Aller directement au contenu
Logo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Osdorpplein 198

1068EP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Osdorpplein 198 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** For English below *** Op de 12e verdieping van het statige en overal bovenuit torende appartementencomplex “Mirador” is nu dit 3-kamerappartement van circa 98 m² te koop. De woning heeft een sensationeel uitzicht over de Sloterplas en de Amsterdamse skyline en een heerlijk balkon op het zuid-oosten! Het appartement is gelegen in het centrum van stadsdeel Nieuw-West met alle benodigde faciliteiten, o.a. het recreatiegebied de Sloterplas, theater “De Meervaart”, het Sloterparkbad en winkelcentrum Osdorpplein. Het openbaar vervoer is uitstekend te noemen met diverse tram- en buslijnen voor de deur naar o.a. Station Lelylaan (3 haltes). In circa 20 minuten staat u in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Er is een directe verbinding met de snelwegen (ring A10 en A9). De indeling is als volgt: Via de goed onderhouden, afgesloten gezamenlijke entree met brievenbussen en bellenplateau heeft u toegang naar een gemeenschappelijke ruimte met lift. De royale gezamenlijke hal brengt u naar het entree van het appartement. Na binnenkomst bevindt u zich in de hal, hier heeft u toegang tot een garderoberuimte en de gang. Vanuit de gang komt u in de riante woon-eetkamer met half open keuken. De grote lichte woonkamer heeft grote raampartijen met een fantastisch uitzicht en optimaal daglicht, de keuken is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Verder is er een badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV ketel. Op de 2e verdieping bevindt zich een berging. Daarnaast is er beneden bij de centrale hal een gemeenschappelijke fietsenstalling. Parkeren is mogelijk middels betaald (vergunning) parkeren in de omgeving. Het is ook mogelijk een parkeerplek te huren in de aangrenzende parkeergarage met directe toegang tot de flat. Kenmerken: - Bouwjaar 1998 - Gelegen op de 12e verdieping met panoramisch uitzicht - De erfpachtcanon is afgekocht tot 16-6-2046 - Lift aanwezig - Centraal gelegen aan de rand van Amsterdam Osdorp - Actieve VvE - Servicekosten € 236,06,- per maand - Oplevering in overleg doch kan snel Kortom: Een appartement met fantastisch uitzicht, gelegen op een centrale locatie met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Ideaal voor iemand die op zoek is naar een betaalbaar 3-kamerappartement én rust in Amsterdam. Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On the 12th floor of the striking and towering apartment complex “Mirador” you’ll find this spacious 3-room apartment of approximately 98 m² now for sale. The property offers a sensational view over the Sloterplas lake and the Amsterdam skyline, plus a lovely south-east facing balcony! The apartment is located in the heart of the Nieuw-West district with all essential amenities nearby, such as the recreational area of Sloterplas, theatre De Meervaart, the Sloterparkbad swimming pool, and shopping centre Osdorpplein. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines right at your doorstep taking you, for example, to Station Lelylaan in just 3 stops. Within about 20 minutes you can reach both Amsterdam city centre and Schiphol Airport. The location also offers direct access to the motorways (ring A10 and A9). Layout: Through the well-maintained, secured communal entrance with mailboxes and intercom you enter a shared hall with lift access. The spacious shared hallway leads you to the entrance of the apartment. Upon entering, you step into the hall with access to a cloakroom area and corridor. From the corridor you enter the generous living-dining room with semi-open kitchen. The large, bright living room features expansive windows with fantastic views and abundant natural light. The kitchen is fitted with various appliances. From the living room, both bedrooms are accessible. Furthermore, the apartment includes a bathroom with walk-in shower and washbasin, a separate toilet, and a practical utility room with washing machine connection and central heating system. On the 2nd floor there is a private storage room. In addition, at the ground floor near the central entrance, you will find a communal bicycle storage. Parking is available through paid (permit) parking in the surrounding area. It is also possible to rent a parking space in the adjacent parking garage with direct access to the building. Key features: -Built in 1998 -Located on the 12th floor with panoramic views -Ground lease paid off until 16-06-2046 -Lift present -Centrally located on the edge of Amsterdam Osdorp -Active Homeowners’ Association (VvE) -Service charges € 236,06,- per month -Transfer in consultation, but can be quick In short: A spacious apartment with stunning views, centrally located with excellent amenities in the immediate vicinity. Perfect for anyone looking for an affordable 3-room apartment and peace in Amsterdam. Call us today for a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
12e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.