Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Orteliusstraat 231 H
1056NR Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.630
Prix d'achat /m²: € 8.780
Galerie de photos
Description
Sfeervol en hoogwaardig verbouwd appartement van 50 m² met een heerlijke woonkeuken, zonnig balkon (west) en separate berging op de zolderverdieping van ca. 9 m² in Amsterdam West. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en in 2025 opnieuw op smaakvolle wijze vernieuwd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, isolatie en afwerking. Zo zijn onder andere de vloer, cv-ketel, rookgasafvoer en de kozijnen aan de achterzijde vernieuwd en is de keuken aangepast naar elektrisch koken. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. De combinatie van een royale woonkeuken, openslaande deuren aan de achterzijde en een rustige slaapkamer maakt dit een bijzonder prettig appartement om thuis te komen. Het is gelegen op eigen grond in een geliefd deel van De Baarsjes. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en goede werkplek met een vast bureau. Tevens kan je hier eenvoudig een wandje plaatsen voor het maken van een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkeuken, die in 2017 is geplaatst en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven uit 2024, een kookplaat uit 2026 en een Quooker uit 2025. Ook hier kan de indeling aangepast worden waardoor je de oude indeling terug brengt waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Via de volledig openslaande deuren waarbij de deuren helemaal open kunnen, loopt u direct het balkon op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het balkon is gelegen op het westen, zodat je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Er is een wandje gemaakt zodat slapen en kledingkasten van elkaar gescheiden zijn. De badkamer uit 2016 voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet. In 2025 zijn er nog diverse updates uitgevoerd, waaronder een nieuwe douchewand. De gehele woning is in 2025 voorzien van een nieuwe vloer en nieuwe kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde, wat zorgt voor een comfortabel en modern woongevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging van circa 9 m² op de bovenste verdieping. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 50 m² (NEN 2580 gemeten) - Balkon op het westen van ca. 7 m² aan de achterzijde - Separate berging van ca. 9 m² op de bovenste verdieping - Gelegen op eigen grond - Volledig verbouwd in 2016 - Opnieuw gerenoveerd en geüpdatet in 2025 - Flexibel in te delen appartement en eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren; - Nieuwe cv-ketel (Remeha) geplaatst in 2025 - Woonkeuken met kookeiland - Energielabel C - Actieve kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden - Servicekosten € 75,- per maand Omgeving De Orteliusstraat is een groene straat ligt in De Baarsjes, een populaire buurt in Amsterdam West die geliefd is vanwege de combinatie van levendigheid, horeca en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving wonen veel jonge professionals en stadsliefhebbers en vindt u een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor een koffie of lunch liggen onder andere Bar Blij, Café Cook en Fort Negen op korte afstand. Ook De Hallen, het Erasmuspark en het Rembrandtpark is bijna de achtertuin van deze woning, bevinden zich nabij, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via station Amsterdam Lelylaan of station Sloterdijk bent u snel de stad uit. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht eenvoudig bereikbaar. **ENGLISH TEXT** Atmospheric and beautifully renovated 50 m² apartment with a spacious kitchen diner, sunny west-facing balcony, and a separate storage room of approximately 9 m² on the top floor, located in Amsterdam West. The apartment was fully renovated in 2016 and tastefully upgraded again in 2025, with great attention paid to comfort, insulation, and finishing quality. Among the improvements are a new floor, central heating boiler, flue system, and new rear-facing window frames, while the kitchen has been adapted for electric cooking. Thanks to its smart layout, the apartment feels surprisingly spacious and bright. The combination of a generous kitchen diner, fully opening French doors to the balcony, and a peaceful bedroom creates a wonderful place to call home. The property is situated on freehold land in a highly sought-after part of De Baarsjes. Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room, featuring large windows and an abundance of natural light. The room comfortably accommodates a seating area as well as a dedicated workspace with a built-in desk. It is also possible to easily create a second bedroom by adding a partition wall. At the rear of the apartment is the inviting kitchen diner, installed in 2017 and equipped with a kitchen island and various built-in appliances, including a combination oven (2024), cooktop (2026), and Quooker boiling-water tap (2025). The layout can also be adjusted to restore the original floor plan, allowing for the creation of an additional bedroom. Through the fully opening doors, which can be opened completely, you step directly onto the balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The balcony faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The bedroom is also located at the rear of the apartment. A partition wall has been added to separate the sleeping area from the wardrobe space. The bathroom, renovated in 2016, features a walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and toilet. Several updates were carried out in 2025, including the installation of a new shower screen. The entire apartment was fitted with a new floor in 2025, as well as new rear-facing window frames with HR++ double glazing, providing both comfort and energy efficiency. In addition, the apartment includes a separate storage room of approximately 9 m² on the top floor. Highlights • Living area of 50 m² (measured in accordance with NEN 2580) • West-facing balcony of approximately 7 m² at the rear • Separate storage room of approximately 9 m² on the top floor • Situated on freehold land (no ground lease) • Fully renovated in 2016 • Further renovated and upgraded in 2025 • Flexible floor plan with the possibility to easily create a second bedroom • New Remeha central heating boiler installed in 2025 • Spacious kitchen diner with kitchen island • Energy label C • Active and small-scale homeowners’ association (VvE) consisting of 4 members • Service charges: €75 per month Location Orteliusstraat is a green and attractive street in De Baarsjes, one of Amsterdam West’s most popular neighbourhoods, known for its vibrant atmosphere, excellent cafés and restaurants, and convenient accessibility. The area is particularly popular among young professionals and city lovers and offers a wide range of cafés, restaurants, and specialty shops. For coffee or lunch, local favourites such as Bar Blij, Café Cook, and Fort Negen are all within easy reach. The nearby De Hallen, Erasmuspark, and Rembrandtpark offer plenty of opportunities for relaxation, sports, and recreation and feel almost like an extension of your backyard. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, while Amsterdam Lelylaan railway station and Amsterdam Sloterdijk railway station provide quick connections to the rest of the city and beyond. By car, the A10 Ring Road and major routes towards Schiphol Airport, Haarlem, and Utrecht are easily accessible.
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
3,02%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 50 m²
- Contenu
- 169 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2025, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Osdorper Ban 1087
1069GA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJdoornlaan 1451
1034BM Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bijlmerdreef 993
1103TW Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 40/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 105
1091GW Amsterdam
€ 1.278 p/m
€ 28/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
