Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Osdorpplein 156

1068SR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.240

Fotoalbum

Osdorpplein 156 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Prettig ingedeeld drie-kamer-appartement met groot balkon (Z) en A-label gelegen op de vijfde verdieping. De woning is gelegen in het in het oog springend complex "Mirador" dat letterlijk uitzichtpunt betekent. Dat heeft natuurlijk alles te maken met het fraaie uitzicht over de Sloterplas zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon. Door de grote ramen is het appartement bovendien aangenaam licht. Groot pluspunt is dat de erfpacht volledig is afgekocht. De woning is netjes onderhouden en kan in beginsel nagenoeg zo worden betrokken. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale eigen berging. Naast de centrale hal op de begane grond vind je de gemeenschappelijke fietsenberging. Voor het parkeren van je auto is het mogelijk om een parkeerplek te huren in de aangrenzende parkeergarage. LIGGING Je woont hier in een stadse omgeving aan het gezellige Osdorpplein nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, de bibliotheek (OBA), sportvoorzieningen en het theater De Meervaart. Tegelijkertijd geniet je hier van de aangrenzende groene en waterrijke omgeving 'het Sloterpark' en 'de Sloterplas'.  BEREIKBAARHEID Op loopafstand vind je openbaar vervoer met directe verbindingen naar Amsterdam-centrum, NS-stations en Schiphol. Binnen 5 autominuten zit je op de A4, A9 of A10 en binnen 15 autominuten op Schiphol.  ENERGIEZUINIG  De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) wat garant staat voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten.  INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; centrale hal met twee liften en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en de parkeergarage met de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Eerste verdieping: Royale eigen berging.  Vijfde verdieping: Centrale hal met toegang tot het appartement; entree; hal met separatie was-/stook-/bergruimte, toilet met fonteintje, royale badkamer voorzien van douche en wastafel; riante, lichte woonkamer met nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het grote balkon (10 m2) op het zonnige zuiden; twee prima slaapkamers. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een financieel gezonde en zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Per maand betaalt de eigenaar van dit appartement € 192,58 aan de VvE, voor o.a. toekomstig onderhoud, de opstalverzekering, schoonhouden van portieken en algemene ruimtes en een glasverzekering. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.  De jaarlijkse canon is volledig afgekocht.  INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 106,4 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 83,2 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,3 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 9,60 m². • Externe bergruimte: 5,20 m². • Bruto inhoud woning: 276 m³. BIJZONDERHEDEN • Stadse ligging nabij het gezellige Osdorpplein met alle voorzieningen • Direct grenzend aan Sloterpark en Sloterplas • Prettig ingedeeld drie-kamer-appartement met fraai uitzicht • Groot balkon op het zonnige zuiden • Erfpacht is volledig afgekocht • Energielabel: A • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Oplevering in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************* Bright and well-designed two-bedroom apartment with large south-facing balcony and energy label A, located on the fifth floor. Welcome to Mirador — a striking residential complex whose name literally means viewpoint. And rightly so, as this apartment offers a beautiful view over the Sloterplas, both from the living room and the spacious balcony. Thanks to the large windows, the home is filled with natural light throughout the day. Another big plus: the ground lease has already been fully redeemed. The apartment is neatly maintained and can, in principle, be moved into almost immediately. A private storage unit is located on the first floor, while residents can also use the communal bike storage and have the option to rent a parking space in the adjacent garage. LOCATION Here, you’ll enjoy the best of both worlds: an urban setting right by the lively Osdorpplein with shops, schools, a library (OBA), sports facilities, and the theatre De Meervaart — all just around the corner. At the same time, you’ll have direct access to the greenery and water of Sloterpark and Sloterplas, perfect for outdoor recreation and relaxation. ACCESSIBILITY Public transport is within walking distance, offering direct connections to Amsterdam city centre, train stations, and Schiphol Airport. By car, you’ll be on the A4, A9, or A10 within 5 minutes, and at Schiphol in just 15 minutes. ENERGY EFFICIENT With excellent isolation and an energy label A, this home guarantees comfortable living and low energy costs. LAYOUT Ground floor – Secure entrance with intercom and mailboxes; central hall with two elevators; access to the bike storage and parking garage (with the option to rent a parking space). First floor – Spacious private storage unit. Fifth floor – Central hall; apartment entrance; hallway with laundry/heating/storage room; separate toilet; modern bathroom with shower and washbasin; bright and airy living room with open-plan kitchen (equipped with built-in appliances) and access to the large, sunny south-facing balcony (approx. 10 m²); two well-sized bedrooms. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of a financially healthy and active association. The monthly service charge is €192.58, which covers future maintenance, building insurance, cleaning of common areas, and glass insurance. OWNERSHIP STATUS The property is subject to perpetual ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 apply. The annual ground rent has been fully redeemed. INDICATIVE MEASUREMENTS • Gross floor area: 106.4 m² • Usable living area: 83.2 m² • Other indoor space: 0.3 m² • Building-related outdoor space: 9.60 m² • External storage space: 5.20 m² • Gross volume: 276 m³ KEY FEATURES • Excellent location near lively Osdorpplein with all amenities • Directly bordering Sloterpark and Sloterplas • Bright, well-laid-out two-bedroom apartment with great views • Large south-facing balcony (10 m²) • Ground lease fully redeemed • Energy label A • Non-occupancy clause applies • Parking possible in the adjacent garage (permit information via the municipality) • Transfer via a notary in Greater Amsterdam, according to the Model Ring deed • Completion in consultation DISCLAIMER The measuring instruction is based on NEN2580. Its purpose is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measuring instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, for example due to interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out to the buyer their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.