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Overleg 54

1068RL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.714

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Overleg 54 Amsterdam
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Description

Licht drie kamer appartement gelegen op de begane grond met woningbrede, diepe tuin gelegen op het zuidoosten. Tevens is er nog een aparte berging gelegen op straatniveau. Het appartement is gelegen in Osdorp (Nieuw West) in een groene wijk, nabij het Osdorpplein. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse bus en tramhaltes zijn in de buurt en het Centrum van Amsterdam is goed te bereiken. Ook de bereikbaarheid van Schiphol is prima. Daarnaast zijn er goede parkeermogelijkheden en diverse uitvalswegen naar o.a. Haarlem en Utrecht op korte afstand. Je woont hier vlakbij winkelcentrum Osdorp, waar je al je benodigdheden kunt kopen. Ook het Sloterpark en de Sloterplas zijn nabij. Indeling - Entree, hal, toilet; - Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de ruime tuin; - Gesloten keuken aan de voorzijde; - Twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot de tuin; - Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting; - Tuin op het zuidoosten; - Aparte berging op de begane grond. Kenmerken - Appartement, begane grond; - Bouwjaar 1987; - Woonoppervlakte circa 70m2; - Drie kamers (twee slaapkamers); - Aparte berging op de begane grond; Bijzonderheden - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Actieve vereniging van eigenaren: Overleg 44 t/m 128 (doorlopend) en Hoekenes 53 te Amsterdam; - VvE bijdrage: per 01-07-2025 appartement € 226,92 + berging € 28,47 = € 255,39 - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30 juni 2037 - Kadastrale aanduiding: Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie E, nummer 8716-A-3, 78/6.788e aandeel; - Kadastrale aanduiding: Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie E, nummer 8716-A-25, 5/6.788e aandeel; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen; - #Ymereverkoopt ------------------------------------------- Bright Two-Bedroom Apartment on the Ground Floor with a Wide, Deep Southeast-Facing Garden Also includes a separate storage unit at street level. The apartment is located in Osdorp (Nieuw-West), in a green residential area near Osdorpplein. It is easily accessible by public transport, with various bus and tram stops nearby, providing good connections to Amsterdam city center. Schiphol Airport is also within easy reach. Additionally, there are good parking options and several major roads nearby leading to, among others, Haarlem and Utrecht. The Osdorp shopping center is close by, offering all daily amenities. Sloterpark and Sloterplas are also within easy reach. ? Layout • Entrance, hallway, toilet • Living room at the rear with access to the spacious garden • Separate kitchen at the front • Two bedrooms, one of which at the rear with access to the garden • Bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection • Southeast-facing garden • Separate storage room on the ground floor ? Features • Ground floor apartment • Built in 1987 • Living area approx. 70 m² • Three rooms (two bedrooms) • Separate storage on the ground floor ? Additional Information • Priority scheme for social housing tenants of Ymere applies • Delivery within 8 weeks after signing the purchase agreement • Former rental property (asbestos clause, age clause, and “not owner-occupied” clause apply) • Property is only for sale for self-occupancy (or for parents buying for their own children) • Anti-speculation clause of 3 years applies • Active homeowners’ association: Overleg 44 to 128 (continuously) and Hoekenes 53 in Amsterdam • Monthly VvE contribution as of 01-07-2025: apartment €226.92 + storage €28.47 = €255.39 • Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, paid off until 30 June 2037 • Cadastral designation: Municipality of Sloten (North Holland), section E, number 8716-A-3, 78/6,788th share • Cadastral designation: Municipality of Sloten (North Holland), section E, number 8716-A-25, 5/6,788th share • Project notary: Lubbers en Dijk Notaries • #Ymereverkoopt

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
250 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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