Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Overhoeksparklaan 10

1031KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.085.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.108.550

Prix d'achat /m²: € 7.750

Galerie de photos

Overhoeksparklaan 10 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nautisch schouwspel voor de deur! Vanuit je woonkamer genieten van de rust, maar wel met zicht op de dynamiek van de stad die op loopafstand ligt! Schitterend, one-of-a-kind appartement (ca. 140 vierkante meter) met adembenemend uitzicht op en over het IJ en de stad. Deze prachtige, bijzondere en zeer lichte en energiezuinige woning (A++-label) ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex De Zeven Provinciën. Vanuit de met ronde ramen uitgevoerde woonkamer en keuken heb je waanzinnig zicht over het water en kun je kun je elk jaargetijde van de voorbijvarende boten genieten. De goeddoordachte woning is gelegen in het luxe appartementencomplex De Zeven Provinciën, ontworpen door voormalig Rijksbouwmeester Jo Coenen. De Zeven Provinciën ligt direct aan de oever van het IJ en heeft prachtig uitzicht op het Oeverpark, het Wilhelmina Druckerpark en het IJ. De Zeven Provinciën is de eyecatcher in Overhoeks, de moderne woonwijk op een bruisende locatie aan de zonnige zijde van het IJ. De vloeiende lijnen en het natuursteen geven het appartementencomplex een moderne, maar tegelijkertijd tijdloze uitstraling. Overhoeks is een zeer centraal gelegen woonwijk voor iedereen die van de stad houdt, maar tegelijkertijd ook van water, rust en privacy. Overhoeks heeft een goede bereikbaarheid en architectuur van toparchitecten. De wijk groeit uit tot een veelzijdige, prachtige en trendy leefomgeving voor jong en oud met voorzieningen zoals diverse supermarkten, restaurants, cafés, terrassen en ook culturele voorzieningen zoals de ADAM toren en het EYE Film Instituut Nederland. Binnen luttele minuten staat u op het Centraal Station, loopt u naar de Dam, bent u bij de Bijenkorf of op de grachtengordel. In deze wijk bevindt zich dit prachtig, bijzonder en licht appartement. Het autoluwe karakter van Overhoeks wordt benadrukt door het ondergronds parkeren met een hoofdrol voor groen, ruimte en water. Overhoeks kent een centrale ligging, een bijzondere opzet en een zeer gunstige bereikbaarheid. In de onderliggende garage is een parkeerplaats met laadpunt te koop voor € 45.000,00 k.k. Deze parkeerplaats ligt recht tegenover de lift naar het appartement. INDELING: De Zeven Provinciën is verdeeld in een linker en rechter vleugel, ieder met zijn eigen twee liften en twee trappenhuizen. Via de mooie, ruime, centrale hal bereikt u de woning aan de zonnige rechterkant van het gebouw op de eerste verdieping. Je komt de woning binnen via een royale hal die leidt naar de prachtige, ruim opgezette woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst valt op dat de volledige lengte van de woning bestaat uit grote glazen ramen die zorgen voor een geweldige lichtinval. De huidige bewoners hebben hier een bank gemaakt gelijk over de volle breedte van de woonkamer. Je hoeft je hier geen moment te vervelen met dit uitzicht! De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft Siemens inbouwapparatuur bestaande uit een oven én een combi magnetronoven, een vaatwasmachine en een koelkast. Verder beschikt de keuken over een grote Westahl kooktafel met 5 pitten en een warmhoudplaat en een Miele wijnklimaatkast. De keuken is strak met veel opbergruimte. In de hal bevindt zich de toegang tot de heel ruime slaapkamers, met zicht op de pont, het Eye filmmuseum en het IJ. Een van beide slaapkamers in nu in gebruik als werkkamer/atelier. De badkamer met ligbad, ruime douche en wastafel(meubel) met twee kranen grenst ook aan de hal evenals het separate toilet, een (technische) berging en bijkeuken/berging met wasmachine en droger aansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, stompe deuren en alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk Het appartement is tevens voorzien van een collectief, duurzaam vloerverwarmingssysteem, gebaseerd op warmte-koude-opslag (WKO). De temperatuur wordt geregeld door thermostaten in de verschillende ruimtes. Met hetzelfde systeem waarmee u 's winters het appartement verwarmt, kunt u zomers het appartement koelen, zodat de woning altijd aangenaam op temperatuur is. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30 april 2057. De overstap naar het systeem van eeuwigdurende erfpacht (AB2016) heeft reeds plaatsgevonden. De jaarlijkse canon is ná 30 april 2057 vastgeklikt op € 3.807,81 per jaar voor de woning en € 189,76 voor de parkeerplaats. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd vanaf het moment van vastklikken. DUURZAAMHEID: Met energielabel A++ voldoet het appartement aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing. Er is een duurzame warmte-koude (WKO) installatie met vloerverwarming- en koeling. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2010 gesplitst in 62 appartementsrechten (Wonen). De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 314,- voor het appartement en de berging. Er is een aparte VvE voor de parkeergarage. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 43,- per maand. Tevens is er een aparte VvE, Vereniging Beheer Overhoeks, voor het beheren en onderhouden van de groenvoorzieningen en publiekstoegankelijke wegen, paden en terreinen binnen de wijk Overhoeks. De servicekosten hiervoor bedragen € 15,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Panoramisch uitzicht. - Gelegen aan vaarwater. - Opgeleverd 2012. - Ruim en licht appartement van ca. 140 m² vloeroppervlak aan het IJ! - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur. - Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2057 ,- Eigen inpandige parkeerplaats met laadpunt, gelegen onder het gebouw add. te koop voor € 45.000,- k.k. - Extra bergruimte op de begane grond (ca. 3 vierkante meter). - Zeer gezonde VvE. - Servicekosten voor het appartement bedragen maandelijks ca. € 314,- Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca. € 43,- Per maand - bijdrage aan de Beheer vereniging Overhoeks (voor het onderhoud van het gemeenschappelijk groen in de binnentuinen) is ca. € 15,- per maand. - Oplevering in overleg, maar bij voorkeur per augustus 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.085.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550

3,04%

Annuellement

%

€ 54.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.085.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.