Direkt zum Inhalt
Logo von VK Makelaars & Taxateurs BV

Orteliusstraat 321 3

1056PA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.482

Fotoalbum

Orteliusstraat 321 3 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN*** LICHT EN SFEERVOL 3-KAMERAPPARTEMENT MET PRACHTIG DAKTERRAS OP EIGEN GROND IN HET GELIEFDE DE BAARSJES In één van de meest geliefde straten van stadsdeel De Baarsjes ligt dit charmante en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 55 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1932. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer én een heerlijk zonnig dakterras – een oase van rust midden in de stad. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! De kleinschalige VvE is gezond en actief. Kortom: een fijne en complete woning, ideaal voor starters of een stel. INDELING: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de grote raampartijen is het een bijzonder lichte woning. Een absolute blikvanger is het royale dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen, barbecueën of zonnen met uitzicht over de stad. Door de gunstige ligging is er veel zonlicht – een unicum in Amsterdam! Bijzonderheden -Eigen grond – géén erfpacht -Zonnig dakterras van ca. 26 m² -Woonoppervlakte ca. 55,4 m² (conform NEN2580) -Bouwjaar 1932 -Actieve VvE, bijdrage €84,1 per maand -Airconditioning aanwezig (ca. 3 jaar oud) -Verwarming en warm water via HR-107 combiketel (ca. 15 jaar oud) -Houten kozijnen met isolerend glas -Gelegen in een goed onderhouden pand -Geen bovenburen -Oplevering in overleg OMGEVING: De Orteliusstraat is een rustige, groene straat in het bruisende De Baarsjes, vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark. Op loopafstand bevinden zich gezellige cafés, hippe koffiebars (zoals Fort Negen en FUKU), restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij Sportplaza Mercator of de nabijgelegen sportscholen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams 7 en 13, bus 15 en 18) en via de uitvalswegen ben je zo op de Ring A10. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum. KORTOM: Ben je op zoek naar een sfeervol en goed ingedeeld appartement met dakterras, twee slaapkamers, eigen grond én een geweldige locatie in Amsterdam West? Dan is Orteliusstraat 321-3 absoluut een bezichtiging waard! BEZICHTIGEN / OPEN HUIZEN: De bezichtigingen in deze woning doen wij in de vorm van 3 Open Huizen. Kom naar 1 van onze Open Huis-momenten op: -Dinsdag 3 juni van 10:00 tot 11:00 -Woensdag 4 juni van 15:00 tot 16:00 -Donderdag 5 juni van 10:00 tot 11:00 Meldt je even aan voor het Open Huis door een berichtje te sturen hier via Funda of een mailtje te sturen naar info (at) vkmakelaars.nl DOCUMENTEN EN BIEDINGEN: Inzage in de documenten en het doen van een bieding kan (alleen) via de website orteliusstraat3213.nl De woning wordt verkocht via een inschrijving waarbij de sluitingsdatum+tijd van de biedingen zal zijn op: dinsdag 10 juni om 10:00 uur. Biedingen die gedaan worden zijn voor niemand zichtbaar (het is een veilig afgeschermd biedsysteem). We proberen uiterlijk op donderdag 12 juni terugkoppeling te geven aan iedereen die geboden heeft. ** ** ** ** ** ** ** ENGLISH: BRIGHT AND ATMOSPHERIC 2-BEDROOM APARTMENT WITH A BEAUTIFUL ROOFTOP TERRACE ON FREEHOLD LAND IN POPULAR DE BAARSJES Located on one of the most beloved streets in Amsterdam’s De Baarsjes district, this charming and well-maintained 2-bedroom apartment of approx. 55 m² is situated on the third floor of a characteristic 1932 building. The home features a spacious living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a well-kept bathroom, and a wonderful sunny rooftop terrace – a peaceful oasis right in the heart of the city. The apartment is located on freehold land – so no ground lease! The small-scale HOA is healthy and active. In short: a pleasant and complete home, ideal for first-time buyers or a couple. LAYOUT: The apartment is accessed via a well-maintained stairwell leading to the third floor. The entrance opens into a bright living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. At the rear are two bedrooms and a bathroom with shower, toilet, and sink. Thanks to the large windows, the apartment enjoys plenty of natural light. A real eye-catcher is the spacious rooftop terrace, perfect for relaxing, barbecuing, or sunbathing with stunning city views. The favorable orientation ensures lots of sunlight – a rarity in Amsterdam! Details: -Freehold property – no leasehold -Sunny rooftop terrace of approx. 26 m² -Living area approx. 55.4 m² (NEN2580 measured) -Built in 1932 -Active VvE, monthly contribution €84.10 -Air conditioning (approx. 3 years old) -Heating and hot water via HR-107 combi boiler (approx. 15 years old) -Wooden window frames with insulating glass -Located in a well-maintained building -No upstairs neighbors -Transfer in consultation LOCATION: Orteliusstraat is a quiet, green street in the vibrant De Baarsjes area, near Rembrandtpark and Erasmuspark. Within walking distance you’ll find cozy cafés, trendy coffee bars (like Fort Negen and FUKU), restaurants, specialty shops, and supermarkets. For sports and relaxation, head to Sportplaza Mercator or nearby gyms. The property is easily accessible by public transport (trams 7 and 13, buses 15 and 18) and is close to major roads leading to the A10 ring. By bike, you can reach the city center in under 10 minutes. IN SHORT: Are you looking for a stylish and well-laid-out apartment with a rooftop terrace, two bedrooms, freehold land, and a fantastic location in Amsterdam West? Then Orteliusstraat 321-3 is definitely worth a viewing! VIEWINGS / OPEN HOUSES: We are organizing 3 Open House moments for viewings. Join us at one of the following times: • Tuesday, June 3rd from 10:00 to 11:00 • Wednesday, June 4th from 15:00 to 16:00 • Thursday, June 5th from 10:00 to 11:00 Please register for the Open House by sending a message here via Funda or emailing info (at) vkmakelaars.nl. DOCUMENTS AND BIDS: All documents and the bidding process are available exclusively via: orteliusstraat3213.nl The property is being sold through a sealed bidding system, with the deadline for offers set for Tuesday, June 10 at 10:00 AM. Bids are confidential and not visible to other parties (secure bidding system). We aim to provide feedback to all bidders by Thursday, June 12 at the latest.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.