Aller directement au contenu
Logo de Alice Bakker Makelaardij O.G.

Orteliusstraat 241 3

1056NS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 8.400

Galerie de photos

Orteliusstraat 241 3 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie in Amsterdam-West? Dit charmante en goed ingedeelde 3-kamer appartement van 50 m² op de eerste verdieping ligt letterlijk om de hoek van het Rembrandtpark én het Erasmuspark, midden in het geliefde De Baarsjes. De ruime woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning, terwijl de separate keuken en twee slaapkamers aan de rustige achterzijde direct toegang bieden tot het zonnige balkon op het zuidwesten. En als kers op de taart: het appartement ligt op eigen grond, dus geen erfpacht! Beschrijving en indeling: Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een speelse indeling en een grote raampartij over de volledige breedte van het appartement, wat zorgt voor een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. Aan de rustige achterzijde ligt de keuken, centraal in de woning. Deze is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koelkast (2025), combi-oven, vaatwasser (2026) en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je in de middag en avond kunt genieten van de zon en het uitzicht over de groene binnentuinen. Ook de twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en beschikken over openslaande deuren naar hetzelfde balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De nette badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Kenmerken: - Appartement van 50 m2 op de 1e etage - 2 slaapkamers - Ruime woonkamer - Balkon op het zuidwesten - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel E - Professionele VvE met mjop - Maandelijkse servicekosten VvE €199,69 - Eigen grond dus geen erfpacht! Locatie: Het appartement ligt in een rustige straat in stadsdeel de Baarsjes: een buurt die de laatste jaren enorm in opkomst is. Het is een bruisende buurt met vele leuke cafés en restaurants en vlakbij het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. Het Rembrandtpark en net als het iets kleinere Erasmuspark, is een prachtig goed onderhouden en relatief rustig park, heerlijk om in te wandelen, sporten of barbecueën. In het Erasmuspark is zelfs gezellige horeca waar het heerlijk vertoeven is bij Terrasmus. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of iets verderop op de Postjesweg. Hier vind je verschillende supermarkten en speciaalzaken zoals een viswinkel, kaaswinkel, etc. en ook bakkerij Fort Negen en White Label Coffee. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Cafe Cook, Bar Baarsch, Bar Lusconi, MasMais Taqueria, Patio Amsterdam en Restaurant Daalder. Ook Amsterdam zijn eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. De Ring A-10 is met de auto snel toegankelijk, maar ook met het openbaar vervoer is deze buurt makkelijk te bereiken middels diverse tram- en buslijnen. Daarnaast ligt Schiphol op nog geen 15 minuten rijden. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Looking for a prime location in Amsterdam-West? This charming and well-designed 50m² three-room apartment on the first floor is literally around the corner from Rembrandtpark and Erasmuspark, in the heart of the popular De Baarsjes neighborhood. The spacious living room at the front forms the heart of the home, while the separate kitchen and two bedrooms at the quiet rear offer direct access to the sunny southwest-facing balcony. And the icing on the cake: the apartment is freehold, so there's no leasehold! Description: Through the communal entrance and staircase, you reach your private entrance on the first floor. The hallway forms the focal point of the apartment and provides access to all rooms. At the front is the spacious living room with a playful layout and large windows spanning the entire width of the apartment, creating a wonderfully open and spacious feel. At the quiet rear of the apartment, the kitchen is centrally located. It is fully equipped with a 5-burner gas stove, refrigerator (2025), combination oven, dishwasher (2026), and a washing machine connection. From the kitchen, you step directly onto the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun and the view over the green courtyards. The two bedrooms are also located at the rear and have French doors opening onto the same balcony, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. The neat bathroom, accessible from the hallway, is equipped with a shower, toilet, and sink. Features and details: - 50 m² apartment on the first floor - 2 bedrooms - Spacious living room - Southwest-facing balcony - Fully double-glazed - Energy label E - Professional homeowners' association (VvE) with multi-year lease (mjop) - Monthly VvE service fee €199.69 - Freehold land, so no leasehold! Location: The apartment is located on a quiet street in the Baarsjes district, a neighborhood that has seen a boom in recent years. It's a vibrant neighborhood with many charming cafés and restaurants, and is close to Rembrandtpark and Erasmuspark. It's less than a 15-minute bike ride from Amsterdam's most central locations, such as Museumplein, Leidseplein, and the Jordaan district. Rembrandtpark, like the slightly smaller Erasmuspark, is a beautiful, well-maintained, and relatively quiet park, perfect for walking, exercising, or barbecuing. Erasmuspark even has a cafe, where you can relax at Terrasmus. You can do your daily grocery shopping around the corner at Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, or a little further along Postjesweg. Here you'll find various supermarkets and specialty shops, including a fishmonger, cheese shop, and more, as well as bakery Fort Negen and White Label Coffee. Nearby, there are plenty of great places to grab a bite to eat or a drink, such as Cafe Cook, Bar Baarsch, Bar Lusconi, MasMais Taqueria, Patio Amsterdam, and Restaurant Daalder. Amsterdam's own food market, "De Hallen," is also easily accessible. The A-10 ring road is easily accessible by car, and the neighborhood is also easily accessible by public transport via various tram and bus lines. Schiphol Airport is also less than a 15-minute drive away. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
169 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.