Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Overtoom 414 2
1054JT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 8.333
Galerie de photos
Description
Courant en bijzonder licht driekamerappartement van 63m² op de tweede verdieping met een ruim balkon aan de achterzijde én een Frans balkon aan de voorzijde. Gelegen op een toplocatie in Amsterdam in het bruisende stadsdeel Oud-West. De woning is gelegen op loopafstand van de Jan Pieter Heijestraat en De Hallen enerzijds en het Vondelpark en Oud-Zuid anderzijds. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit gezellige appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De “VvE Overtoom 414“ bestaat uit 3 leden en heeft de administratie in eigen beheer. De servicekosten bedragen momenteel €170,- per maand. INDELING Via het gemeenschappelijke en brede trappenhuis met authentieke glas-in-lood ramen bereik je de tweede verdieping, waar je direct de lichte woon-leefruimte met open keuken binnenstapt. De woonkamer heeft hoge, brede ramen die het daglicht volop binnenlaten. Openslaande deuren geven toegang tot het Frans balkon. De open keuken is geheel wit van uitvoering en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Direct naast de entree bevindt zich nog een garderobekast en het separate toilet. Een lange gang leidt naar de achterzijde. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, bereikbaar via een schuifdeur, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft openslaande deuren naar het ruime balkon met uitzicht op de binnentuinen. Via een tweede schuifdeur bereik je de badkamer: stijlvol afgewerkt met een zwarte vloertegel en grijsblauwe betegelde wanden. Deze ruime badkamer biedt een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook de badkamer heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt geheel aan de achterzijde en heeft, met de ramen aan twee zijden, tevens goede lichtinval. Deze kamer is nog voorzien van een tweedeurs bergkast en een inbouwkast waarin de cv-opstelling is geplaatst. Het gehele appartement is uitgevoerd met lichte wanden en plafonds. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een toplocatie in het bruisende Oud-West en grenst aan het chique Oud-Zuid. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Vondelpark, de winkels en tal van terrassen en restaurants aan de Overtoom zelf, de gezellige en culinaire Jan Pieter Heijestraat en de nabijgelegen Kinkerstraat met de culturele ontmoetingsplek De Hallen. Op deze ideale locatie ben je zo in het centrum. De wijk zelf heeft volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en culturele uitgaansgelegenheden. Via de Overtoom ben je snel op de Ringweg A-10. PARKEREN Parkeren kan op de openbare weg via een vergunning of betaald parkeren. Volgens informatie op de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 11 maart 2026, vergunningsgebied West 11.3). BIJZONDERHEDEN -Courant en bijzonder licht driekamerappartement van 63m²; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Zeer lichte woonkamer; -Twee goede slaapkamers; -Ruime badkamer; -Twee balkons aanwezig; -Nieuwe cv-ketel (2024); -Actieve VvE, eigen beheer, MJOP aanwezig; -Gelegen op een toplocatie in bruisend Oud-West, grenzend aan Oud-Zuid; -Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 63 m²
- Contenu
- 213 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2024
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Des Présstraat 18 3
1075NZ Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 9.259/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Chet Bakerstraat 21
1066GK Amsterdam
€ 25.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Teilingen
1082JS Amsterdam
€ 5.750 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 262 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Landsmeerderdijk 37
1035PS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.800/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oeverpad 414
1068PM Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.156/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oeverpad 369
1068PL Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 5.337/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
