Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Overleg 54

1068RL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.714

Photo Gallery

Overleg 54 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht drie kamer appartement gelegen op de begane grond met woningbrede, diepe tuin gelegen op het zuidoosten. Tevens is er nog een aparte berging gelegen op straatniveau. Het appartement is gelegen in Osdorp (Nieuw West) in een groene wijk, nabij het Osdorpplein. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse bus en tramhaltes zijn in de buurt en het Centrum van Amsterdam is goed te bereiken. Ook de bereikbaarheid van Schiphol is prima. Daarnaast zijn er goede parkeermogelijkheden en diverse uitvalswegen naar o.a. Haarlem en Utrecht op korte afstand. Je woont hier vlakbij winkelcentrum Osdorp, waar je al je benodigdheden kunt kopen. Ook het Sloterpark en de Sloterplas zijn nabij. Indeling - Entree, hal, toilet; - Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de ruime tuin; - Gesloten keuken aan de voorzijde; - Twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot de tuin; - Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting; - Tuin op het zuidoosten; - Aparte berging op de begane grond. Kenmerken - Appartement, begane grond; - Bouwjaar 1987; - Woonoppervlakte circa 70m2; - Drie kamers (twee slaapkamers); - Aparte berging op de begane grond; Bijzonderheden - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Actieve vereniging van eigenaren: Overleg 44 t/m 128 (doorlopend) en Hoekenes 53 te Amsterdam; - VvE bijdrage: per 01-07-2025 appartement € 226,92 + berging € 28,47 = € 255,39 - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30 juni 2037 - Kadastrale aanduiding: Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie E, nummer 8716-A-3, 78/6.788e aandeel; - Kadastrale aanduiding: Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie E, nummer 8716-A-25, 5/6.788e aandeel; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen; - #Ymereverkoopt ------------------------------------------- Bright Two-Bedroom Apartment on the Ground Floor with a Wide, Deep Southeast-Facing Garden Also includes a separate storage unit at street level. The apartment is located in Osdorp (Nieuw-West), in a green residential area near Osdorpplein. It is easily accessible by public transport, with various bus and tram stops nearby, providing good connections to Amsterdam city center. Schiphol Airport is also within easy reach. Additionally, there are good parking options and several major roads nearby leading to, among others, Haarlem and Utrecht. The Osdorp shopping center is close by, offering all daily amenities. Sloterpark and Sloterplas are also within easy reach. ? Layout • Entrance, hallway, toilet • Living room at the rear with access to the spacious garden • Separate kitchen at the front • Two bedrooms, one of which at the rear with access to the garden • Bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection • Southeast-facing garden • Separate storage room on the ground floor ? Features • Ground floor apartment • Built in 1987 • Living area approx. 70 m² • Three rooms (two bedrooms) • Separate storage on the ground floor ? Additional Information • Priority scheme for social housing tenants of Ymere applies • Delivery within 8 weeks after signing the purchase agreement • Former rental property (asbestos clause, age clause, and “not owner-occupied” clause apply) • Property is only for sale for self-occupancy (or for parents buying for their own children) • Anti-speculation clause of 3 years applies • Active homeowners’ association: Overleg 44 to 128 (continuously) and Hoekenes 53 in Amsterdam • Monthly VvE contribution as of 01-07-2025: apartment €226.92 + storage €28.47 = €255.39 • Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, paid off until 30 June 2037 • Cadastral designation: Municipality of Sloten (North Holland), section E, number 8716-A-3, 78/6,788th share • Cadastral designation: Municipality of Sloten (North Holland), section E, number 8716-A-25, 5/6,788th share • Project notary: Lubbers en Dijk Notaries • #Ymereverkoopt

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
250 mÂł
External storage space
4 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1068

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.