Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Oudezijds Voorburgwal 153 A

1012ES Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 6.941

Galerie de photos

Oudezijds Voorburgwal 153 A Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit bijzondere achterhuis uit 1753, met vier woonlagen en een woonoppervlakte van circa 273 m², ligt verscholen op een unieke locatie tussen de Oudezijds Voorburgwal en de Oudezijds Achterburgwal. Een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en veelzijdigheid in het hart van Amsterdam. Het pand kent een rijke historie, waarbij de originele details van het voormalige stoffenmagazijn op veel plekken behouden zijn gebleven. Het iconische trappenhuis, de robuuste houten balken en de hoge plafonds geven de woning een authentiek en karaktervol uitstraling. Ondanks de centrale ligging tussen de Dam en de Nieuwmarkt, heerst hier een verrassende rust. Hoewel de woning goed bewaard is gebleven, biedt zij ruimte voor modernisering. Een bouwkundig en duurzaamheidsrapport is beschikbaar om inzicht te geven in de mogelijkheden voor renovatie en verduurzaming. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling is de woning geschikt voor diverse woon- en werkvormen. De dubbele entree – met een hoofdtoegang via de Oudezijds Voorburgwal en een tweede ingang aan de achterzijde richting de Oudezijds Achterburgwal – biedt mogelijkheden voor een dubbelfunctie, zoals een combinatie van wonen en werken. Bovendien beschikken veel woningen in de directe omgeving over een dakterras; laat u inspireren door de mogelijkheden! Indeling: Hieronder de omschrijving van de huidige indeling. Uiteraard zijn er talloze mogelijkheden om geheel naar eigen wens en inzicht aanpassingen te doen. Begane grond: De hoofdentree bevindt zich aan de Oudezijds Voorburgwal. De hal met marmeren tegels van het voorhuis leidt naar een sfeervolle patio met een grote boom en originele deuren. De woon- en eetkamer is ruim en opvallend licht. De opvallende zuil en karakteristieke open trap zijn de blikvangers die deze ruimte karakter geven. De aangrenzende keuken biedt veel werkruimte, maar kan geheel naar eigen smaak vernieuwd en/of verplaatst worden. Daarnaast zijn er op deze woonlaag 2 WC’s en badkamer met douche. Aan de achterzijde is een royale hal met garderobe- en bergruimte. Hiervandaan is er een deur naar de steeg aan de achterzijde, die leidt naar de entree aan de Oudezijds Achterburgwal. Eerste verdieping: Een open ruimte met vier grote ramen en boekenkasten langs de wanden biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping heeft eerder dienstgedaan als werkruimte, bibliotheek en ruimte voor bijeenkomsten of diners. Tweede verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die de volledige breedte van het huis beslaat. Aangrenzend ligt een badkamer en suite en een walk-in closet. De indeling leent zich uitstekend voor een renovatie waarbij moderne voorzieningen kunnen worden geïntegreerd zonder het historische karakter te verliezen. Derde verdieping: Onder de houten balken van het dak liggen twee sfeervolle slaapkamers met karakteristieke houten vloeren. Hiervandaan is ook het dak toegankelijk. Extra informatie: - Voormalig stoffenmagazijn anno 1753 - Gelegen op eigen grond - Betreft het volledige achterhuis dus er is geen sprake van een VvE - Energielabel F - Veel historische details en karakteristieke elementen - Bestemming: Gemengd (wonen, kantoren, galeries, detailhandel, etc.) - Modernisering noodzakelijk - Bouwkundig- en duurzaamheidsrapport beschikbaar - Raadpleeg het bestemmingsplan voor de talloze mogelijkheden ___________________________________________________________ This extraordinary four-story house, dating back to 1753 and offering approximately 273 m² of living space, is tucked away in a unique location between the Oudezijds Voorburgwal and Oudezijds Achterburgwal. A rare combination of privacy, space, and potential in the very heart of Amsterdam. The property boasts a rich history, with many original details of this former fabric warehouse still visible throughout. Charming features such as the iconic staircase, robust wooden beams, and high ceilings contribute to the character of this versatile living space. Despite its central location between Dam Square and Nieuwmarkt, the house offers a remarkable sense of tranquility. While it has been well preserved, modernization is required. A structural and sustainability report is available to provide insight into renovation and energy-efficient upgrades. With its generous dimensions and practical layout, the property is suitable for various residential and professional uses. The dual entrance—one via the Oudezijds Voorburgwal and a second entrance at the rear towards the Oudezijds Achterburgwal—could allow for a dual-purpose function, such as a combination of living and working. Additionally, many neighboring properties feature rooftop terraces—be inspired by the possibilities! Layout: Below is a description of the current layout. Naturally, there are countless possibilities to adapt the space entirely to your preferences and vision. Ground Floor: The main entrance is located on the Oudezijds Voorburgwal. The hallway, with marble tiles from the front house, leads to a charming patio featuring a large tree and original doors. The spacious and remarkably bright living and dining area is defined by its striking column and characteristic open staircase, which serve as true focal points. The adjacent kitchen offers ample workspace but can be completely redesigned or relocated to suit personal taste. This level also includes two toilets and a bathroom with a shower. At the rear, a spacious hall provides cloakroom and storage space, with a door leading to the alley at the back, which connects to the entrance on Oudezijds Achterburgwal. First Floor: An open space with four large windows and bookshelves along the walls offers various possibilities for use. This floor has previously served as a workspace, library, and venue for gatherings or dinners. Second Floor: At the front, a spacious bedroom spans the entire width of the house. Adjacent to it is an en-suite bathroom and a walk-in closet. The layout is well-suited for renovation, allowing modern amenities to be integrated while preserving the home’s historic character. Third Floor: Beneath the wooden roof beams, two charming bedrooms with characteristic wooden floors create a warm and inviting atmosphere. From this level, the roof is also accessible. Additional Information: - Former fabric warehouse, built in 1753 - Located on freehold land - Full ownership of the house (no homeowners’ association) - Energy label F - Abundant historical details and characteristic elements - Zoning: Mixed-use (residential, offices, galleries, retail, etc.) - Modernization required - Structural and sustainability report available - Consult the zoning plan for numerous possibilities

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
273 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
1001 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1753
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-03-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.