Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Overhoeksparklaan 10

1031KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.108.550

Koopprijs /m²: € 7.750

Fotogalerij

Overhoeksparklaan 10 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nautisch schouwspel voor de deur! Vanuit je woonkamer genieten van de rust, maar wel met zicht op de dynamiek van de stad die op loopafstand ligt! Schitterend, one-of-a-kind appartement (ca. 140 vierkante meter) met adembenemend uitzicht op en over het IJ en de stad. Deze prachtige, bijzondere en zeer lichte en energiezuinige woning (A++-label) ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex De Zeven Provinciën. Vanuit de met ronde ramen uitgevoerde woonkamer en keuken heb je waanzinnig zicht over het water en kun je kun je elk jaargetijde van de voorbijvarende boten genieten. De goeddoordachte woning is gelegen in het luxe appartementencomplex De Zeven Provinciën, ontworpen door voormalig Rijksbouwmeester Jo Coenen. De Zeven Provinciën ligt direct aan de oever van het IJ en heeft prachtig uitzicht op het Oeverpark, het Wilhelmina Druckerpark en het IJ. De Zeven Provinciën is de eyecatcher in Overhoeks, de moderne woonwijk op een bruisende locatie aan de zonnige zijde van het IJ. De vloeiende lijnen en het natuursteen geven het appartementencomplex een moderne, maar tegelijkertijd tijdloze uitstraling. Overhoeks is een zeer centraal gelegen woonwijk voor iedereen die van de stad houdt, maar tegelijkertijd ook van water, rust en privacy. Overhoeks heeft een goede bereikbaarheid en architectuur van toparchitecten. De wijk groeit uit tot een veelzijdige, prachtige en trendy leefomgeving voor jong en oud met voorzieningen zoals diverse supermarkten, restaurants, cafés, terrassen en ook culturele voorzieningen zoals de ADAM toren en het EYE Film Instituut Nederland. Binnen luttele minuten staat u op het Centraal Station, loopt u naar de Dam, bent u bij de Bijenkorf of op de grachtengordel. In deze wijk bevindt zich dit prachtig, bijzonder en licht appartement. Het autoluwe karakter van Overhoeks wordt benadrukt door het ondergronds parkeren met een hoofdrol voor groen, ruimte en water. Overhoeks kent een centrale ligging, een bijzondere opzet en een zeer gunstige bereikbaarheid. In de onderliggende garage is een parkeerplaats met laadpunt te koop voor € 45.000,00 k.k. Deze parkeerplaats ligt recht tegenover de lift naar het appartement. INDELING: De Zeven Provinciën is verdeeld in een linker en rechter vleugel, ieder met zijn eigen twee liften en twee trappenhuizen. Via de mooie, ruime, centrale hal bereikt u de woning aan de zonnige rechterkant van het gebouw op de eerste verdieping. Je komt de woning binnen via een royale hal die leidt naar de prachtige, ruim opgezette woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst valt op dat de volledige lengte van de woning bestaat uit grote glazen ramen die zorgen voor een geweldige lichtinval. De huidige bewoners hebben hier een bank gemaakt gelijk over de volle breedte van de woonkamer. Je hoeft je hier geen moment te vervelen met dit uitzicht! De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft Siemens inbouwapparatuur bestaande uit een oven én een combi magnetronoven, een vaatwasmachine en een koelkast. Verder beschikt de keuken over een grote Westahl kooktafel met 5 pitten en een warmhoudplaat en een Miele wijnklimaatkast. De keuken is strak met veel opbergruimte. In de hal bevindt zich de toegang tot de heel ruime slaapkamers, met zicht op de pont, het Eye filmmuseum en het IJ. Een van beide slaapkamers in nu in gebruik als werkkamer/atelier. De badkamer met ligbad, ruime douche en wastafel(meubel) met twee kranen grenst ook aan de hal evenals het separate toilet, een (technische) berging en bijkeuken/berging met wasmachine en droger aansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, stompe deuren en alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk Het appartement is tevens voorzien van een collectief, duurzaam vloerverwarmingssysteem, gebaseerd op warmte-koude-opslag (WKO). De temperatuur wordt geregeld door thermostaten in de verschillende ruimtes. Met hetzelfde systeem waarmee u 's winters het appartement verwarmt, kunt u zomers het appartement koelen, zodat de woning altijd aangenaam op temperatuur is. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30 april 2057. De overstap naar het systeem van eeuwigdurende erfpacht (AB2016) heeft reeds plaatsgevonden. De jaarlijkse canon is ná 30 april 2057 vastgeklikt op € 3.807,81 per jaar voor de woning en € 189,76 voor de parkeerplaats. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd vanaf het moment van vastklikken. DUURZAAMHEID: Met energielabel A++ voldoet het appartement aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing. Er is een duurzame warmte-koude (WKO) installatie met vloerverwarming- en koeling. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2010 gesplitst in 62 appartementsrechten (Wonen). De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 314,- voor het appartement en de berging. Er is een aparte VvE voor de parkeergarage. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 43,- per maand. Tevens is er een aparte VvE, Vereniging Beheer Overhoeks, voor het beheren en onderhouden van de groenvoorzieningen en publiekstoegankelijke wegen, paden en terreinen binnen de wijk Overhoeks. De servicekosten hiervoor bedragen € 15,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Panoramisch uitzicht. - Gelegen aan vaarwater. - Opgeleverd 2012. - Ruim en licht appartement van ca. 140 m² vloeroppervlak aan het IJ! - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur. - Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2057 ,- Eigen inpandige parkeerplaats met laadpunt, gelegen onder het gebouw add. te koop voor € 45.000,- k.k. - Extra bergruimte op de begane grond (ca. 3 vierkante meter). - Zeer gezonde VvE. - Servicekosten voor het appartement bedragen maandelijks ca. € 314,- Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca. € 43,- Per maand - bijdrage aan de Beheer vereniging Overhoeks (voor het onderhoud van het gemeenschappelijk groen in de binnentuinen) is ca. € 15,- per maand. - Oplevering in overleg, maar bij voorkeur per augustus 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.