the apartment, which is equipped with a basic kitchen unit and a gas connection. The central heating system is also located in the kitchen. Both the kitchen and the bedrooms have direct access to the apartment-wide balcony, which faces east. There is also a practical storage cupboard on the balcony. The two bedrooms are situated at the rear. The bathroom, which can be accessed from the hallway, includes a shower, washbasin, and toilet. Additionally, the property has storage on the fourth floor of approximately 7 m². Surroundings: The property is ideally located on the quiet and tree-lined Orteliusstraat in the popular and characteristic De Baarsjes neighborhood. This area offers the perfect balance between relaxed living and urban vibrancy. Within a few minutes' walk, you can reach both the beautiful Rembrandtpark and the nearby Erasmuspark. For daily groceries, artisanal shops, and various supermarkets, you can head directly to the nearby Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. Moreover, the neighborhood is rich in cozy cafes, with popular spots such as Café Zurich, Bar Tack, and the Foodhallen just a short distance away. Accessibility: The accessibility is excellent. Public transport options are plentiful, with several tram and bus connections within walking distance, such as tram 17 and bus 18 to Central Station, and bus 15 to Amsterdam Sloterdijk and Station Zuid. For drivers, the A10 ring road is just a few minutes away, providing quick access to the main roads. The center of Amsterdam is approximately a ten-minute bike ride away. Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association is healthy and active and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly service charges for this property amount to approximately € 204.55 per month: € 146.15 per month for the apartment, € 36.35 per month for the staircase, and € 22.05 per month for the storage (for the fiscal year up to June 30, 2026). The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as providing governance and technical support. Land Lease: The property is located on municipal leasehold land. The lease is paid in advance until June 30, 2056. The general terms and conditions for continuous leasehold from the year 2000 apply to this right. Details: -Living area of 47.7m² (according to NEN2580 measurement certificate); -External storage space of 6.7m² (according to NEN2580 measurement certificate); -Built in 1935; -Central heating system Intergas HRE (built in 2023); -Leasehold paid in advance until June 30, 2056; -Two balconies, facing the sunny west and east; -Energy label D; -VvE: Service charges are approximately € 204.55 per month; € 146.15 per month for the apartment, € 36.35 per month for the staircase, and € 22.05 per month for the storage (contribution for the fiscal year up to June 30, 2026); -The sale is only intended for owner-occupation by buyers or their own child aged 18 or older. The owner/own child must register as the main occupant at the address. A sale and rental restriction clause will be included in the deed; -The age, NEN, asbestos, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; -Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; -Immediate delivery possible.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
147 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2056)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.