Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Amsterdam

Osdorpplein 156

1068SR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.240

Galerie de photos

Osdorpplein 156 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Prettig ingedeeld drie-kamer-appartement met groot balkon (Z) en A-label gelegen op de vijfde verdieping. De woning is gelegen in het in het oog springend complex "Mirador" dat letterlijk uitzichtpunt betekent. Dat heeft natuurlijk alles te maken met het fraaie uitzicht over de Sloterplas zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon. Door de grote ramen is het appartement bovendien aangenaam licht. Groot pluspunt is dat de erfpacht volledig is afgekocht. De woning is netjes onderhouden en kan in beginsel nagenoeg zo worden betrokken. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale eigen berging. Naast de centrale hal op de begane grond vind je de gemeenschappelijke fietsenberging. Voor het parkeren van je auto is het mogelijk om een parkeerplek te huren in de aangrenzende parkeergarage. LIGGING Je woont hier in een stadse omgeving aan het gezellige Osdorpplein nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, de bibliotheek (OBA), sportvoorzieningen en het theater De Meervaart. Tegelijkertijd geniet je hier van de aangrenzende groene en waterrijke omgeving 'het Sloterpark' en 'de Sloterplas'.  BEREIKBAARHEID Op loopafstand vind je openbaar vervoer met directe verbindingen naar Amsterdam-centrum, NS-stations en Schiphol. Binnen 5 autominuten zit je op de A4, A9 of A10 en binnen 15 autominuten op Schiphol.  ENERGIEZUINIG  De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) wat garant staat voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten.  INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; centrale hal met twee liften en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en de parkeergarage met de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Eerste verdieping: Royale eigen berging.  Vijfde verdieping: Centrale hal met toegang tot het appartement; entree; hal met separatie was-/stook-/bergruimte, toilet met fonteintje, royale badkamer voorzien van douche en wastafel; riante, lichte woonkamer met nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het grote balkon (10 m2) op het zonnige zuiden; twee prima slaapkamers. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een financieel gezonde en zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Per maand betaalt de eigenaar van dit appartement € 192,58 aan de VvE, voor o.a. toekomstig onderhoud, de opstalverzekering, schoonhouden van portieken en algemene ruimtes en een glasverzekering. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.  De jaarlijkse canon is volledig afgekocht.  INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 106,4 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 83,2 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,3 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 9,60 m². • Externe bergruimte: 5,20 m². • Bruto inhoud woning: 276 m³. BIJZONDERHEDEN • Stadse ligging nabij het gezellige Osdorpplein met alle voorzieningen • Direct grenzend aan Sloterpark en Sloterplas • Prettig ingedeeld drie-kamer-appartement met fraai uitzicht • Groot balkon op het zonnige zuiden • Erfpacht is volledig afgekocht • Energielabel: A • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Oplevering in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************* Bright and well-designed two-bedroom apartment with large south-facing balcony and energy label A, located on the fifth floor. Welcome to Mirador — a striking residential complex whose name literally means viewpoint. And rightly so, as this apartment offers a beautiful view over the Sloterplas, both from the living room and the spacious balcony. Thanks to the large windows, the home is filled with natural light throughout the day. Another big plus: the ground lease has already been fully redeemed. The apartment is neatly maintained and can, in principle, be moved into almost immediately. A private storage unit is located on the first floor, while residents can also use the communal bike storage and have the option to rent a parking space in the adjacent garage. LOCATION Here, you’ll enjoy the best of both worlds: an urban setting right by the lively Osdorpplein with shops, schools, a library (OBA), sports facilities, and the theatre De Meervaart — all just around the corner. At the same time, you’ll have direct access to the greenery and water of Sloterpark and Sloterplas, perfect for outdoor recreation and relaxation. ACCESSIBILITY Public transport is within walking distance, offering direct connections to Amsterdam city centre, train stations, and Schiphol Airport. By car, you’ll be on the A4, A9, or A10 within 5 minutes, and at Schiphol in just 15 minutes. ENERGY EFFICIENT With excellent isolation and an energy label A, this home guarantees comfortable living and low energy costs. LAYOUT Ground floor – Secure entrance with intercom and mailboxes; central hall with two elevators; access to the bike storage and parking garage (with the option to rent a parking space). First floor – Spacious private storage unit. Fifth floor – Central hall; apartment entrance; hallway with laundry/heating/storage room; separate toilet; modern bathroom with shower and washbasin; bright and airy living room with open-plan kitchen (equipped with built-in appliances) and access to the large, sunny south-facing balcony (approx. 10 m²); two well-sized bedrooms. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of a financially healthy and active association. The monthly service charge is €192.58, which covers future maintenance, building insurance, cleaning of common areas, and glass insurance. OWNERSHIP STATUS The property is subject to perpetual ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 apply. The annual ground rent has been fully redeemed. INDICATIVE MEASUREMENTS • Gross floor area: 106.4 m² • Usable living area: 83.2 m² • Other indoor space: 0.3 m² • Building-related outdoor space: 9.60 m² • External storage space: 5.20 m² • Gross volume: 276 m³ KEY FEATURES • Excellent location near lively Osdorpplein with all amenities • Directly bordering Sloterpark and Sloterplas • Bright, well-laid-out two-bedroom apartment with great views • Large south-facing balcony (10 m²) • Ground lease fully redeemed • Energy label A • Non-occupancy clause applies • Parking possible in the adjacent garage (permit information via the municipality) • Transfer via a notary in Greater Amsterdam, according to the Model Ring deed • Completion in consultation DISCLAIMER The measuring instruction is based on NEN2580. Its purpose is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measuring instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, for example due to interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out to the buyer their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.