Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Orteliusstraat 231 H

1056NR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 8.780

Fotogalerij

Orteliusstraat 231 H Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en hoogwaardig verbouwd appartement van 50 m² met een heerlijke woonkeuken, zonnig balkon (west) en separate berging op de zolderverdieping van ca. 9 m² in Amsterdam West. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en in 2025 opnieuw op smaakvolle wijze vernieuwd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, isolatie en afwerking. Zo zijn onder andere de vloer, cv-ketel, rookgasafvoer en de kozijnen aan de achterzijde vernieuwd en is de keuken aangepast naar elektrisch koken. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. De combinatie van een royale woonkeuken, openslaande deuren aan de achterzijde en een rustige slaapkamer maakt dit een bijzonder prettig appartement om thuis te komen. Het is gelegen op eigen grond in een geliefd deel van De Baarsjes. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en goede werkplek met een vast bureau. Tevens kan je hier eenvoudig een wandje plaatsen voor het maken van een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkeuken, die in 2017 is geplaatst en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven uit 2024, een kookplaat uit 2026 en een Quooker uit 2025. Ook hier kan de indeling aangepast worden waardoor je de oude indeling terug brengt waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Via de volledig openslaande deuren waarbij de deuren helemaal open kunnen, loopt u direct het balkon op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het balkon is gelegen op het westen, zodat je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Er is een wandje gemaakt zodat slapen en kledingkasten van elkaar gescheiden zijn. De badkamer uit 2016 voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet. In 2025 zijn er nog diverse updates uitgevoerd, waaronder een nieuwe douchewand. De gehele woning is in 2025 voorzien van een nieuwe vloer en nieuwe kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde, wat zorgt voor een comfortabel en modern woongevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging van circa 9 m² op de bovenste verdieping. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 50 m² (NEN 2580 gemeten) - Balkon op het westen van ca. 7 m² aan de achterzijde - Separate berging van ca. 9 m² op de bovenste verdieping - Gelegen op eigen grond - Volledig verbouwd in 2016 - Opnieuw gerenoveerd en geüpdatet in 2025 - Flexibel in te delen appartement en eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren; - Nieuwe cv-ketel (Remeha) geplaatst in 2025 - Woonkeuken met kookeiland - Energielabel C - Actieve kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden - Servicekosten € 75,- per maand Omgeving De Orteliusstraat is een groene straat ligt in De Baarsjes, een populaire buurt in Amsterdam West die geliefd is vanwege de combinatie van levendigheid, horeca en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving wonen veel jonge professionals en stadsliefhebbers en vindt u een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor een koffie of lunch liggen onder andere Bar Blij, Café Cook en Fort Negen op korte afstand. Ook De Hallen, het Erasmuspark en het Rembrandtpark is bijna de achtertuin van deze woning, bevinden zich nabij, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via station Amsterdam Lelylaan of station Sloterdijk bent u snel de stad uit. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht eenvoudig bereikbaar. **ENGLISH TEXT** Atmospheric and beautifully renovated 50 m² apartment with a spacious kitchen diner, sunny west-facing balcony, and a separate storage room of approximately 9 m² on the top floor, located in Amsterdam West. The apartment was fully renovated in 2016 and tastefully upgraded again in 2025, with great attention paid to comfort, insulation, and finishing quality. Among the improvements are a new floor, central heating boiler, flue system, and new rear-facing window frames, while the kitchen has been adapted for electric cooking. Thanks to its smart layout, the apartment feels surprisingly spacious and bright. The combination of a generous kitchen diner, fully opening French doors to the balcony, and a peaceful bedroom creates a wonderful place to call home. The property is situated on freehold land in a highly sought-after part of De Baarsjes. Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room, featuring large windows and an abundance of natural light. The room comfortably accommodates a seating area as well as a dedicated workspace with a built-in desk. It is also possible to easily create a second bedroom by adding a partition wall. At the rear of the apartment is the inviting kitchen diner, installed in 2017 and equipped with a kitchen island and various built-in appliances, including a combination oven (2024), cooktop (2026), and Quooker boiling-water tap (2025). The layout can also be adjusted to restore the original floor plan, allowing for the creation of an additional bedroom. Through the fully opening doors, which can be opened completely, you step directly onto the balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The balcony faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The bedroom is also located at the rear of the apartment. A partition wall has been added to separate the sleeping area from the wardrobe space. The bathroom, renovated in 2016, features a walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and toilet. Several updates were carried out in 2025, including the installation of a new shower screen. The entire apartment was fitted with a new floor in 2025, as well as new rear-facing window frames with HR++ double glazing, providing both comfort and energy efficiency. In addition, the apartment includes a separate storage room of approximately 9 m² on the top floor. Highlights • Living area of 50 m² (measured in accordance with NEN 2580) • West-facing balcony of approximately 7 m² at the rear • Separate storage room of approximately 9 m² on the top floor • Situated on freehold land (no ground lease) • Fully renovated in 2016 • Further renovated and upgraded in 2025 • Flexible floor plan with the possibility to easily create a second bedroom • New Remeha central heating boiler installed in 2025 • Spacious kitchen diner with kitchen island • Energy label C • Active and small-scale homeowners’ association (VvE) consisting of 4 members • Service charges: €75 per month Location Orteliusstraat is a green and attractive street in De Baarsjes, one of Amsterdam West’s most popular neighbourhoods, known for its vibrant atmosphere, excellent cafés and restaurants, and convenient accessibility. The area is particularly popular among young professionals and city lovers and offers a wide range of cafés, restaurants, and specialty shops. For coffee or lunch, local favourites such as Bar Blij, Café Cook, and Fort Negen are all within easy reach. The nearby De Hallen, Erasmuspark, and Rembrandtpark offer plenty of opportunities for relaxation, sports, and recreation and feel almost like an extension of your backyard. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, while Amsterdam Lelylaan railway station and Amsterdam Sloterdijk railway station provide quick connections to the rest of the city and beyond. By car, the A10 Ring Road and major routes towards Schiphol Airport, Haarlem, and Utrecht are easily accessible.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.