Aller directement au contenu
Logo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Orteliusstraat 321 3

1056PA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.482

Galerie de photos

Orteliusstraat 321 3 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

***FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN*** LICHT EN SFEERVOL 3-KAMERAPPARTEMENT MET PRACHTIG DAKTERRAS OP EIGEN GROND IN HET GELIEFDE DE BAARSJES In één van de meest geliefde straten van stadsdeel De Baarsjes ligt dit charmante en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 55 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1932. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer én een heerlijk zonnig dakterras – een oase van rust midden in de stad. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! De kleinschalige VvE is gezond en actief. Kortom: een fijne en complete woning, ideaal voor starters of een stel. INDELING: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de grote raampartijen is het een bijzonder lichte woning. Een absolute blikvanger is het royale dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen, barbecueën of zonnen met uitzicht over de stad. Door de gunstige ligging is er veel zonlicht – een unicum in Amsterdam! Bijzonderheden -Eigen grond – géén erfpacht -Zonnig dakterras van ca. 26 m² -Woonoppervlakte ca. 55,4 m² (conform NEN2580) -Bouwjaar 1932 -Actieve VvE, bijdrage €84,1 per maand -Airconditioning aanwezig (ca. 3 jaar oud) -Verwarming en warm water via HR-107 combiketel (ca. 15 jaar oud) -Houten kozijnen met isolerend glas -Gelegen in een goed onderhouden pand -Geen bovenburen -Oplevering in overleg OMGEVING: De Orteliusstraat is een rustige, groene straat in het bruisende De Baarsjes, vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark. Op loopafstand bevinden zich gezellige cafés, hippe koffiebars (zoals Fort Negen en FUKU), restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij Sportplaza Mercator of de nabijgelegen sportscholen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams 7 en 13, bus 15 en 18) en via de uitvalswegen ben je zo op de Ring A10. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum. KORTOM: Ben je op zoek naar een sfeervol en goed ingedeeld appartement met dakterras, twee slaapkamers, eigen grond én een geweldige locatie in Amsterdam West? Dan is Orteliusstraat 321-3 absoluut een bezichtiging waard! BEZICHTIGEN / OPEN HUIZEN: De bezichtigingen in deze woning doen wij in de vorm van 3 Open Huizen. Kom naar 1 van onze Open Huis-momenten op: -Dinsdag 3 juni van 10:00 tot 11:00 -Woensdag 4 juni van 15:00 tot 16:00 -Donderdag 5 juni van 10:00 tot 11:00 Meldt je even aan voor het Open Huis door een berichtje te sturen hier via Funda of een mailtje te sturen naar info (at) vkmakelaars.nl DOCUMENTEN EN BIEDINGEN: Inzage in de documenten en het doen van een bieding kan (alleen) via de website orteliusstraat3213.nl De woning wordt verkocht via een inschrijving waarbij de sluitingsdatum+tijd van de biedingen zal zijn op: dinsdag 10 juni om 10:00 uur. Biedingen die gedaan worden zijn voor niemand zichtbaar (het is een veilig afgeschermd biedsysteem). We proberen uiterlijk op donderdag 12 juni terugkoppeling te geven aan iedereen die geboden heeft. ** ** ** ** ** ** ** ENGLISH: BRIGHT AND ATMOSPHERIC 2-BEDROOM APARTMENT WITH A BEAUTIFUL ROOFTOP TERRACE ON FREEHOLD LAND IN POPULAR DE BAARSJES Located on one of the most beloved streets in Amsterdam’s De Baarsjes district, this charming and well-maintained 2-bedroom apartment of approx. 55 m² is situated on the third floor of a characteristic 1932 building. The home features a spacious living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a well-kept bathroom, and a wonderful sunny rooftop terrace – a peaceful oasis right in the heart of the city. The apartment is located on freehold land – so no ground lease! The small-scale HOA is healthy and active. In short: a pleasant and complete home, ideal for first-time buyers or a couple. LAYOUT: The apartment is accessed via a well-maintained stairwell leading to the third floor. The entrance opens into a bright living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. At the rear are two bedrooms and a bathroom with shower, toilet, and sink. Thanks to the large windows, the apartment enjoys plenty of natural light. A real eye-catcher is the spacious rooftop terrace, perfect for relaxing, barbecuing, or sunbathing with stunning city views. The favorable orientation ensures lots of sunlight – a rarity in Amsterdam! Details: -Freehold property – no leasehold -Sunny rooftop terrace of approx. 26 m² -Living area approx. 55.4 m² (NEN2580 measured) -Built in 1932 -Active VvE, monthly contribution €84.10 -Air conditioning (approx. 3 years old) -Heating and hot water via HR-107 combi boiler (approx. 15 years old) -Wooden window frames with insulating glass -Located in a well-maintained building -No upstairs neighbors -Transfer in consultation LOCATION: Orteliusstraat is a quiet, green street in the vibrant De Baarsjes area, near Rembrandtpark and Erasmuspark. Within walking distance you’ll find cozy cafés, trendy coffee bars (like Fort Negen and FUKU), restaurants, specialty shops, and supermarkets. For sports and relaxation, head to Sportplaza Mercator or nearby gyms. The property is easily accessible by public transport (trams 7 and 13, buses 15 and 18) and is close to major roads leading to the A10 ring. By bike, you can reach the city center in under 10 minutes. IN SHORT: Are you looking for a stylish and well-laid-out apartment with a rooftop terrace, two bedrooms, freehold land, and a fantastic location in Amsterdam West? Then Orteliusstraat 321-3 is definitely worth a viewing! VIEWINGS / OPEN HOUSES: We are organizing 3 Open House moments for viewings. Join us at one of the following times: • Tuesday, June 3rd from 10:00 to 11:00 • Wednesday, June 4th from 15:00 to 16:00 • Thursday, June 5th from 10:00 to 11:00 Please register for the Open House by sending a message here via Funda or emailing info (at) vkmakelaars.nl. DOCUMENTS AND BIDS: All documents and the bidding process are available exclusively via: orteliusstraat3213.nl The property is being sold through a sealed bidding system, with the deadline for offers set for Tuesday, June 10 at 10:00 AM. Bids are confidential and not visible to other parties (secure bidding system). We aim to provide feedback to all bidders by Thursday, June 12 at the latest.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.