Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Overtoom 215 H

1054HV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 8.266

Galerie de photos

Overtoom 215 H Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Overtoom 215-1: Licht, luxe, en een waanzinnig groot terras. Zoek je een woning in Amsterdam die écht alles heeft? Een zeldzaam grote buitenruimte, een extreem laag energieverbruik, een uitstekende afwerking én de rust die je niet direct op de Overtoom verwacht? Dit tweekamerappartement van circa 75 m² op de eerste verdieping biedt de ideale mix van modern comfort en karakter, midden in het geliefde Oud-West. De woning Het appartement is met veel aandacht voor detail gerenoveerd en goed onderhouden. De sfeervolle visgraatvloer loopt door het hele appartement. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht en biedt door de grote raampartijen (voorzien van hoogwaardige isolatie) een sfeervol uitzicht over de Overtoom, terwijl de rust binnen gewaarborgd is. De keuken is ruim en praktisch opgezet in een parallelle opstelling, met strakke witte greeploze fronten en een houtlook aanrechtblad. Opvallend zijn de sfeervolle, authentieke binnenramen die zorgen voor extra lichtinval in de hal. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een slim geïntegreerde was- droogcombinatie. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, die direct grenst aan het absolute pronkstuk van de woning: het riante dakterras/balkon. Met een oppervlakte van maar liefst circa 30 m² is dit een zeldzaamheid in Amsterdam. Omdat dit de eerste verdieping is, geniet je hier van de volledige diepte van de uitbouw, een buitenruimte die je op de hogere verdiepingen simpelweg niet hebt. Het ligt perfect op het zuidwesten, dus vanaf de middag tot laat in de avond geniet je hier van de zon. Het is een rustige oase aan de achterzijde, waar je de drukte van de stad direct vergeet. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche en een hoogwaardig wastafelmeubel. Het toilet is separaat. De buurt Je hoeft de deur maar uit te lopen en je hebt alles wat Amsterdam Oud-West zo leuk maakt binnen handbereik. Het Vondelpark ligt om de hoek voor je ochtendrondje, en voor goede koffie, een snelle boodschap of een fijn restaurant hoef je de straat niet eens uit. De verbinding met de rest van de stad en de ring A10 is uitmuntend. Kort samengevat: Licht & Ruimte: Een slim ingedeeld tweekamerappartement van circa 75 m² met sfeervolle visgraatvloer. Keuken: Praktische parallelle keukenopstelling met alle inbouwapparatuur. Locatie: Hartje Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark. Eigen grond VvE: Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Er zal een Niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. English version: Light, luxury, and an incredibly large terrace Are you looking for a home in Amsterdam that truly has it all? A rarely available large outdoor space, extremely low energy consumption, excellent finishing, and a level of tranquility you might not expect on Overtoom? This one-bedroom apartment of approximately 75 m² on the first floor offers the ideal mix of modern comfort and character, in the heart of the desirable Oud-West neighborhood. The space The apartment has been renovated with great attention to detail and is well-maintained, featuring a stylish herringbone floor throughout. The living area at the front is noticeably bright and offers, through its large windows (equipped with high-quality insulation), a charming view over Overtoom, while tranquility is ensured inside. The spacious kitchen has a practical parallel layout with sleek white handleless fronts and a wood-look countertop. Beautiful, authentic interior windows provide extra light to the hallway. The kitchen is fully equipped with all necessary built-in appliances and a smartly integrated washer-dryer combination. Located at the rear is the bedroom, which directly borders the absolute crown jewel of the home: the expansive roof terrace/balcony. With an area of approximately 30 m², this is a true rarity in Amsterdam. Since this is the first floor, you enjoy the full depth of the extension, an outdoor space you simply won't find on higher floors. It is perfectly positioned southwest, allowing you to enjoy the sun from afternoon until late evening. It is a peaceful oasis at the rear, where you instantly forget the city's hustle. The bathroom is modern and luxurious with a walk-in rain shower and a high-quality vanity unit. The toilet is separate. The neighborhood Step outside and everything that makes Amsterdam Oud-West so desirable is at your fingertips. Vondelpark is just around the corner for your morning run, and you won’t have to leave the street for great coffee, groceries, or an excellent restaurant. Access to the rest of the city and the A10 ring road is superb. Highlights: Layout: A cleverly designed one-bedroom apartment of approximately 75 m² with stylish herringbone flooring. Kitchen: Practical parallel kitchen layout with all built-in appliances. Location: Heart of Oud-West, steps away from Vondelpark. Own ground VvE: Healthy and active Homeowners Association. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 waren er 942.504 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.