Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Orteliusstraat 368 2

1056PV Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve Courtier d'achat: Ameo makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Orteliusstraat 368 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen - volledig nieuw gerenoveerd (2026), energiezuinig en first user! In dit extra brede deel van de Orteliusstraat mogen wij dit compleet en hoogwaardig gerenoveerde driekamerappartement op eigen grond aanbieden. Het appartement is volledig nieuw opgeleverd en nog niet eerder bewoond. Dankzij de recente renovatie is de woning volledig geïsoleerd, beschikt deze over energielabel A+ en is het appartement voorzien van moderne installaties, zoals vloerverwarming, die zorgen voor zeer lage energiekosten. De woning is gelegen op de eerste verdieping, beschikt over twee slaapkamers, open keuken, luxe badkamer met separaat wc en heeft een balkon op het oosten, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. INDELING: Via de stenen buitentrap bereik je de eerste verdieping en de eigen entree van de woning. Je komt binnen in de lichte en sfeervolle woonruimte, waar het woon-, eet- en kookgedeelte op een prettige en open manier met elkaar zijn verbonden. De moderne open keuken (nieuw in 2026) is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en vormt een fijne plek voor zowel dagelijks koken als gezellige avonden met vrienden of familie. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De woning is volledig geïsoleerd met onder ander vacuüm glas wat nog beter dan HR++ glas is. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon met een kop koffie. De tweede kamer is veelzijdig en ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. Tevens is deze kamer voorzien van een praktische wasruimte. De moderne badkamer is volledig vernieuwd in 2026 en stijlvol afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met luxe meubel en een hoogwaardige afwerking, wat zorgt voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is het appartement uitgerust met een modern Warmte Terug Win (WTW) systeem en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Kortom: een volledig en hoogwaardig gerenoveerd (2026), uitstekend geïsoleerd en energiezuinig appartement met twee slaapkamers en een fijne buitenruimte, gelegen op een geliefde plek in Amsterdam-West. Doordat de woning na renovatie nog niet eerder is bewoond, geniet je hier van het comfort van een vrijwel nieuw appartement. OMGEVING: De Orteliusstraat is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, in stadsdeel Amsterdam-West. De buurt staat bekend om haar levendige en gezellige karakter met een breed aanbod aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving vind je onder andere het Rembrandtpark en het Erasmuspark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Ook de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, koffietentjes en restaurants bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen stoppen in de nabije omgeving en brengen je snel naar onder andere het centrum van Amsterdam en Station Sloterdijk. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10 en A4 eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond * Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2026 - nog niet eerder bewoond (first user) * Zeer energiezuinig appartement met energielabel A+; Compleet geïsoleerde woning; * Zeer goed isolerend vacuümglas * Voorzien van comfortabele vloerverwarming * Modern Warmte Terug Win (WTW) systeem en mechanische ventilatie, kortom zeer lage energiekosten * Gelegen op de eerste verdieping met eigen entree * Driekamerappartement met twee slaapkamers * Nieuwe moderne keuken (2026) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker * Luxe en modern gerenoveerde badkamer (2026) met inloopdouche en ligbad * Balkon op het oosten met ochtendzon * Tweede kamer geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer * Splitsingsvergunning recent verleend * Startende VvE * Door de hoogwaardige renovatie is het pand in principe circa 10 jaar onderhoudsarm * Gelegen in de populaire Orteliusstraat in Amsterdam-West met groen en gezellige horeca in de nabije omgeving * Servicekosten bedragen €75,- per maand * Overdracht in overleg ****ENGLISH**** PUUR* living - completely newly renovated (2026), energy-efficient and first occupant! On this extra-wide part of the Orteliusstraat we are pleased to offer this completely and high-quality renovated three-room apartment on freehold land. The apartment has just been completed and has never been occupied before. Thanks to the recent renovation, the home is fully insulated, has an energy label A+, and is equipped with modern installations such as underfloor heating, ensuring very low energy costs. The property is located on the first floor and features two bedrooms, an open kitchen, a luxurious bathroom with a separate toilet, and a balcony facing east, where you can peacefully enjoy the morning sun. LAYOUT: Via the stone outdoor staircase you reach the first floor and the private entrance of the apartment. You enter the bright and inviting living space, where the living, dining and kitchen areas are pleasantly and openly connected. The modern open kitchen (new in 2026) is equipped with various high-quality built-in appliances, including a Quooker, and offers a great space for both everyday cooking and cozy evenings with friends or family. The entire apartment features comfortable underfloor heating, ensuring a pleasant and evenly distributed indoor climate. The home is fully insulated, including high-performance vacuum glass, which insulates even better than HR++ glass. The apartment has two bedrooms. The spacious main bedroom has French doors opening onto the balcony at the rear of the property. The balcony faces east, allowing you to enjoy the morning sun with a cup of coffee. The second room is versatile and ideal as a home office, children’s room, or guest room. This room also includes a practical laundry area. The modern bathroom was completely renovated in 2026 and is stylishly finished. It features a spacious walk-in shower, bathtub, washbasin with a luxury vanity unit, and high-quality finishes, giving it a comfortable and contemporary look. In addition, the apartment is equipped with a modern Heat Recovery Ventilation (HRV/WTW) system and mechanical ventilation, contributing to a healthy indoor climate and energy-efficient, sustainable living comfort. In short: a fully and high-quality renovated (2026), excellently insulated and energy-efficient apartment with two bedrooms and a pleasant outdoor space, located in a highly sought-after area of Amsterdam-West. As the property has not been occupied since the renovation, you will enjoy the comfort of an almost brand-new apartment. LOCATION: Orteliusstraat is located in the popular De Baarsjes neighborhood in the Amsterdam-West district. The area is known for its lively and welcoming atmosphere with a wide range of cafés, restaurants, shops, and specialty stores. Nearby you will find both the Rembrandtpark and Erasmuspark, perfect for walking, exercising, or relaxing. Daily amenities such as supermarkets, coffee spots, and restaurants are all within walking distance. Accessibility is excellent: several tram and bus connections stop nearby and provide quick access to the center of Amsterdam and Station Sloterdijk. In addition, the A10 and A4 highways are easily accessible. HIHGLIGHTS: * Freehold property (no ground lease) * Fully and high-quality renovated in 2026 – never previously occupied (first occupant) * Highly energy-efficient apartment with energy label A+; fully insulated * High-performance vacuum glazing * Equipped with comfortable underfloor heating * Modern Heat Recovery Ventilation (WTW/HRV) system and mechanical ventilation – very low energy costs * Located on the first floor with private entrance * Three-room apartment with two bedrooms * New modern kitchen (2026) with high-quality built-in appliances and Quooker * Luxuriously renovated bathroom (2026) with walk-in shower and bathtub * East-facing balcony with morning sun * Second room suitable as office, children’s room, or guest room * Subdivision permit recently granted * Newly established owners’ association (VvE) * Due to the high-quality renovation, the building is expected to require minimal maintenance for approximately 10 years * Located on the popular Orteliusstraat in Amsterdam-West with green spaces and lively hospitality venues nearby * Service charges: €75 per month * Transfer date in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
166 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.